Кредиты от Сбербанка на строительство жилого дома

Из-за банковской неустойчивости зимой 2014-2015 гг. многие банки свернули свои кредитные программы на частное жилищное строительство, поскольку этот вид кредитования является самым рискованным для банков из-за возможности недостроя.

Сбербанк же возобновил выдачу кредитов на индивидуальное строительство в мае 2015 года и планирует продолжать эту практику в 2017 году. Согласно условиям банка:

• ипотечный кредит может быть предоставлен на срок от 1 года до 30 лет под 12.5…13.5% годовых и более (по состоянию на 30.12.2016 г.);
• лимитируется первый взнос (не менее 25% от необходимой суммы) и возраст заемщика;
• традиционно, наиболее выгодные условия предоставляются для заявителей, которые получают зарплату через Сбербанк;
• кредит можно частично выплатить за счет материнского капитала или государственного свидетельства по программе «Молодая семья».

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Основным критерием выгодной ипотеки является процентная ставка. Именно от данного показателя зависит то, сколько заемщик переплатит по кредиту. Выше перечислили все программы, по которым можно взять ипотеку на строительство или покупку дома. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке: условия в 2017 году, как взять кредит и какие нужны документы

• За рассмотрение заявки, обслуживание кредита отсутствуют комиссии.
• Нет штрафов за досрочную выплату.
• Этот кредит можно оплатить частично за счет материнского капитала или средств, положенных по госпрограмме обеспечения жильем молодых семей.
• Каждая заявка рассматривается индивидуально.
• Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.
• Выгодные условия для тех, чья зарплатная карточка оформлена в Сбербанке. А также для заемщиков, чья компания-работодатель аккредитована в банке.
• Чтобы максимизировать сумму полученного кредита, можно привлечь созаемщиков.
• Наиболее выгодно вкладывать одолженные деньги в дом, который возводит компания, кредитуемая Сбербанком.
• На сумму процентов по кредиту в ФНС можно оформить налоговый вычет в размере 13% от всех выплаченных процентов.

И буквально на днях правительство распространило госпрограмму-2020 на ИЖС (правда, с тем же ограничением по сумме – до 3 миллионов рублей). Судя по всему, первым с этой программой по ИЖС будет работать тоже банк «Дом.РФ».

По каким ипотечным программам можно купить дом в Сбербанке

Приобретение строящейся недвижимости. По программе заемщик может купить жилье на первичном рынке жилья. Первый взнос составляет 15%. В кредит можно взять от 300 тыс. рублей. Процентная ставка от 6,5%.

Покупка готового жилья. По программе можно купить дом на вторичном рынке. Условия такие же, как в предыдущей программе. Ставка от 7,3%.

Военная ипотека. По данной программе можно купить готовый жилой дом. Сумма кредита определяется банком и не должна превышать 3,251 млн. рублей. Ставка по ипотеке 7,9%.

Ипотека на строительство дома. Можно взять кредит на возведение дома от 300 тыс. рублей. Ставка по программе начинается от 8,8%.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Результатом заполнения такой формы станет рассчитанный размер ежемесячных взносов и процентной ставки. Эти сведения являются предварительными и не обязывают банк заключить договор. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сбербанк — ипотека на строительство дома: условия, калькулятор, образец сметы

1. Необходимо выбрать ипотечную программу, выгодную именно для вашего случая.
2. Позвонить в Сбербанк или прийти на личную консультацию для уточнения, можете ли вы взять ипотеку по данной программе.
3. Заполнить анкету для одобрения ипотеки и собрать все необходимые документы.
4. Согласовать залоговую недвижимость и или смету, если предполагается строительство дома.
5. Внести первый взнос по ипотеке.
6. Заключить договор в Сбербанке.
7. Оформить право собственности на жилье.

Из-за банковской неустойчивости зимой 2014-2015 гг. многие банки свернули свои кредитные программы на частное жилищное строительство, поскольку этот вид кредитования является самым рискованным для банков из-за возможности недостроя.

Какие документы нужны?

• заявление-анкету;
• паспорт с отметкой о регистрации;
• справку о заработной плате (2-НДФЛ или по форме банка);
• нотариально заверенное согласие второго супруга;
• согласие органов опеки, если одним из собственников дома является несовершеннолетний;
• выписку из домовой книги;
• копию документа о праве собственности (договор купли-продажи, мены, дарения и пр.);
• отчет об оценке дома;
• свидетельство о госрегистрации на дом;
• выписку из ЕГРН;
• техпаспорт БТИ.

Документы предоставляются в оригиналах, простых копиях и виде бумаг, заверенных нотариусом. Например, заявление-анкету, справку с работы, выписку из домовой книги, отчет оценщика, выписку из реестра нужно будет предоставить в оригинальном виде.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Результатом заполнения такой формы станет рассчитанный размер ежемесячных взносов и процентной ставки. Эти сведения являются предварительными и не обязывают банк заключить договор. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на дом в Сбербанке: обзор условий и требований СБ РФ, какие документы нужны и как взять кредит на покупку частного здания с земельным участком или без него? ЮрЭксперт Онлайн

После передачи указанных сведений кредитору потребуется 2-5 рабочих дней для принятия решения. Если заявка будет одобрена, потребуются дополнительные документы. В этом случае их заемщику нужно донести в банк:

Ипотека от Сбербанка на строительство дома

Если вы не хотели бы по личным причинам обращаться в Сбербанк, либо вы хотите сравнить его предложение с другими кредитными организациями, то вы конечно можете изучить аналогичные программы от сторонних банков.

Обязательно уточняйте у банка требования к строящемуся объекту, если вы берете именно кредит на строительство. У каждой организации свои условия, вот например, требования от банка РНКБ (работает в Крыму):

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Сбербанк предъявляет стандартные требования к заемщикам, которые претендуют на получение ипотеки для строительства собственного дома: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека под строительство частного дома Сбербанк: условия получения в 2018

• Должно быть оформлено право собственности на землю,
• Земля должна относиться к категории земель муниципальных образований или сельхозназначения с правом постоянного проживания и регистрации,
• Участок должен находиться на определенной территории (у каждого банка есть свои требования по регионам и удаленности земельного участка от офиса банка),
• Наличие инженерных коммуникаций,
• Наличие транспортной и социальной инфраструктуры,
• Не допускается обременение правами третьих лиц,
• Земельный участок не должен ограничиваться площадью строящегося объекта, должны быть соблюдены требования к предельным размерам участков.

Результатом заполнения такой формы станет рассчитанный размер ежемесячных взносов и процентной ставки. Эти сведения являются предварительными и не обязывают банк заключить договор.