Договор купли-продажи квартиры по ипотеке: образец 2024 года, бланк, оформление сделки

• Коронавирус как форс-мажор и причина не исполнять обязательства
• Иск о расторжении договора аренды в связи с наличием задолженности
• Договор об учреждении ООО
• Как отключить интернет провайдера ТТК временно или навсегда
• Заключение трудового договора с муниципальным служащим и особенности составления документа
• Особенности оформления трудового договора с инвалидом 3 группы
• Трудовые отношения: как составить договор между физическими лицами

• отсутствие высоких требований к квартире – приобрести можно любое жилье и в любом доме;
• отсутствие требований относительно оформления страховки – это касается полиса, где объектом выступает жизнь и здоровье клиента, а также титул;
• относительно невысокие процентные ставки.

Если клиент получает зарплату на карту Сбербанка, то достаточно лишь заполнить заявку и предоставить копию паспорта. После одобрения заявки также нужно будет предоставить документы на жилье и подтверждение оплаты первоначального взноса.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Первый шаг в процессе оформления сделки на квартиру Сбербанк берет на себя. От покупателя требуется подать заявку в банк и дождаться ее рассмотрения. После одобрения обращения заявитель может приступать к подготовке необходимого пакета документов. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Образец договора купли продажи по ипотеке Сбербанка

• Достоверная информация о продавце и покупателе. Нужно помнить о том, что проверкой договоров в последующем занимаются государственные органы, и если будет несоответствие реальности, то сделка будет аннулирована;
• Размерные параметры квартира предмет ипотеки. Необходимо указать местоположение объекта недвижимости и точный адрес;
• Стоимость жилья, приобретаемого в ипотеку от сбербанка;
• Информация о порядке проведения расчета;
• В договоре должно быть отражено способ передачи жилья покупателю и точные сроки этого процесса.

Для чего он нужен, и почему его заполнение является необходимым этапом в приобретении жилья? С этими вопросами сталкивался любой клиент при оформлении ипотечного займа.

Прежде чем будет заключен основной договор, следует его грамотно оформить и подписать. После этого предоставить в банк договор, суть которого заключается в согласовании условий сделки и стороны обязуются выполнять их.

Юристы смогут проконсультировать каждого клиента по интересующим его вопросам, сделав так, что можно будет избежать многих сложностей и проблем. Как известно, большинство из них в дальнейшем разбираются в судебном порядке.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Когда документ будет оформлен грамотным образом, то его следует предоставить в банк. После этого сотрудники учреждения внимательно ознакомятся с ним, как и со всеми остальными собранными бумагами, и только тогда можно заключать кредитный договор.

В качестве последнего этапа выступает оформление и заключение уже основного договора. Как только это будет сделано, то недвижимость, а именно – квартира, переходит в собственность покупателя.

Поэтому необходимо стараться следовать всем деталям и рекомендациям, чтобы лишить себя тех или иных проблем. Старайтесь внимательно изучать документы, ознакомившись со всеми пунктами досконально, это и приведет к решению многих сложностей.

Продажа квартиры, как и любой недвижимости, не обходится без оформления договора купли-продажи. Но иногда составляется предварительный договор.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему

Что это и в чем необходимость предварительного ДКП в 2024 году? Несведущему человеку предварительный договор купли-продажи может показаться излишней формальностью.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Банк может поставить условие о том, что продажа квартиры возможна только после уплаты 50% долга первоначальным собственником ипотеки. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотечный договор сбербанка образец 2024 на что обратить внимание в 2024 году

• личные данные покупателя, продавца, а также всех лиц, прописываемых на площади реализуемого объекта;
• адрес места регистрации сторон сделки, а также реквизиты паспортов;
• действительная стоимость объекта недвижимости;
• размер предоплаты цифрами и прописью;
• адрес квартиры, которая приобретается через ипотечный кредит;
• дату заключения основного договора купли-продажи и условия полной оплаты жилплощади;
• дополнительные условия – ответственность продавца за погашение долгов по коммунальным услугам, порядок вывоза мебели и т.д.;
• дата и подписи сторон.

И стоит помнить о том, что при таком типе займа существует большое количество нюансов, которые кроме всего прочего также связаны и с договором. Особенно того, который связан с куплей-продажей квартир в ипотеку.

Процесс оформления и необходимые документы

Для заключения предварительной сделки нужно намного меньше документов, чем при заключении ипотечного договора. Для того чтобы успешно подписать бумаги, обе стороны должны иметь с собой:

• стоимость квартиры (данную сумму устанавливает специалист, проводивший аккредитацию недвижимости);
• описание состояния квартиры. У объекта недвижимости должен быть технический паспорт. Все данные переносятся в договор именно с него. Он включает в себя информацию о размере квартиры, о количестве собственников, об общем состоянии, количестве мебели и т.д.;
• срок действия договора. Он перестает действовать с того момента, как заемщик заключает основной ипотечный договор в отделении Сбербанка;
• сроки выполнения всех действий до окончательной продажи квартиры (данную информацию определяет специалист банка по ипотеке).

Специалисты также рекомендуют по возможности вставить в предварительное соглашение приложение. Оно должно содержать данные банковских счетов сторон, размер задатка и сроки его возврата.

Благодаря предварительной сделке в Сбербанке можно получить гарантии при оформлении ипотеки. Чтобы заемщики и продавцы сэкономили время, Сбербанк обновил сервис Дом-клик. Теперь предварительное соглашение можно заключить в онлайн-режиме.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Когда заемщик приобретает недвижимость на вторичном рынке, ему следует оформить два соглашения: предварительный и ипотечный договор. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Предварительный договор купли продажи сбербанк: образец на квартиру, основание приобретения объекта недвижимости, как заполнить, пример заполнения, как выглядит бланк?

• Неожиданное изменение стоимости квартиры. Цена фиксируется в документе, продавец не может ее изменить. В дальнейшем эти сведения переходят в ипотечное соглашение;
• Отмена сделки. Бывают случаи, когда заемщики параллельно с одним банком ищут другие сделки и сопоставляют их условия для выбора более выгодного варианта. Однако если клиент уже подписал предварительное соглашение по ипотеке в Сбербанке, то он обязан довести сделку до конца. То же самое касается и продавца;
• Возврат задатка. Если банк-кредитор отклоняет заявку на выдачу ипотечного кредита, продавец вернет все выплаченные средства обратно заемщику.

Банковская компания рассматривает соглашение. Она изучает все условия, с которыми либо соглашается, либо отказывает по ним. После этого банк назначает сроки и способ выдачи денег. Затем данная информация переходит в конечный кредитный договор.