Документы, необходимые для ипотеки в «Сбербанке»

Данное предложение является актуально для тех, кто готов сразу внести не меньше 50% от стоимости недвижимости. За счет этого условия становятся более выгодными.

• Документы по залогу. Полный список должен озвучить кредитный специалист. Залогом чаще всего является приобретаемый объект недвижимости, а на предоставление документации даются 60 дней после получения одобрения по заявке. В «Сбербанк» необходимо предоставить договор купли-продажи, а для его оформления нужно обратиться к специалисту, так как договор должен быть составлен с особыми требованиями. Должно быть прописано что приобретаемый объект оплачивается частично за счет заемных средств, факт нахождения жилья в залоге банка и полная сумма кредита;
• Подтверждение трудовой занятости и доходов. Как правило, заемщики предоставляют справку по форме 2-НДФЛ. Размер дохода своих зарплатных клиентов «Сбербанк» проверяет самостоятельно. Дополнительно необходимо принести справки о доходах созаемщиков и поручителей. В пакет документации включают трудовую книжку, выписку, справку от работодателя.

Если у заёмщика есть дополнительные доходы, то их тоже можно подтвердить. Для этого используется справка 3-НДФЛ с отметкой от налоговых органов.

Заёмщики, которые сдают недвижимость в аренду, предъявляют соответствующие договора, а также документы, подтверждающие право собственности. Нужно учитывать, что подобные справки действуют на протяжении одного месяца.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Если человек не обладает хорошим официальным доходом, то предлагается привлечение созаемщика. Доходы обоих участников договора плюсуются, определяется сумма кредита. Созаемщики должны собрать такой же пакет документов, как и заемщики. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сбербанк ипотека документы от продавца

• Свидетельство о государственной регистрации прав;
• Техпаспорт;
• Договор купли-продажи, дарения;
• План дома;
• Акт о принятии дома в эксплуатацию;
• Разрешительные документы;
• Выписка из домовой книги;
• Справка из БТИ с информацией о стоимости жилья;
• Копия финансово-лицевого счета;
• Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника;
• Документы об отсутствии задолженности по платежам;
• Согласие собственника на передачу недвижимости в залог;
• Оценка независимого эксперта;
• Правоустанавливающие бумаги на землю, на которой расположено жилье.

Максимальный срок кредитования по любой программе до 30 лет. Наименьший период, на который выдается ипотека – 1 год. При досрочной выплате задолженности в Сбербанке нет штрафов.

Печать ставится только в случае, если она имеется в организации. Например, во многих ИП ее нет, поэтому достаточно подписей руководящих лиц.

Достоверность сведений банк проверят запросами в пенсионный фонд, налоговую, также истребует вашу кредитную историю (через БКИ) и звонками работодателю.

Ниже приведена ссылка на бланк справки о доходах по форме Сбербанка текущего — 2024 года, который вы можете распечатать, чтобы оформить самостоятельно, а так же, на заполненную форму для образца.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Сейчас на офсайте банка (и его ипотечном сервисе ДомКлик) вот такая форма Справки, она содержит все те же данные, только они расположены немного в другом порядке. Использовать можно любую.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Многие продавцы интересуются, нет ли риска в предоставлении документов на квартиру третьим лицам, – например, часто опасаются, что покупатель или риелтор произведет сделку на основании этих бумаг. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Справка по форме банка в Сбербанке: скачать бланк 2024, образец заполнения

Данный список составлен на основе пакета документов, которые требует Сбербанк. Возможно, при обращении в другое финансово-кредитное учреждение нужно будет приложить еще какие-то бумаги. Лучше узнать это заранее.

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Если же вы не сможете выполнить своих обязательств перед банком вовремя, то всегда можно договориться о рефинансировании кредита, чтобы не лишиться недвижимого имущества.

• Заявление на получение займа.
• Заявление-анкету от созаемщика или поручителя.
• Заполненную анкету юридического лица залогодателя.
• Паспорт заемщика, поручителей и созаемщика.
• Документы о праве собственности на залоговое имущество.
• Справку о доходах, а если вы получаете зарплату в Сбербанке, то справка о заработной плате не нужна.
• Документы об оплате первоначального взноса.
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, на которую оформляется ипотечный кредит. (Их можно предоставить на протяжении 4 месяцев после того, как банк одобрит заявку на ипотеку).

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Срок рассмотрения заявки на практике длится дольше, чем указано изначально. Этот период зависит от выбранной программы, предоставленных документов и загруженности работников Сбербанка. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Кредит в Сбербанке на жилье в 2024 году: условия, калькулятор

• Безопасность.
• Хорошие условия ипотечной основы (от десяти процентов).
• Огромный выбор ипотеки.
• Разных виды банковских услуг.
• Вероятность помощи государства.

• Документы для ипотеки на квартиру
• Документы на реструктуризацию ипотеки
• Документы для военной ипотеки
• Документы для ипотеки под материнский капитал
• Документы после одобрения ипотеки
• Документы для ипотеки молодой семье
• Документы для ипотеки на вторичное жилье
• Документы для закладной по ипотеке
• Документы для заявки на ипотеку

После заполнения анкеты кнопка «Отправить заявку» станет активной. Отправьте заявку на рассмотрение или сохраните, чтобы отправить позже — тогда она получит статус «Черновик». Заявка окажется в разделе «Кредиты».

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Взнос по программе «по двум документам» остается выше, чем по стандартной ипотеке, при которой ссудополучатель должен внести только 10-20% от общей стоимости недвижимости. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Какие справки нужны для ипотеки в сбербанке

1. Большой выбор ипотечных программ. Предлагается купить квартиру от застройщика, жилье на вторичном рынке, загородный дом, участок земли, комнату.
2. Предоставление льгот и акций. Отдельным категориям граждан доступны кредиты по выгодным условиям. Предлагаются займы для многодетных и молодых семей, пенсионеров, военнослужащих, постоянных клиентов.
3. Низкие проценты при покупке строящегося имущества. Партнеры-застройщики регулярно проводят акции по снижению ставок.
4. Приобретение квартиры с небольшим первым взносом. В Сбербанке первоначальный платеж начинается с 15%. Первым взносом может выступать материнский капитал или субсидия.
5. Получение ипотеки по двум документам. Но в этом случае первоначальный платеж составляет 50%.
6. Льготы для постоянных клиентов. Заемщикам, получающим заработную плату в Сбербанке, снижается процентная ставка.
7. Безопасность сделки. Приобретаемое имущество становится залогом по кредиту, поэтому служба безопасность детально проверяет продавца.

Данное предложение является актуально для тех, кто готов сразу внести не меньше 50% от стоимости недвижимости. За счет этого условия становятся более выгодными.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Программа позволяет оформить ссуду для покупки недвижимости на вторичном рынке. Финансовая организация тщательно оценивает приобретаемую недвижимость, выдвигая к ней более жесткие требования, чем к квартирам в новостройке. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

На вторичное жилье

В самой справке (скачать образец можно ниже) — нет ничего сложного, ее может заполнить как ваш бухгалтер, так и другой сотрудник, владеющий информацией, имеющий право подписи финансовых документов.