Сколько Длится Оформление Квартиры в Ипотеку в Сбербанке • Требования к заемщикам
Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
Ипотека пугает не только необходимостью возврата денег в течение длительного периода, но и возможной сложностью самой процедуры оформления ссуды. Перед тем как взять ипотеку в Сбербанке, следует изучить пошаговую инструкцию, особенности отдельных кредитных продуктов.
- Изучение рынка недвижимости, приблизительная оценка стоимости выбранного имущества, размера кредита;
- Анализ ипотечных программ, предлагаемых Сбербанком;
- Приблизительный расчет ежемесячного платежа, самостоятельная оценка шансов на одобрение займа;
- Сбор пакета документов для подачи заявки на ссуду;
- Поиск и сбор документов на выбранную квартиру при одобрении заявки на ссуду;
- Оформление сделки купли-продажи квартиры, подписание ипотечного договора, договоров страхования жилья, здоровья и жизни заемщиков;
- Регистрация прав собственности на квартиру, регистрация ипотеки.
Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк пошаговая инструкция 2024
- собственниками отчуждаемого имущества являются недееспособные граждане, в том числе несовершеннолетние, то потребуется согласие органов опеки;
- недвижимость приобреталась продавцом, состоящим в браке, то потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку;
- приобретается доля недвижимости, то пишется нотариально заверенный отказ от покупки собственников прочих долей;
- сделку по продаже совершает доверенное лицо владельца жилья, потребуется его паспорт и нотариальная доверенность.
Расчеты на кредитном калькуляторе предварительные, для уточнения необходимо обратиться в отделение Сбербанка. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода заемщика.
Договор купли-продажи квартиры через Сбербанк
Реализация жилплощади является достаточно сложной процедурой, поскольку речь идёт о значительных финансовых затратах и рисках. В связи с этим первым шагом является оформление предварительного договора, который должен содержать сведения о:
- покупателе и продавце (их Ф.И.О., контактных данных, реквизитах паспортов, адресах регистрации и проживания);
- месте нахождения жилья и его основных характеристиках (адресе, площади, этаже, кадастровом номере и т.д.);
- правоустанавливающей документации на жилище;
- стоимости жилплощади (не меняется до момента заключения основного ДКП);
- правах и обязанностях участников;
- покупке жилья в ипотеку (если оформляется займ);
- сроках подготовки к заключению основного ДКП;
- сумме залога;
- дате подписания;
- подписях покупателя и продавца.
На основании данного соглашения специалистами Сбера производится составление основного договора, условия которого совпадают с указанными в предварительном соглашении, с учетом особенностей конкретной ситуации.
Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2024 году
- Паспорта участников сделки.
- Договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН.
- Правоустанавливающие бумаги на жилье (договор о купле-продаже, дарения, завещание и т.п.).
- Техпаспорт.
- Кредитный договор (при использовании ипотечной ссуды).
- Разрешение на перепланировку (при ее проведении).
- Акт приема-передачи.
- Согласие мужа/жены, заверенного в нотариальной конторе (при необходимости).
- Согласие органов опеки (в случае регистрации в квартире детей).
- Квитанции об уплате госпошлины.
- Справки о прописанных в квартире гражданах.
Сбербанк оказывает клиентам услуги, связанные как с поиском, так и оформлением новой жилплощади. Граждане, продающие жильё, могут воспользоваться сервисом ДомКлик, который предлагает услуги по:
Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке
- В первую очередь после получения положительного ответа от Сбербанка ознакомьтесь с условиями по кредиту и одобренной суммой.
- После чего можно приступать к выбору будущего жилища, подходящего под требования банковской организации и ваши личные предпочтения.
- Выбор сделан. Следующим этапом является сбор сведений об объекте, проходящем по ипотеке, на основании которых Сбербанк осуществляет проверку будущего залога. Одновременно с этим стоит провести оценку приобретаемой недвижимости. Это актуально только для готового жилья, при участии заемщика в долевом строительстве документ составляется после сдачи дома в эксплуатацию. Список аккредитованных оценщиков вам предоставит кредитный менеджер.
- Совместно с оценкой жилья, следует оформить страховой полис на имущество. Страхование жизни и работоспособности заемщика по закону является не обязательным, но его наличие повысит ваши шансы на то, как одобрят в Сбербанке ипотечный кредит.
Недвижимость будет оформлена после уплаты госпошлины и предоставления необходимой документации – 4 экземпляров договора купли-продажи, по одному для каждого участника сделки, правоустанавливающих документов продавца и заявления на регистрацию.
Как в Сбербанке одобряют ипотеку? Вероятность одобрения, что нужно, сроки оформления
- Заемщик должен проживать на территории РФ и быть ее гражданином.
- Регистрация по прописке должна быть в регионе присутствия банка.
- Возрастные ограничения – от 21 до 75 лет на момент закрытия кредита.
- Трудовой стаж свыше 1 года, у последнего работодателя – не менее 6 месяцев.
- Наличие созаемщиков – Сбербанк позволяет привлекать до 3 человек, в первую очередь это супруги и родители. В отношении свободных от уз брака граждан – это желательное требование. Для женатых или замужних – обязательное, супруг всегда выступает созаемщиком.
- Положительная кредитная история.
Чтобы не столкнуться с подобным, стоит предварительно посетить офис и проконсультироваться, записав перечень необходимых бумаг. Их также можно посмотреть на сайте. Чем полнее будет пакет, тем меньше вероятности долгого ожидания.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Заключение
Предложения партнеров
8 ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ
Маме после электронной заявки пришло сообщение, что заявка на ипотеку Сбербанком рассмотрена, через 2 дня. Но это с учетом выходных (в пятницу вечером отправили). В понедельник уже прислали одобрение, и менеджер позвонил подтвердить заявку 🙂
Сколько отзывов я прочитала и слышала от знакомых, кто ипотеку в Сбербанке оформлял: срок рассмотрения заявки — минимальный, максимум 2 дня (и то, если в документах косячишь, например)!
Срок действия заявки на ипотеку Сбербанк ставит — 3 месяца (90 дней). Если кто-то не успеет за это время найти подходящее жилье и документы оформить, то придется новую подавать, потому что старая сгорит!
Посетите разделы сайта: как выплачивается ипотека ⭐ порядок действий ⭐ предложения партнеров ⭐ требования к заемщикам ⭐ требования к клиенту
Кстати, наткнулся в интернете на статьи, где написано, мол, возможно продлить действие неиспользованной ипотечной заявки в Сбербанке — это не правда. После той, что сгорела через 90 дней сразу подать новую — можно, а продлить старую — нельзя.
И что вы делаете? У меня почти такая же ситуация, только менеджер и руководитель говорят совершенно разную информацию. то оценка им не нравится, то график менеджера поменялся, то документов не хватает, а через день вспоминают, что хватает, и все в порядке
Дифференцированные платежи
Если у заявителя много источников доходов, сколько времени у Сбербанка может уйти на проверку ипотечной заявки, сообщит сотрудник Банка индивидуально.
Содержание:
- 1 Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
- 1.1 Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк пошаговая инструкция 2024
- 1.2 Договор купли-продажи квартиры через Сбербанк
- 1.3 Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2024 году
- 1.4 Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке
- 1.5 Как в Сбербанке одобряют ипотеку? Вероятность одобрения, что нужно, сроки оформления
- 1.6 Заключение
- 1.7 Дифференцированные платежи