Какие Документы от Продавца Нужны Для Ипотеки Через Сбербанк • Основной пакет
Какие нужны документы от продавца квартиры при ипотеке?
Небольшое отступление — я выделила еще 2 варианта с документами: а) когда квартиру покупают полностью за наличные, т.е без ипотеки и прочего; б) когда покупатели с материнским капиталом.
Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна.
Поэтому внимательно прочитайте: 1-ое в каких случаях обязателен нотариально заверенный договор купли-продажи; 2-ое как он заверяется у нотариуса и 3-е сколько это стоит.
Если квартира была получена супругом по наследству, приватизации или получена в дар, то согласие второго супруга не нужно. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.
Как я и писала выше, эти дополнительные документы могут понадобиться покупателям для одобрения ипотеки на покупки вашей квартиры и чтобы проверить ее на юридическую чистоту.
Предварительный договор должен предоставить покупатель, собственникам его нужно только подписать. Обычно банкам он нужен в качестве гарантии, что сделка купли-продажи между покупателями и продавцами точно состоится.
Это справка, в которой перечислены кто прописан в том или ином жилье. Получить ее могут только собственники в паспортом столе — инструкция.
Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.
Каждые справки берутся в компаниях, которые предоставляет эти услуги. Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет, кабельное телевидение и т.п., то собственникам надо расторгнуть договора с этими компаниями.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира.
Немногие банки требуют данную справку. Крайне редко банк может потребовать эту справку, только если сомневается в адекватности продавца. Услуга платная.
Если Вы собрались брать ипотечный займ, то в первую очередь необходимо знать какие нужны документы для ипотеки. Приблизительно необходимый пакет одинаков для любого банка: будь то Сбербанк, ВТБ 24 или любой другой. Список внушительный. Поехали…
Посетите разделы сайта: дополнительные документы ⭐ дополнительные материалы ⭐ жилищный консультант ⭐ основной пакет ⭐ основные документы ⭐ технический паспорт
Для оформления ипотечного займа необходим комплект документов от заемщика, подтверждающий его гражданство, социальный статус и платежеспособность.
От продавца необходимы все документы на продаваемый объект недвижимости.
Документы для ипотеки в Сбербанке на квартиру актуальные на сегодня
- Поиск квартиры. Чтобы обезопасить себя от возможных рисков в дальнейшем, можно обратиться в риэлторское агентство.
- Осмотр жилплощади. На этом этапе обязательно нужно обратить внимание на документы, а также на техническое состояние не только квартиры, но и всего здания.
- Проверка продавца. При покупке вторичного жилья всегда есть риск того, что продавец может оказаться не его собственником.
- Проведение переговоров. Стороны должны обсудить стоимость объекта недвижимость, сроки и другие нюансы сделки.
- Заключение договора купли-продажи. Присутствие нотариуса при подписании документа в большинстве случаев является обязательным.
- Регистрация договора в Росреестре.
Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке в 2024 году
Как я и писала выше, эти дополнительные документы могут понадобиться покупателям для одобрения ипотеки на покупки вашей квартиры и чтобы проверить ее на юридическую чистоту.
Основные документы
Какие документы для ипотеки в Сбербанке 2024 год потребуются? Для получения ипотечного кредита нужно подготовить стандартный перечень бумаг, уже исходя из ситуаций, они должны будут быть дополнены иными бумагами.
Справка формы 2-НДФЛ является самым распространённым документом, подтверждающим регулярную прибыль лиц. Также в исключительных ситуациях банк может принять иную справку по образцу того учреждения, где гражданин работает.
Чем больше у человека, оформляющего заявку, доходов, тем более выгодные условия оформления ему сможет предложить банк, в силу того, что вероятность просрочки платежей минимальна.
Не последним документом для получения ипотеки в Сбербанке является справка, содержащая сведения о трудоустройстве гражданина. Чтобы доказать факт своей работы в конкретной организации, клиент может:
Важно! Если по каким-то причинам на данный момент лицо не может предоставить трудовую книжку или вовсе ее не имеет, то подойдет копия трудового договора, также заверенная печатью организации, где он трудоустроен.
В отдельных конкретных случаях на вопрос, какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке, поможет ответить его сотрудник. Перед процедурой собирания бумаг лучше обратиться к нему за консультацией.
Документы для продажи квартиры по ипотеке сбербанка | ГидМани
Важно! Если по каким-то причинам на данный момент лицо не может предоставить трудовую книжку или вовсе ее не имеет, то подойдет копия трудового договора, также заверенная печатью организации, где он трудоустроен.
Оценка рыночной стоимости
Является важным моментом в процессе оформления купли-продажи, так как оценка может оказать серьезное влияние на следующие моменты:
Но это не является гарантией того, что сделка состоится. Если договором предусмотрен пункт внесения залоговой суммы, то в момент передачи стоит соблюсти его, что подтверждается распиской о получении денежных средств за квартиру написанной продавцом собственноручно.
В то же время, если покупателем не выполнены условия по договору, то он аннулируется и задаток (аванс) остается у продавца. Важными моментами такого договора являются:
Только после заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости в ипотеку можно приступить к сбору остальных документов, оформления заявки для подачи в Сбербанк или иное финансовое учреждение.
Основной пакет
К выбору банка, предоставляющего кредит, также надо подойти соответствующим образом — обращаться следует только в те финансовые учреждения, предложения которых являются прозрачными и не предполагают наличия завуалированных скрытых платежей.
Содержание: