Проблемы При Оформлении Ипотеки в Сбербанке • Отзыв от натальи
Ипотека Сбербанка России: реальные отзывы
Возможность рефинансирования кредита — снижение ставки на 1 %.Досрочное гашение — возможность выбрать вариант снижения срока кредита или ежемесячного платежа.
Конечно, если посмотреть на общую сумму кредита, можно просто упасть в обморок.У нас было 300 тысяч, их мы и передали продавцу.Взяли в банке мы 1 миллион 900 тысяч.А в конце общего срока отдать должны 5 миллионов.Но! Вы можете гасить долг досрочно.
Это сократит срок кредита, уменьшит платежи.Мы внесли маткапитал, поэтому наш платеж в 21 тысячу снизился до 15.Спустя 7 лет мы каждый месяц платим уже по 9700.Теперь уже не ходим в банк, а используем мобильное приложение..
кроме того, заявка подается строго за три дня.Как оказалось, эти слова полная ложь.С риэлтором мы зарегистрировались на Домклик и быстро получили одобрение — даже больше, чем хотели (под 8 %, но потом снизили ее до 7,3 % по спецпрограммам).
С учетом страхования 11,5% выглядели, не так уж сложно. Если от него отказаться, то еще 1% банк накидывает.С такими ценами, как сейчас, не обойтись без ипотеки, но хорошо, что ставку понизили на 0,6.Чуть дешевле теперь.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
В результате зачета «Материнского капитала» в размере 453 000 рублей ежемесячный платеж уменьшился на пять тысяч.
Несмотря на некоторые накладки, все-таки советую оформлять ипотеку в Сбербанке.Они предлагают самые низкие проценты..
Когда пришло время переводить деньги продавцу, в банке сказали, что необходимо оформить страховку квартиры и жизни.Стоит это удовольствие примерно 20 тысяч.Заранее об этом ничего не было сказано – немножко неприятно.
От страхования жизни я отказалась, т.к.
это не было обязательным условием.Хотя менеджеры ну очень настаивали.
Трудно жить с ипотекой? Да, нелегко.Приходится много работать, чтобы платить в срок.С другой стороны, накопить необходимую сумму для улучшения жилищных условий практически нереально.
Удобно все делать через Сбербанк-онлайн.
Есть и не очень приятные нюансы.В 2018 г.получила уведомление от Сбербанка, что мой залог по ипотеке (квартира) передан другой организации.Как выяснилось, это стандартная и вполне законная процедура.
Посетите разделы сайта: отзыв от натальи ⭐ отзыв от сергея ⭐ покупка в новостройке ⭐ покупка вторички ⭐ положительное мнение ⭐ положительные стороны
Правда реквизиты для перечисления по кредиту почему-то остались прежние.Тоже как-то не очень.
Главное, чтобы в дальнейшем были только приятные сюрпризы….
Он нам был необходим, чтоб просто установить сам факт регистрации таунхауса.Центр Недвижимости Сбербанка самостоятельно установит данный факт через Россреестр.А получилось по другому! Сделка оформлена была.а ЦНС уточняет данную информацию несколько дней.
Риэлотором самостоятельно были предоставлены документы в банка.после чего денежные средства и были перечислены! Как то так.А по факту абсолютно любой может придти с выпиской и будут переведены деньги, защищённые каналы не помогут! Зная, что так получится.
лучше бы сами документы оформляли.Вот теперь сиди и думаю, лишь бы продавец оказался естным человеком и сделка бы прошла успешно.
К примеру АИЖК за максимально возможный ежемесячный платеж берет 45% от подтвержденных по НДФЛ-2 доходах за вычетом обязательных ежемесячных платежей (другие кредиты, аренда квартиры).
Ипотека Сбербанка России: отзывы реальных клиентов 2024
Так же банк может принять во внимание лиц, находящихся у вас на иждивении. При этом конечно же учитываются все члены вашей семьи и их доход.
Требования Сбербанка к заемщикам
Но и плюсов у ипотеки в Сбербанке тоже много. Начиная от надежности самого банка и заканчивая многочисленными электронными сервисами по оформлению ипотечных сделок и регистрации ипотеки.
Так, например, формально вы не можете взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Но несколько программ позволяют вам заместить деньги на первоначальный взнос другими финансовыми инструментами.
Зачесть в счет первоначального взноса можно также средства материнского капитала и субсидий, выделяемых на приобретение жилья военнослужащим.
Также большим плюсом является то, что Сбербанк принимает в качестве подтверждения платежеспособности справки о доходе по форме банка.
Подводные камни ипотеки в 2024 году: хитрости и уловки банков
- ипотеку на рефинансирование ипотечных кредитов, полученных в других банках. Ставки по ней стартуют от 7,9%. Но это тоже минимальная ставка, для получения которой надо выполнить ряд условий;
- еще одна интересная программа – ипотека на покупку загородной недвижимости. По ней вы можете купить готовую дачу или же построить летний дом на приобретенном земельном участке. Процентная ставка по данной ипотеке начинается от 8% годовых. Но чтобы ее получить, надо выполнить ряд условий, озвученных ранее – страховка, зарплата через Сбербанк, электронная регистрация и так далее. А вот если вы захотите построить жилой дом, то взять ипотеку на строительство вы сможете по ставке от 8,8% годовых;
- также Сбербанк поможет купить или построить гараж или же приобрести машиноместо. Процентные ставки по данным видам ипотеки начинаются от 8,5%.
Это сократит срок кредита, уменьшит платежи.Мы внесли маткапитал, поэтому наш платеж в 21 тысячу снизился до 15.Спустя 7 лет мы каждый месяц платим уже по 9700.Теперь уже не ходим в банк, а используем мобильное приложение..
Риски, связанные с залогом
Находясь в залоге столь длительное время, приобретённая недвижимость может быть повреждена или утрачена в результате стихийных бедствий или противоправных действий со стороны третьих лиц.
После очередного экономического кризиса в 2014 году, специалисты не рекомендуют брать ипотеку в валюте ни в Сбербанке, ни в другом кредитном учреждении.
Валютная жилищная ссуда по плавающей ставке – операция рискованная. Несмотря на то, что при оформлении ипотеки условия могут показаться выгодными, гарантировать их стабильность на длительный срок, до 30 лет, банк не может.
Следует помнить, что негативные последствия от отсутствия стабильности в таких программах могут значительно превысит их преимущества.
Все подробности оформления ипотеки в Сбербанке в 2024 году
- ставка по кредиту в предложении банка и в реальности может существенно отличаться, так как рассчитывается индивидуально, согласно материальному положению заемщика, размеру первоначального взноса и сроку ипотеки;
- чем на больший срок рассчитывается займ, тем весомее будет общая переплата по нему, зато тем легче получить одобрение банка;
- если у семьи имеется материнский капитал, Сбербанк допускает его использование на любом этапе ипотечных выплат;
- на особые условия могут рассчитывать те клиенты, которые получают заработную плату на карту Сбербанка (ставка может быть снижена на 0,5%);
- электронная регистрация при оформлении документов позволит снизить ставку на 0,1% годовых;
- клиентам, которые ранее не обслуживались в Сбербанке, ставку могут повысить, так же как и тем, кто откажется от страховки.
В дальнейшем Сбербанк дал еще одну возможность снизить процент. Заявка была подана он-лайн на дочернем сайте сбербанка. Мне одобрили снижение до 11,9 процентов с ежемесячным платежом 10700 рублей.
Содержание: