Кредит на Строительство Дома Под Залог Земельного Участка ВТБ

Особенности оформления ипотеки на дом с земельным участком в ВТБ24

Спрос на ипотеку по земельному участку и дому небольшой по сравнению с ипотечным кредитованием квартир. И не в каждом банке можно оформить подобный вид займа.

Банк ВТБ24 разработал выделенную программу ипотеки на земельный участок и дом. Подробнее это предложение будет разобрано ниже.

Особенности ипотеки на земельный участок в ВТБ24

Ипотека на земельный участок предоставляется клиенту под залог земли, покупаемой клиентом (статья 6 ФЗ No102). Залоговые механизмы, применяемые в практике банка ВТБ 24 условно можно разделить на два вида, в которых:

• гарантом выступает приобретаемое имущество;
• обеспечением является имущество, находящееся в собственности клиента.

Первый вариант предполагает нахождение участка земли в залоге до выполнения заемщиком в полном объеме своих обязательств перед банком по погашению задолженности.

Во втором варианте выдача ипотеки осуществляется под залог имеющегося в правовой собственности заемщика движимого или недвижимого имущества.

По причине низкой ликвидности земли банком устанавливается повышенная сумма первого взноса. Во время нахождения земельного участка в обременении банка заемщик обязан согласовывать возведение строений на участке. Как правило, во время оформления кредитного договора оговаривается план и сроки построек.

ВТБ24 предоставляет земельную ипотеку не только на приобретение участка с дальнейшим строительством на ней дома. Также возможно использовать землю под возделывание агрономических культур и организации пастбищ для скота.

Общие условия и сведения о процентной ставке

Наибольшее распространение получило оформление земельного участка под индивидуальное строительство дома с хозяйственными постройками.

Условия ипотечного кредитования в банке ВТБ24 на приобретение земельного участка под застройку частного дома:

1. минимальная сумма выдаваемого лимита – 490 тыс. руб.;
2. годовая процентная ставка – от 12%;
3. срок кредитования – до 25-30 лет;
4. обеспечением данного займа является залог объекта ипотеки, подходящий под требования банка;
5. ипотека предоставляется с первым взносом в размере 20%.

Расчет суммы кредитования для каждого клиента осуществляется индивидуально. Банк устанавливает верхнюю границу максимальной суммы равной 200% от оценки рыночной стоимости земли.

Требования к заемщику

Требования, предъявляемые к заемщикам при оформлении земельной ипотеки в банке ВТБ24:

• гражданство РФ;
• возраст клиента от 21 года на момент оформления договора и до 65 лет к моменту погашения кредита;
• официальный текущий трудовой стаж 3 месяца, совокупный стаж работы свыше года;
• уровень дохода заемщика свыше 30000 рублей;
• хорошая кредитная история.

Исходя из вышеизложенного, в банке ВТБ24 ипотека на участок земли и дом доступна лишь для заемщиков со средним и выше уровнем дохода. Упрощена схема оформления кредита у корпоративных клиентов, поскольку не требуется документов, подтверждающие доходы и занятость заемщиков.

Какие документы необходимы для оформления?

Для подачи заявления на рассмотрение земельного кредита в банке ВТБ24 требуется предоставить пакет документов:

1. паспорт российского гражданина;
2. дополнительный документ удостоверяющий личность;
3. копия трудовой с отметкой бухгалтерии;
4. справка о доходах;
5. заполненная по форме анкета-заявка;
6. в отдельных случаях требуется копия трудового договора;
7. для мужчин до 27 лет требуется предоставить военный билет.

Заемщик также может предоставить документы, подтверждающие дополнительный источник дохода:

• договор сдачи в аренду;
• выписку со счета банковского депозита;
• сертификаты господдержки.

Доход необходимо подтвердить для расчета оптимального размера платежа по графику. Сумма его не должна превышать 40% от среднемесячного дохода клиента. При несоблюдении этого условия банк может потребовать дополнительное обеспечение в виде поручителей или же предоставить отказ в оформлении кредита.

Страхование

Обязательным требованием при оформлении ипотечного кредита на земельный участок и дом является залогового объекта ипотеки. Данное требование относится к обязательному виду страхования и регламентируется федеральным законом No102 от 16.07.98.

По желанию заемщик может оформить и другие виды страхования – обезопасить свою жизнь и здоровье от рисков, несчастных случаев или платежеспособность от риска потери работы. Оплату страховых взносов по договору осуществляет заемщик.

Процедура регистрации

ипотеки на земельный участок в ВТБ24 состоит из следующих этапов:

1. подготовка пакета документов;
2. подача заявки в любом отделении банка или на сайте;
3. ожидание решения банка по заявке (до 3 рабочих дней);
4. после принятия положительного решения посещение отделение банка с документами и получение денежных средств.

Для удобства доступа к своему кредитному счету клиент может подключить ряд услуг, позволяющих осуществлять контроль и управление своим счетом, не посещая отделение банка. Это осуществляется через дистанционные каналы доступа, такие как интернет-банк.

Также для внесения наличных средств через обширную сеть банкоматов при получении займа целесообразно оформить карту.

Обслуживание кредита

Банк ВТБ24 предлагает широкий выбор каналов доступа для выполнения условий по договору. Осуществлять погашение кредита возможно любым удобным для клиента способом через:

• интернет-банк;
• кассу в отделении банка;
• банкоматы ВТБ24;
• денежный перевод со счетов других банков;
• отделения Почты России.

Земельную ипотеку в ВТБ24 можно погасить раньше установленного времени в любом функциональном отделении банка без уплаты комиссий и штрафов. Письменная заявка на досрочное погашение подается в банк не менее чем за 30 дней до осуществления оплаты.

После подачи уведомления заемщик вносит средства на счет, и в установленные банком сроки происходит списание всей суммы долга. После дня списания задолженности клиенту необходимо посетить отделение банка для получения справки о погашении кредита.

Ипотека на земельный участок имеет свои особенности, не типичные для других объектов недвижимости. Объяснением служит меньшая ликвидность земли и высокие риски для кредитных организаций. Именно поэтому к заемщикам выдвигаются повышенные требования.

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Возможно вы искали:

• кредит на строительство дома в втб калькулятор онлайн;
• кредит на строительство дома в втб условия в 2024;
• можно ли взять ипотеку под строительство дома втб;
• как получить кредит на строительство дома в втб;
• ипотека на участок и строительство дома втб;
• условия кредита на строительство дома в втб;
• взять ипотеку для строительства дома в втб

Комиссия за обслуживание ипотеки и займа не взимается. Возможно досрочное погашение задолженности, что также не требует дополнительных выплат.Казалось бы, для таких целей, как постройка дома, выгоднее было бы взять ипотечный кредит, потому что он уж точно сможет обеспечить необходимой денежной суммой. Но не все так просто. Обычный потребительский кредит выгоднее по двум причинам:Часто калькулятор помогает людям рассчитать сумму займа и время выплат с наименьшим ущербом и большим комфортом для самого заемщика. Ведь легче выплачивать небольшими суммами, но дольше, чем регулярно отдавать большую часть зарплаты.Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.Такой же популярностью пользуется кредит на строительство дома в ВТБ 24, который позволяет приобрести либо уже готовый дом, либо участок и оплатить возведение нового дома.