Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса: варианты

В настоящее время Сбербанк участвует в нескольких федеральных жилищных программах, средства госсубсидии можно использовать как первый взнос. В 2022 году гражданам РФ предложены:

В целом условия по всем видам ипотеки будут общими, потому что они реализуются в рамках базовых ипотечных программ, за исключением:

Чтобы детально узнать о действующих в 2022 году программах, необходимых документах и требованиях к участникам, следует обратиться в администрацию по месту регистрации или проживания. Однако нужно учесть два момента:

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Затем банк выдает кредит размером 1,7 млн руб., перечисляя их застройщику. Обычно 300 тыс. идет на погашение займа и остаток на окончательную оплату жилья. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2024 году

• Заключение договора потребительского кредитования. Оформить его намного легче, но процентная ставка может быть несколько выше. Плюс – существенно увеличивается ежемесячная финансовая нагрузка, что обязательно учтет ипотечный менеджер. В результате – жилищный кредит могут не дать или одобрить слишком маленькую сумму. Выходом станет оформление такого кредита на родственника.
• Рассрочка от застройщика. Подобный договор отличается сниженными процентными ставками и отсутствием первого взноса. Заемщику потребуется найти подходящую компанию и выбрать объект, из предложенных. Спектр вариантов будет изначально ограничен.

Для вторичного рынка поступают иначе. Чаще всего оформляют расписку, о получении первоначального взноса, указывают в договоре купли-продажи завышенную стоимость жилья. И договариваются о завышении стоимости с оценщиком.

Способы приобретения жилья без первого взноса в Сбербанке

В Сбербанке действует новая программа для семей, в которых с начала 2024 г. до конца 2024 г. родился второй или третий ребенок. Условия программы льготные. Ставка 6%, сумма до 8 млн руб. для москвичей и до 3 млн руб. для остальных россиян, срок до 30 лет.

По общим условиям первый взнос от 20%. Но заемщик может получить бюджетную помощь на оплату части стоимости жилья. Субсидия ограничен 30% стоимости, что достаточно для покрытия первоначального взноса.

В 2024 г. в программу внесено изменение. Новые участники программы смогут использовать субсидию исключительно для покупки первичной недвижимости и участия в долевом строительстве.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Иногда клиенты готовы взять потребительский кредит в Сбербанке без обеспечения, чтобы этими деньгами покрыть первоначальный взнос за ипотеку. Человек не тратит своих денег, а только те, что взяты в долг. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса

1. Иногда банки требуют размещения первоначального взноса заранее на текущем счете заемщика. Проблема решается оформлением договора займа. Лучше через нотариуса.
2. Продавец не всегда соглашается указать повышенную стоимость. Для него это чревато увеличением налогов. Данная проблема решается компенсацией. Сумма выходит небольшая.
3. Покупатель также заплатит повышенный налог. Его может перекрыть полученный налоговый вычет.
4. При оформлении налогового вычета, факт покупки жилья по завышенной стоимости может быть раскрыт. Это чревато уголовной ответственностью за мошенничество.
5. Многие оценщики не идут в сговор, особенно если они аккредитованы банком. Договориться проще, если жилье продается по цене ниже рыночной. Можно провести оценку независимым экспертом. Но банк имеет право проверить правильность оценки.

По мне, брать один кредит, чтобы с его помощью взять еще больший кредит — это пипец товарищи. Ставки по потребительским кредитам выше, чем ипотечные. Как потом пять лет тянуть все это?

Быть военным участником НИС

Предложения партнеров

6 ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ

По мне, брать один кредит, чтобы с его помощью взять еще больший кредит — это пипец товарищи. Ставки по потребительским кредитам выше, чем ипотечные. Как потом пять лет тянуть все это?

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Меня вот интересует, неужели накопить на первоначальный взнос перед ипотекой труднее, чем потом годами отдавать Сбербанку кровно заработанные: за ипотеку и потребительский кредит?!

Не ведитесь и не ищите бесплатный сыр, потому что банки, предлагающие ипотеку без первоначального взноса в рекламе — лукавят и не договаривают главного. А именно — НУЖЕН ЗАЛОГ, другая недвижимость.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Ипотека с государственной поддержкой предоставляется семьям, в которых в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2024 года на свет появился второй или третий ребенок. Займ оформляется на условиях: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека Сбербанка без первоначального взноса: новое жилье ближе, чем вы думаете!

Воспользоваться предложением банка могут только граждане РФ (физические лица), достигшие 21 года с постоянным источником дохода (более полугода на последнем месте, стаж – от 1 года).

В этом году Сбербанк России представляет физическим лицам широкую линейку ипотечных программ. К ним относятся следующие займы на покупку недвижимости:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми – выдается в размере до 8 млн. руб.. Ставка в течение первых трех лет — 6% в год, при наличие двоих детей (второй должен родиться в период с 2018-2022 год), или 5% при рождении третьего ребенка в этот же отрезок времени.

Все вышеперечисленные программы предполагают внесение начального платежа в размере от 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Максимальный срок погашения кредита во всех случаях, за исключением военной ипотеки, составляет 30 лет.

И то в данном случае первый взнос погашается за счет средств маткапитала, то есть заемщик обязуется выбрать квартиру, подходящую под условия данного предложения.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Обычно, это сертификаты, которые выдают соответствующие органы власти после постановки на учет по той или иной программе поддержки. При постановке на учет необходимо доказать, что вы действительно подпадаете под ту или иную категорию граждан. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

С 2011 года в России действует программа по поддержке молодых семей. Семьи, в которых муж и жена моложе 35-ти лет, могут получить субсидию в размере от 30% до 35% средней стоимости недвижимости на приобретение жилья. Средняя стоимость жилья определяется правилами программы.

Условия получения ипотеки без взноса от Сбербанка

Чтобы оформить кредит, необходимо подготовить для рассмотрения пакет документов для ипотеки в Сбербанке:

• заявление-анкета желающего взять кредит и созаемщиков, залогодателей или поручителей физических или юридических лиц;
• паспорт всех лиц, принимающих участие в получении кредита;
• документы, которые подтверждают платежеспособность клиента (справка 2НДФЛ, копии трудовой книжки), для получателей зарплаты на карту Сбербанка эти условия выполнять не нужно.
• документы по залогу, если при оформлении кредита в этом качестве выступает другой объект недвижимости. Данные могут предоставляться в течение 120 дней с момента решения по кредиту.
• документы по приобретаемой недвижимости.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Обычно, это сертификаты, которые выдают соответствующие органы власти после постановки на учет по той или иной программе поддержки. При постановке на учет необходимо доказать, что вы действительно подпадаете под ту или иную категорию граждан. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2024 году — самые проверенные способы

Завышение стоимости является незаконным, но используется в ряде случаев. Это способ обхода требований банка по первоначальному взносу. Для этого нужно указать в кредитном договоре завышенную стоимость квартиры.