Порядок Получения Ипотеки от Сбербанка на Приобретение Дома • На строительство недвижимости
Покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка
Обычно приобретаемая в ипотеку недвижимость является обеспечением по займу. Залоговое имущество в обязательном порядке должно соответствовать установленным требованиям банка.
- возраст и степень износа здания, его техническое состояние;
- материалы, из которых возведено сооружение;
- состояние квартиры, ремонта, инженерных коммуникаций;
- планировка квартиры, отображение переустройства в поэтажном плане БТИ, если таковое производилось;
- район местонахождения, соседство, инфраструктура;
- данные о собственнике;
- проверка информации о предыдущих владельцах недвижимого имущества за последние несколько лет;
- проживающие и прописанные граждане, наличие родственников и других лиц, которые могут претендовать на владение квартирой;
- правовая оценка, наличие обременений или сомнительных сделок в прошлом.
Ипотека на дом с земельным участком Сбербанк
- соответствие возрастным ограничениям (от 21 года на момент заключения договора и до 75 лет на дату окончания выплаты займа по графику);
- наличие минимально необходимого трудового стажа (от полугода на текущем месте работы);
- доход должен быть достаточным для совершения ежемесячного платежа, при этом можно учитывать доходы созаемщиков, которых может быть не больше трех;
- срок рассмотрения заявки до 5 рабочих дней;
- кредиты погашаются равными платежами;
- в соответствии с законом возможно полное или частичное досрочное погашение без штрафных санкций;
- максимально возможный срок кредита составляет 30 лет, по ипотеке для военнослужащих – 20 лет;
- сумма ипотечного займа не может быть меньше 300 000 рублей;
- ставка снижается на 1% при заключении договора страхования, на 0,1% при электронной регистрации сделки, также предоставляются скидки в зависимости от того, до скольки лет выдается кредит.
Однако для приобретения жилья молодым супругам придется воспользоваться иной программой. Продукт «Загородная недвижимость» не предполагает уменьшение начального взноса для молодых семей.
- Минимальная сумма кредита — 300 000 руб.
- 25 % собственных средств от ориентировочной стоимости жилого дома на рынке.
- Период кредитования – от 1 до 30 лет.
- 10,2 % годовых (для зарплатных клиентов меньше на 0,5 %).
- Отсутствие комиссий.
- Объектом залога может выступать как планируемый к строительству объект, так и земельный участок, на котором он будет располагаться, а также другое недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика.
- Допускается заменить залог поручителем, которым выступает физическое лицо.
- Оформление в обязательном порядке полиса страхования недвижимого имущества, выступающего залогом.
- Поэтапная выдача заемных средств. Сначала выдается половина суммы, а оставшаяся часть предоставляется после документарного подтверждения заемщиком целевого использования ранее выданных средств.
Для увеличения общего дохода могут быть заявлены созаемщики. Их может быть не более трех человек. При нахождении клиента в браке супруг(а) становится созаемщиком в обязательном порядке.
Для вынесения банком решения о предоставлении или отказе в предоставлении ипотечного кредита необходимо подать заявку с приложением следующих документов:
Если строительство задумала молодая семья и/или многодетная, военнослужащий и тому подобное, могут быть получены льготы и софинансирование из бюджета. В таком случае предоставляются дополнительно подтверждающие документы.
Сбербанк: ипотека на строительство частного дома, условия в 2024 году
- Процентная ставка ниже, чем в других банках.
- Отсутствие комиссий за рассмотренную заявку и обслуживание.
- Предоставление займа людям, вышедшим на пенсию, в том числе по инвалидности.
- Учет всех доходов заемщика, в том числе неподтвержденных.
- Отсутствие штрафов за досрочное погашение.
- Возможность привлечения бюджетных средств, выделяемых по различным программам, в том числе материнского капитала.
- Скидка клиентам, получающим заработную плату на карту банка.
- Допущение привлечения созаемщиков.
- Льготы в случае обращения за услугами аккредитованных банком строительных организаций.
- Возможность выполнять строительные работы собственными силами.
- Предоставление ипотечных каникул со сроком действия до двух лет в любой момент действия кредитного договора, в том числе в течение первых трех лет.
- Получение имущественного налогового вычета.
Кто может получить ипотеку в «Сбербанке» на приобретение дома с земельным участком? Потенциальный заемщик это субъект:
Как оформить
Для оформления кредита необходимо обратиться в «Сбербанк» и подать предварительную заявку. Для этого нужно заполнить специальную анкету по форме банка. Получить ее можно при обращении в банк либо скачать бланк анкеты и посетить «Сбербанк» с уже заполненной заявкой.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Посетите разделы сайта: дополнительные документы ⭐ дополнительные сведения ⭐ на строительство недвижимости ⭐ оформление ипотеки ⭐ предоставляемые документы ⭐ требования к заемщику
Банковская комиссия рассмотрит заявку и в течение нескольких дней сообщит предварительный ответ по указанным в анкете контактам. Нужно понимать, что при этом оценивается исключительно платежеспособность клиента и его кредитная история.
Следующим этапом в случае одобрения заявки становится сбор документов. Необходимо предоставить пакет документов по приобретаемому имуществу и предмету залога. Собранная документация в полном объеме подается на рассмотрение в банк.
Комиссия оценивает предмет дополнительного залога (при наличии) и предмет ипотеки на соответствие условиям кредитования. Если претензий не возникает, кредит считается одобренным.
Остается лишь подписать кредитный договор ипотеки. Ускорить процесс получения ипотечного займа можно, если сразу с заявкой подать все нужные документы.
К сведению! Приобретаемая недвижимость оформляется в качестве залога. Залоговым обеспечением становится и земельный участок.
Сбербанк | Кредит на покупку готового жилья
После заполнения анкеты кнопка «Отправить заявку» станет активной. Отправьте заявку на рассмотрение или сохраните, чтобы отправить позже — тогда она получит статус «Черновик». Заявка окажется в разделе «Кредиты».
Какие документы нужны для оформления займа?
В Сбербанке ипотека на строительство дома предоставляется на общих и льготных основаниях. Для того, чтобы заявку рассмотрели, следует собрать обязательный пакет документов:
- Заполняется анкета-заявление и вместе с остальными документами отдается на рассмотрение сотрудникам банка.
- Предварительное одобрение заявки занимает до 5 рабочих дней.
- Если получен положительный ответ, банк запросит дополнительные документы (на земельный участок, проект дома, подтверждение наличия первоначального взноса и т.д.).
- Через 2-3 рабочих дня оглашается итоговое решение, при согласии назначается дата оформления договора.
- После подписания документов банк осуществляет первый денежный перевод.
- Заявитель регистрирует договор ипотеки в Росреестре, после чего оплачивает услуги подрядчика.
- В банк предоставляются документы, подтверждающие начало строительных работ. После этого на счет заявителя перечисляются оставшиеся средства.
Некоторые нюансы могут быть изменены в индивидуальном порядке – в этом случае сотрудники банка предоставят дополнительные консультации.
Этапы покупки квартиры в ипотеку от Сбербанка, порядок оформления
Программа «Загородная недвижимость» позволяет получить кредит на строительство или приобретение жилого дома в различных дачных кооперативах, садовых товариществах, то есть не предназначенного для круглогодичного проживания.
Содержание:
- 1 Покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка
- 1.1 Ипотека на дом с земельным участком Сбербанк
- 1.2 Сбербанк: ипотека на строительство частного дома, условия в 2024 году
- 1.3 Как оформить
- 1.4 Сбербанк | Кредит на покупку готового жилья
- 1.5 Какие документы нужны для оформления займа?
- 1.6 Этапы покупки квартиры в ипотеку от Сбербанка, порядок оформления