Ипотека на Частный Дом в Ростове на Дону Сбербанк • Требования к участку
Плюсы и минусы ипотеки на покупку частного дома
Можно обратиться за кредитом, предложив в залог банковской структуре жилье, аналогичное по стоимости частному строению, которой планируется приобрести.
Многие ведущие банки, такие как «Сбербанк», «ВТБ 24», «Газпромбанк» и другие, предъявляют к частному дому как предмету ипотеки следующие требования:
Если у заемщика возникают проблемы с выплатой кредита, недвижимость продается. А спрос на частные строения ниже, чем на квартиры.
Как купить частный дом с участком в ипотеку. Все варианты жилищных кредитов и как их получить
- Нецелевая потребительская ссуда – таким образом недостающие деньги получить проще всего. Минусы: оформляется на короткий срок и под высокий процент.
- Дополнительный залог – может быть использован не всеми заемщиками. Недостатки: ограничения, ужесточение требований и высокий процент.
- Материнский капитал дает возможность оформления ипотечного займа на выгодных условиях. Минус: требуется приложить массу усилий, чтобы сертификат был принят в счет оплаты долга.
- Жилищный сертификат – может быть привлечен в качестве первого взноса. Минус в ограниченном перечне программ кредитования.
Страховка оформляется на коттедж, земля страхованию не подлежит. На добровольной основе оформляется страховка жизни и титула прав. Если же заемщик принял решение оформить такой полис, то ставка по кредиту, скорее всего, будет снижена.
Преимущества ипотеки от Сбербанка
- Любая ипотека — это долгосрочные обязательства, подразумевающие ежемесячную финансовую нагрузку.
- Большой пакет документов, который требуется собрать клиенту для получения одобрения по заявке. К базовому пакету документов добавляются справки, которые имеют отношение к будущему дому.
- В ходе строительства нужно подтверждать целевое использование каждой выданной суммы. Для этого клиент должен собирать все накладные на покупку строительных материалов, чеки о проведении строительных или отделочных работ. Если обнаруживаются грубые нарушения, банк может прибегнуть к крайним мерам — расторжению договора.
- Высокие процентные ставки по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.
- Большой первоначальный взнос 25-30%, в отличие от взноса по обычной ипотеке (от 10%).
- Обязательно требуется заключение договора страхования на земельный участок.
Если у вас есть какие-либо источники дополнительного дохода, то обязательно укажите это в анкете. Банк не требует документального подтверждения этих доходов.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Ипотека на строительство дома через Сбербанк
- Займ выдается только в российской национальной валюте — рублях.
- Минимальная сумма кредитования — 300 000 рублей. Ограничений по сумме нет, но банк готов покрыть до 75% общей стоимости участка и строительства.
- Срок кредитования — 1-30 лет (зависит от выбранной программы).
- Первоначальный взнос — от 25%.
- Приветствуется наличие обеспечения по ипотеке. Это может быть поручитель или залоговое имущество. В качестве залога используется сам земельный участок с возводимым на нем домом либо другая недвижимость.
- Обязательно требуется оформление страхование залогового имущества на протяжении всего срока кредитования.
- Досрочное погашение возможно не ранее, чем через 1 год после подписания кредитного договора.
- Банк предусмотрел бесплатное обслуживание таких кредитов, отсутствие комиссии за рассмотрение, возможность бесплатно вносить ежемесячные платежи. За досрочное и частично-досрочное погашение не взимается ни комиссий, ни штрафов.
При этом рассчитывать на его получение могут не только граждане РФ, но также работающие по трудовому договору нерезиденты, с зарплаты которых удерживается налог в пользу бюджета.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Как оформляется ипотека
Чтобы оформить ипотеку на строительство частного дома в Сбербанке, необходимо лично подойти в одно из отделений Сбербанка. Но выбирайте отделение внимательно: ближайший к вашей работе офис может не подойти для получения ипотеки.
Заявленный срок рассмотрения заявки на получение ипотеки в Сбербанке – от 2-х до 5-ти рабочих дней с того момента, как вы подали все требуемые документы.
После одобрения заявки необходимо подготовить документы на землю и стройку. О них мы писали выше. Данные документы проверяются банком в течение еще двух дней. Затем банк выносит окончательное решение и назначает дату сделки.
Посетите разделы сайта: ипотека на загородный дом ⭐ предоставление бумаг ⭐ предоставление средств ⭐ требования к заемщикам ⭐ требования к участку
В дату сделки подписываются договор ипотеки и страхования. Ипотечный специалист объяснит все нюансы по оплате и производит выдачу транша.
Купить дом в ипотеку в Ростове-на-Дону в Ростовской области на Квадруме
- Минимальный размер ипотеки: от 300 тыс. рублей;
- Максимальный размер ипотеки: 75% от примерной рыночной стоимости строящегося дома (или другого жилья, которое вы предоставили Сбербанку в залог);
- Срок –года до 30-ти лет;
- Первый взнос – от 25%;
- Нет комиссии за выдачу ипотеки;
- Процентная ставка – базовая 9,7% (если у вас есть з/п карта Сбербанка, если нет, то + 0,5%);
- Залог – в качестве залога Сбербанк рассматривает будущий жилой дом, земельный участок право аренды земли, на котором планируется строительство дома, или же иную другую жилплощадь. Залог на другую жилплощадь или любую ценную собственность может понадобиться в том случае, если земельный участок недостаточно ценен с точки зрения залоговой собственности. Ипотеку на строительство дома в Сбербанке можно взять и без залога – под поручительство физлица.
- Обязательно страхование залоговой недвижимости.
Особые требования предъявляются и к назначению недвижимости: если она является коммерческой, то на вычет рассчитывать не приходится.
Содержание:
- 1 Плюсы и минусы ипотеки на покупку частного дома
- 2 Как купить частный дом с участком в ипотеку. Все варианты жилищных кредитов и как их получить
- 3 Преимущества ипотеки от Сбербанка
- 4 Ипотека на строительство дома через Сбербанк
- 5 Как оформляется ипотека
- 6 Купить дом в ипотеку в Ростове-на-Дону в Ростовской области на Квадруме