Рассчитать Ипотеку от Сбербанка Для Молодой Семьи с Материнским Капиталом • Ипотека с маткапиталом
Рассчитать Ипотеку от Сбербанка Для Молодой Семьи с Материнским Капиталом
Маткапитал на третьего ребенка начисляется только при условии, если он не начислялся до этого. Выплачивается он в следующих размерах:
- приобретение жилья на первичном и вторичном рынке;
- строительство или реконструкция жилого дома (в том числе на садовом участке);
- уплату первоначального взноса по ипотеке. Эта сумма может покрывать размер первого взноса по условиям банка как полностью, так и частично. Во втором случае недостающую сумму нужно будет выплатить за счет собственных средств;
- досрочное погашение ипотечного кредита (основного долга, или «тела» кредита, и начисленных процентов);
- получение образования детьми;
- реабилитация семей, имеющих ребенка (детей) с инвалидностью. В рамках данной цели средства могут направляться на покупку товаров и услуг для детей-инвалидов;
- формирование накопительной части пенсии матери;
- ежемесячная выплата семье при определенных условиях (например, на второго ребенка в возрасте до 3-х лет, а среднедушевой доход в семье не превышает 2-х прожиточных минимумов).
Рассмотрим подробнее схему направления средств на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту и на погашение задолженности по ранее полученной ипотеке.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Ипотека с материнским капиталом — можно ли использовать как первоначальный взнос и какие банки работают с сертификатом
1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
Оформление
Чтобы использовать сертификат как первоначальный взнос или погасить часть уже имеющегося кредита, необходимо выяснить, как проводится оформление:
- Закон предусматривает использование маткапитала частями. Поэтому обязательно нужно обратиться в Пенсионный Фонд России для получения справки об оставшейся сумме субсидии. Документ необходимо предоставить по требованию в течение одного месяца.
- Далее важно выбрать банк, в котором будет оформлен кредит. Многие организации подготовили специальные программы ипотеки для семей, имеющих материнский капитал.
- В случае уже имеющегося кредита необходимо составить заявление на погашение части долга по ипотеки с помощью сертификата. Для этого потребуется выписка из банка с указанием размера долга, процентов, а также отсутствия просрочек платежей.
- Для перечисления денежных средств в Пенсионный Фонда подается пакет документов. Если сертификат используется как первоначальный взнос, нужно подготовить ксерокопию кредитного договора и договор займа по ипотеке.
Обязательное требование к предъявлению справки из Пенсионного фонда – не позднее 3-х месяцев с момента одобрения ипотеки Банком, действительна в течение 30 календарных дней после выдачи.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Ипотека в Сбербанке по программе молодая семья: условия
- Валюта, в который выдается займ, может быть рублевой, долларовой или евро.
- При приобретении готового объекта сумма составляет от 450 000 до 18 000 000 рублей. Аналогичный размер кредита разрешен при участии в долевом строительстве. Если человек самостоятельно хочет построить жилье, то минимальная сумма определяется в размере 300 000 рублей.
- Кредит оформляется на срок до 30 лет.
- Ставка, которую предусматривает банк, варьируется от 12% годовых.
- При строительстве жилья выдача производится определенными долями в соответствии с планом. Если приобретается готовое или строящееся жилье, то сумма полностью перечисляется на счет продавца. Материнский капитал вносится в течение полугода.
При покрытии материнским капиталом уже действующего ипотечного кредита на вторичное жилье дополнительно предоставляются:
Как это сделать
Как мы уже говорили выше, использование материнского капитала возможно в совокупности с получением других субсидий и льгот. Разумеется, их комплексное применение можно считать наиболее выгодной схемой кредитования с использованием материнского капитала.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Таким образом, помимо материнского капитала, супруги могут рассчитывать на получение субсидии в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье».
- На сегодняшний день семья стоит в очереди на получение субсидии «Доступное жилье». Заметим, что оформление ипотечного кредита стоит начинать только после получения средств – ведь их можно направить на погашение только новых кредитов. Рассчитаем примерную сумму субсидии.
Пусть средняя стоимость квадратного метра в регионе составляет 30 тысяч рублей. Семья с 2 детьми может рассчитывать на нормативную площадь квартиры 75 кв.м. и субсидию в размере 35% от нормативной стоимости (30 тысяч*75 кв.м.=2250 тысяч рублей). Таким образом, субсидия составляет примерно 756 тысяч рублей. - После получения субсидии необходимо оформить сертификат на получение материнского капитала – 409 тысяч рублей по состоянию на 2013 год.
- Выбор квартиры и получение положительного решения в Сбербанке.
- Внесение первоначального взноса за счет субсидии и материнского капитала.
- Приобретение квартиры.
- Получение налогового вычета (сумма 260 тысяч рублей – максимально возможная).
Рассчитаем параметры кредита, учитывая процентную ставку 10,5% годовых, установленную в Сбербанке для молодых семей.
Процентная ставка по кредиту: 10,5% для молодых семей; 13,75% (в том случае, если заемщики кредитуются на общих условиях и не являются участниками зарплатного проекта Сбербанка).
Теперь сравним переплату по кредиту с исходными условиями: при стоимости квартиры 4 миллиона рублей переплата составит всего 3 968/4000=99% от стоимости квартиры за 20 лет.
Таким образом, совокупное использование материнского капитала, налогового вычета и субсидии молодым семьям позволило семье приобрести комфортное и просторное жилье и при этом максимально снизить сумму кредита и переплату по нему.
Посетите разделы сайта: ипотека с маткапиталом ⭐ как рассчитать сумму ⭐ параметры кредита ⭐ первоначальный взнос ⭐ рассчитать ипотеку ⭐ условия получения
Ипотека плюс материнский капитал» от Сбербанка
- за счет использования материнского капитала в качестве первоначального взноса возможно приобрести как готовое, так и строящееся жилье (по условиям соответствующих ипотечных программ);
- погашение первоначального платежа материнским капиталом необходимо произвести не позднее, чем через 6 месяцев после предоставлении ипотечного кредита – таким образом, уменьшаются сроки рассмотрения и выдачи кредита, нет зависимости от бюрократических «проволочек» в Пенсионном фонде и т.д.;
- дополнительные документы – оригинал государственного сертификата на материнский капитал и справка из Пенсионного фонда об остатке капитала на счете (причем справку можно предоставить в банк в течение 120 дней после принятия положительного решения по кредиту);
- приобретаемое жилье должно находиться в РФ и после покупки оформляется в собственность (в том числе долевую) заемщика, созаемщика или их детей.
Для получения одобрения от банка клиент и выбранная им недвижимость должны соответствовать определенным требованиям. По действующим правилам невозможно оформить займ для приобретения аварийного или ветхого жилья.
Ипотека для молодой семьи с материнским капиталом
Справка! Также маткапиталом можно уплатить первоначальный взнос, если у семьи нет возможности накопить 20% от стоимости жилья. Эту опцию необходимо уточнять у банка-кредитора.