Порядок получения жилищного кредита в Сбербанке: как оформить ипотеку на приобретение квартиры?

Базовая ставка ипотеки Сбербанка на вторичное жилье для участников региональных и федеральных ипотечных программ составит 9,3%. Надбавка при малом первом взносе (до 20%) будет начислена в размере 0,2%, за отказ от страхования добавится 1%.

Условия Сбербанка, предъявляемые к потенциальным заемщикам, зависят от объема заявленных средств, длительности кредитного договора, наличия либо отсутствия обеспечения и поручительства по соглашению ().

Важными условиями ипотеки Сбербанка на вторичное жилье при решении о выдаче кредита являются платежеспособность клиента и кредитная биография. Для проверки платежеспособности изучаются:

На кредитную историю влияют просрочки по предыдущим займам, наличие невыплаченных обязательств на данный момент (общая ежемесячная сумма выплат), наличие уже погашенных ипотек или автокредитов, частота обращения за обычными некрупными ссудами.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Созаемщиками по кредиту могут являться не более трех дееспособных граждан РФ. Их совокупный доход влияет на максимально выдаваемую сумму займа.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Для того чтобы оформить кредит по программе сельской ипотеки в 2024 году необходимо придерживаться следующего порядка действий: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сельская ипотека с 2024 года — условия получения в россельхозбанке, сбербанке, как получить под 3 % | Льготный консультант

1. Мошенничество при передаче средств (использование фальшивых купюр).
2. Наличие фактических и орфографических ошибок в договоре. Из-за спешки не исключены опечатки. Государственные органы не примут финансовые документы с ошибками в адресе или фамилии.
3. Покупатель с документами исчез.
4. Жилье не прошло через обязательную регистрацию в Росреестре. Причиной этому могут послужить ошибки в заявлении или договоре, неправильно уплаченный государственный налог, предоставление не всех документов.

На сегодняшний день оформить сельскую ипотеку можно в Россельхозбанке. А вот Сбербанк данные о возможности получить жилищный кредит по программе пока не опубликовал.

Какие банки выдают сельскую ипотеку

Отбором российских кредитных организаций, которые смогут выдавать сельскую ипотеку, занимается Минсельхоз РФ. За кредитом нужно обращаться в Россельхозбанк или Сбербанк: пока в программе участвуют только эти банки.

В Россельхозбанке сельскую ипотеку можно получить под 2,7 процента годовых, но только при оформлении личного страхования (если заемщик не станет оформлять страховку, ставка составит 3 процента).

1. Заемщик должен быть старше 21 года, а на момент погашения кредита ему не должно быть больше 65 лет (75 лет, если есть созаемщик).
2. Сумма кредита — от 100 тыс. рублей до 3 млн рублей. Для недвижимости, расположенной на сельских территориях Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа максимальная сумма кредита составляет 5 млн рублей.
3. Кредит выдается в рублях.
4. Максимальный срок ипотеки — 25 лет.
5. Первоначальный взнос — 10% от стоимости выбранного объекта, для этих целей можно использовать материнский капитал.
6. Кредит предоставляется под залог уже имеющейся или строящейся недвижимости.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Смысл этой процедуры в том, что заемщик продает квартиру и погашает весь долг, а оставшиеся средства использует в качестве первого взноса по новой ипотеке. Сбербанк в 97% всех случаях одобряет такие действия клиента. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сбербанк: сельская ипотека 2024 — условия получения

Та сделка, в которой участвуют малолетние дети, является рискованной для покупателя, так как через некоторое время истцы в судебном порядке могут доказать, что права несовершеннолетних граждан были нарушены.

Дальнейшие этапы оформления:

1. Проверка органом местного самоуправления направленных заявителем документов.
2. Формирование списков граждан для участия в программе и направление его в орган исполнительной власти.
3. Утверждение списков и направление их в орган местного самоуправления, в том числе для уведомления граждан.
4. Заключение соглашения органом исполнительной власти с кредитными организациями об обслуживании социальных выплат.
5. Прохождение процедуры выдачи свидетельств в порядке, который определяется местными властями каждого региона в отдельности.
6. Обращение граждан в банк для заключения договора для получения субсидии.
7. Информирование заявителей о поступлении средств и их выдача.

Указанное предложение распространяется только на приобретение квартиры на первичном рынке. Причем многоквартирный дом должен быть построен застройщиком, который является партнером банка. Работают она с ним через эскроу-счет.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Вся сумма стоимости квартиры перечисляется продавцу в течение 5 дней с момента подписания договора о продаже. Обязательным пунктом, зафиксированным в ипотечном договоре, является страхование приобретенной жилплощади. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сельская ипотека в Сбербанке: условия,порядок оформления

1. Работает в агропромышленной, социальной или ветеринарной сфере как сотрудник по найму или индивидуальный предприниматель не меньше года.
2. Имеет собственные или заемные средства в размере от 30 % от общих затрат на строительство или покупку жилья. Указанная доля устанавливается на местном уровне и в случае, если не достигает указанного уровня, разница компенсируется из регионального бюджета. Материнский капитал может быть внесен в качестве первоначального взноса.
3. Признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении своих жилищных условий.

Документы на квартиру также передаются в страховую компанию. На основании оценки недвижимости компания устанавливают величину страхового взноса.

Ипотека от Сбербанка на строительство дома

Если вы не хотели бы по личным причинам обращаться в Сбербанк, либо вы хотите сравнить его предложение с другими кредитными организациями, то вы конечно можете изучить аналогичные программы от сторонних банков.

Обязательно уточняйте у банка требования к строящемуся объекту, если вы берете именно кредит на строительство. У каждой организации свои условия, вот например, требования от банка РНКБ (работает в Крыму):

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Наибольшее количество людей, являющихся участниками проекта, находятся в Новосибирской, Краснодарской, Ленинградской, Белгородской, Тюменской, Иркутской и Челябинской областях.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как взять ипотеку на строительство частного дома: условия господдержки в 2024 году | BanksToday

• Должно быть оформлено право собственности на землю,
• Земля должна относиться к категории земель муниципальных образований или сельхозназначения с правом постоянного проживания и регистрации,
• Участок должен находиться на определенной территории (у каждого банка есть свои требования по регионам и удаленности земельного участка от офиса банка),
• Наличие инженерных коммуникаций,
• Наличие транспортной и социальной инфраструктуры,
• Не допускается обременение правами третьих лиц,
• Земельный участок не должен ограничиваться площадью строящегося объекта, должны быть соблюдены требования к предельным размерам участков.

Вас обязательно будет курировать менеджер банка на каждом этапе ипотечной сделки. Если вам нужна дополнительная помощь, то всегда можно обратиться к риэлтору или юристу.