Сколько Действительна Одобренная Заявка на Ипотеку в Сбербанке • Подбор объекта
Возможно ли это при хорошей кредитной истории и почему?
Факторов, позволяющих банку отказать в ипотеке после одобрения, множество. С этим сталкиваются даже клиенты с высоким достатком и чистой кредитной историей. Есть ряд других причин, по которым клиенту могут отказать в ипотеке:
- судимость, прошлые судебные разбирательства;
- невыплаченные долги по налогам и ЖКХ, непогашенные кредиты, неоплаченные штрафы;
- подозрительное поведение заемщика (уклонение от дачи полной информации о доходах или месте работы);
- подача поддельных документов;
- предоставление завышенных данных о стоимости жилья;
- отсутствие образования;
- смена программы кредитования;
- отсутствие одобренного жилья;
- невозможность проверки поданной информации (например, невозможность дозвониться до работодателя);
- заявка на кредит без первоначального взноса.
Перед подачей документов важно проверять их на ошибки, допущенные самим заемщиком или служащим банка, заполнявшим анкеты. Любая опечатка, независимо от ее происхождения, приравнивается банком к предоставлению недостоверной информации.
Повторная заявка на ипотеку в Cбербанке в 2024 году
После заполнения такой информации в кабинете зафиксируется заявка с обозначенными параметрами в статусе «Ожидает отправки». Для отправки заявки в Сбербанк необходимо будет заполнить:
После окончания срока действия одобрения заявка автоматически приобретает статус «Отказ», о чем пользователя уведомляют по СМС. Клиент вправе оформить новый запрос, но результат рассмотрения и условия кредитования могут отличаться от предыдущего.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Посетите разделы сайта: завершение сделки ⭐ подача заявки ⭐ подбор объекта ⭐ после одобрения ⭐ при отказе банка
На срок действия положительного решения не влияет способ подачи заявки. Она может быть направлена через онлайн-банкинг или лично, в отделении.
Оформить выдачу кредита, пока заявка действительна, можно самостоятельно через личный кабинет или в офисе банка. В первом случае необходимо сделать следующее:
- Войти во вкладку «Кредиты», выбрать одобренную заявку и нажать кнопку «Получить деньги».
- Ознакомиться с условиями кредитования (сумма, ставка, срок, страховая защита). На этом этапе банк может предложить клиенту увеличить сумму кредита, если по результатам проверки его уровень платежеспособности позволяет взять больше. Заемщик вправе отменить страховку и увеличить первоначально запрошенную сумму по своему усмотрению.
- Подтвердить согласие с пунктами кредитного договора, выбрать дату платежа и способ выдачи (действующая или новая карта). При необходимости можно распечатать или сохранить договор.
- Нажать кнопку «Оформить» и ввести полученный СМС-код. На этом этапе клиент также может отказаться от кредита.
Дальше необходимо ждать зачисления средств. По регламенту дата выдачи кредита совпадает с датой оформления договора. На практике деньги зачисляются на карточку в течение часа.
При желании клиент может обратиться в отделение банка. Менеджер по кредитованию озвучит все условия, предложит максимальную сумму, распечатает договор.
Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке и причины отказа
- По СМС. Все пользователи сервиса Сбербанк Онлайн в обязательном порядке подтверждают свои действия с помощью одноразовых СМС-паролей. Это же правило касается и оформления кредита, поэтому все уведомления по заявке, в том числе решение, приходят в виде СМС.
- Обратиться в отделение банка. Сотрудник может посмотреть по программе статус заявки и сообщить его клиенту, если предъявлен паспорт.
- Позвонить на горячую линию. В этом случае заемщику также потребуется подтвердить личность — назвать кодовое слово, сообщить номер карты и паспортные данные.
- Посмотреть статус заявки в личном кабинете Сбербанк Онлайн.
Чтобы проверить свою кредитную историю, нужно отправить запрос в бюро кредитных историй, в котором хранятся ваши данные (раз в год это можно делать бесплатно). Чтобы не терять время, сразу обратитесь в национальное бюро или в Эквифакс.
При окончании срока действия решения
Многие направляют обращение на ипотеку просто для того, чтобы понимать, какую сумму могут получить в будущем, для проверки своих сил, вероятности одобрения.
Важно! При подборе квартиры следует учитывать тот факт, что если речь идет о вторичном рынке, банк должен одобрить объект.
Если планируется покупка квартиры в строящемся доме, то получать одобрение недвижимости и собирать дополнительные документы нет необходимости. Достаточно лишь выбрать застройщика из списка аккредитованных Сбербанком.
Одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше по пунктам
- Наличие неоплаченных штрафов, действующих судебных производств. Часто даже небольшая задолженность передается к судебным приставам. Узнать эту информацию можно . Там указывается сумма долга, приведены контакты ответственного лица.
- Задолженность перед налоговой, управляющей компанией. Информацию о налогах можно получить в личном кабинете. От управляющей компании лучше всего попросить справку об отсутствии долгов за коммунальные платежи.
- Погрешности кредитной истории. Если в прошлом допускались просрочки выплат, то это могло стать причиной отказа. За период ожидания можно успешно погасить небольшой кредит или микрозайм.
- Недостоверная информация в заявлении на получение ипотечного кредита. Все сведения должны быть актуальными.
- Введение в сделку нового участника. Иногда отказ связан не с заемщиком, а с поручителем. Его можно заменить, исключить, ввести в структуру сделки созаемщика, чей доход также будет учтен, из числа членов семьи.
Причин отрицательного заключения возможно множество, устранить за 60 дней их все невозможно. Однако часть из них исправить вполне реально:
Также внимательно нужно проверить соответствие действующей процентной ставки по кредитному договору, согласно которой будут начисляться ежемесячные платежи.
После проведения сделки купли-продажи обязательно нужно произвести регистрацию ипотечной недвижимости, в противном случае сделка будет считаться незавершенной.
С 2017 года в Сбербанке действует электронная регистрация ипотеки. Данная услуга позволяет не посещать органы власти, а провести регистрацию сделки через специальный сервис непосредственно в банке.
При такой схеме регистрации, у вас на руках не будет документов на бумажном носителе, а только электронный вариант договора с цифровой подписью. Зато это позволит вам снизить процентную ставку.
Как взять ипотечный кредит, чтобы не было отказа: условия одобрения
Заявку на ипотеку можно подать в одном из отделений Сбербанка или на сайте банка. Далее рассмотрено, как происходит одобрение банком поданной заявки.
Содержание: