Условия по Ипотеке Сбербанка в Краснодарском Крае • Процентные ставки
Нужна ли ипотека
Перед оформлением долгосрочного кредитования нужно хорошо взвесить все «за» и «против», и только после этого принимать решение. Выделим базовые достоинства ипотеки:
- Увеличены проценты;
- Электронная регистрация сделки в Росреестре позволяет снизить базовую ставку на 0,1 %;
- Клиенты, зарплата которых начисляется на карту «Сбербанка России», получают скидку в размере 0,3 %;
- Принятое банком решение действительно 90 дней (можно выбрать объект и заключить сделку);
- Военнослужащие могут оформить кредит в пределах 2,502 млн рублей;
- Дополнительно можно выпустить кредитную карту с установленным лимитом до 200 тыс. рублей;
- Действуют особые тарифы при оформлении объекта в новых домах.
Обычно процентная ставка составляет 9,5 %. Однако при отказе от страхования жизни банк увеличивает процент на 1. Максимальный срок действия кредита – 30 лет.
Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году | Ипотека онлайн
- Наличие гражданства РФ, регистрации на территории страны.
- Возраст находится в границах от 18 до 55 лет (в некоторых программах предусмотрены другие возрастные границы, для пенсионеров и других категорий граждан).
- Наличие стабильных источников дохода, причем регулярных (нужна справка).
- Стаж должен превышать 5 лет, на последнем месте работы – 1 год.
- Иногда нужен поручитель или созаемщик, что увеличивает шансы на получение положительного решения.
- Позитивная кредитная история (сложно оформить ипотеку, если ранее были задолженности по кредитам).
Сумма ипотечного кредита не должна превышать 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи. Кроме того, она зависит от платежеспособности заемщика.
Сбербанк дает крымчанам ипотеку, но не афиширует это
О том, что «Сбербанк» начал кредитовать крымчан, в декабре 2024 года написал в facebook экс-министр транспорта Крыма Анатолий Цуркин.
По его словам, условия ипотеки выгоднее тех, что предлагают банки на полуострове, а оформить ее можно через электронный сервис. Препятствием не стал даже минимальный доход. В пресс-службе «Сбербанка» комментировать пост Цуркина отказались.
Крымские объекты недвижимости там не представлены, и выбрать квартиру на сайте нельзя. Зато можно подать заявку на ипотеку в крупнейшие банки страны – ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк.
Купить квартиру в новостройке в ипотеку нельзя, поскольку по новым правилам продажи на этапе строительства идут через эскроу-счета.
«Официальный доход у заемщицы минимальный, поэтому [банк] попросил у нее письменное заявление, сколько она реально в месяц получает. Она самостоятельно заполнила заявление, что получает около 50 тыс рублей».
С продавцом квартиры банк тоже договорился сам. Заемщица лишь присмотрела понравившееся жилье и договорилась с продавцом о цене.
«Потом она бросила сотрудникам банка ссылку на объявление [о продаже квартиры], и они сами связались с продавцами и запросили нужные документы, проверили сделку», — рассказывает Цуркин.
Если квартира не в залоге, нет обременений, а продавец дееспособен, банк назначает оценку, которую оплачивает покупатель, продолжает экс-министр. Оценка тоже проводилась удаленно.
«Позвонил эксперт из Краснодара, попросил прислать ему фотографии состояния квартиры, сообщить точный адрес и район, — описывает процесс Анатолий Цуркин. – Все, что он попросил, мы ему отправили, и он оценил квартиру на 50 тыс дороже, чем она реально есть».
Еще в январе ForPost отправил в «Сбербанк» официальный запрос с просьбой рассказать, на каких условиях банк кредитует клиентов из Крыма. Пресс-служба сначала сообщила, что ответ находится на согласовании, а позже оставила тему без комментариев.
В комментариях под постом Цуркина пользователи пишут, что «Сбербанк» «еще год назад» одобрял им ипотеку в Крыму на аналогичных условиях. Официально банк в Крыму не работает из-за международных санкций.
Ипотека Сбербанка 2024 год — процентные ставки и условия
Важно понимать, что строительство дома и расходование средств возможно только после согласования проекта с представителями банка. Ни одно изменение не может быть осуществлено без участия кредитной организации.
Ипотека под строительство частного дома
Заемщик может получать кредитные средства несколькими этапами. После подтверждения целевого расходования средств он может рассчитывать на получение следующего транша.
Важно понимать, что строительство дома и расходование средств возможно только после согласования проекта с представителями банка. Ни одно изменение не может быть осуществлено без участия кредитной организации.
Несмотря на то что процентная ставка по данной программе выше, чем по другим ипотечным продуктам, есть несколько отличительных особенностей, которые делают данный продукт достаточно выгодным:
- банк позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или частичного погашения задолженности. Также можно воспользоваться льготной программой для молодых семей в рамках данного проекта;
- если клиент является участником зарплатной программы Сбербанка, он получит скидку на процентную ставку;
- условия данной программы не предусматривают ограничения по сумме кредита. Привлечение созаемщиков позволит значительно увеличить данный показатель;
- в результате одобрения клиент получает именную карту с определенным лимитом.
Строительство — это длительный процесс, поэтому на этапе подачи заявки на кредит стоит грамотно оценить свои возможности. Также необходимо знать, подходит ли выбранный земельный участок требованиям Сбербанка для получения ипотечного кредита.
- Местонахождение объекта. Земельный участок может располагаться как в черте города, так и за его пределами. Однако данная ипотечная программа не предусматривает выдачу кредита на строительство в деревнях.
- Качество земельного участка. Назначением земельного участка может должно быть только индивидуальное жилищное строительство. Также представитель кредитной организации проверяет качество грунта, на котором планируется возводить объект строительства.
- Материалы для строительства. Строящийся дом может быть только объектом капитального строительства. Постройка деревянных сооружений банком не рассматривается.
- Коммуникации. Возводимый объект подлежит оснащению всеми необходимыми коммуникациями.
Процентная ставка при использовании данной программы составит 11,6%. Требования, предъявляемые к заемщику, такие же, как и при других ипотечных программах.
Указанные программы ипотечного кредитования являются наиболее востребованными у клиентов Сбербанка. Однако банк располагает и другими выгодными проектами, которые можно использовать в условиях ипотечного кредита.
«Потом она бросила сотрудникам банка ссылку на объявление [о продаже квартиры], и они сами связались с продавцами и запросили нужные документы, проверили сделку», — рассказывает Цуркин.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Сбербанк дает крымчанам ипотеку, но не афиширует это | ForPost
- на сервисе Дом Клик от Сбербанка есть объекты недвижимости, которые проходят по акционной программе «Скидка 0,3%». Именно на эту скидку клиент может рассчитывать при покупке жилья с использованием данного сервиса;
- скидка в размере 0,5% действует для клиентов, которые получают заработную плату или пенсию на карточку Сбербанка;
- подтверждение официального дохода по форме банка позволит сэкономить 0,3%;
- страхование жизни и здоровья в страховой компании Сбербанка автоматически снижает процентную ставку на 1%;
- при проведении регистрации прав в электронном формате можно понизить ставку на 0,1%;
- в случае, если в семье один из супругов не достиг 35 лет, ставка снижается на 0,4%;
- в случае, если первоначальный взнос составляет более 20%, понижение ставки также составляет 0,4%.
С продавцом квартиры банк тоже договорился сам. Заемщица лишь присмотрела понравившееся жилье и договорилась с продавцом о цене.