Обменять Старое Жилье на Новое Сбербанк • Поможем с ипотекой
Выгодный обмен
на готовую квартиру
Кварта это:
Условия выкупа:
Условия продажи:
Оставьте заявку
Выберите новую квартиру
Получите оценку квартиры
Примите предложение
Поможем с ипотекой
Дадим скидку
Согласуем схему взаиморасчетов
Проведем сделку по обмену
Готовьтесь к переезду
Какие документы нужны для продажи квартиры?
- Паспорт
- Свидетельство о государственной регистрации права. Они у вас уже есть. Свидетельство выдавали до июня 2016 г. или Правоудостоверяющая Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Правоустанавливающие документы. Документы, на основании которых вы приобрели право собственности на квартиру.
- Выписка из домовой книги. Выдаётся управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или МФЦ. Выписка действительна 1 месяц.
- Согласие супруга/ги на продажу недвижимости, если вы купили ее в браке, если вы не в браке, нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака.
- Разрешение органов опеки на продажу, если ее собственником является несовершеннолетний
Как узнать, подходит ли моя квартира для продажи?
Ваша квартира подходит, если стоит не дороже 25 млн рублей, в ней до 3 комнат (включительно), в доме не менее 5 этажей и он не ранее 1901 года постройки.
Выкупаем квартиры с обременением, если квартира находится в залоге, куплена в ипотеку или с использованием средств материнского капитала, в ней несколько собственников или есть задолженность за ЖКУ.
Какие квартиры представлены в каталоге?
Это квартиры, которые мы купили у наших клиентов. Мы тщательно проверили каждую и можем гарантировать – покупка любой из них будет безопасной.
Как выбрать квартиру?
С помощью фильтров на сайте мы сделали поиск квартиры максимально простым и точным. Здесь вы можете даже записаться на просмотр понравившегося варианта в удобное для вас время.
Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Да. Мы поможем сформировать нужный для кредитования пакет документов и заполнить анкету, а потом отправим ее в банки-партнеры. Сейчас купить квартиру из нашего каталога можно по гарантированной ставке 7,3% годовых.
Кто будет заниматься проведением сделки?
Мы. Запросим у вас документы и составим договор купли-продажи. Ваше присутствие понадобится только на просмотрах выбранных квартир и в день сделки.
Сделка действительно может занять 7 дней?
Можем и быстрее. Так как все квартиры полностью проверены и имеют полный пакет документов, срок сделки будет зависеть от вашего желания скорее ее провести.
Какие этапы сделок я смогу совершить без визитов в офис?
Мы выстроили процессы так, чтобы вы не тратили время на дорогу и сократили риск заражения Covid-19 — большую часть действий можно совершить онлайн.
Как обменять квартиру в ипотеке на дом |
Как считают эксперты, и трейд-ин, и взаимозачет в сегодняшних условиях будут использоваться все чаще, ведь по сути, это дополнительные схемы финансирования для приобретения новостройки.
Какой договор нужно заключать при обмене неприватизированной квартиры?
- заявление с указанием причин обмена и адресом квартиры, в которую планируется переехать;
- договор обмена;
- договоры социального найма для обеих квартир;
- ордер на квартиру (выдавался до 1 марта 2005 года);
- копии паспортов квартиросъемщиков;
- справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- технические паспорта обеих квартир (можно получить в многофункциональных центрах государственный услуг (МФЦ) за 10 рабочих дней);
- справки об оценочной стоимости обоих помещений (ее можно получить в БТИ при личном обращении или заказать через МФЦ);
- нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних жильцов;
- справки о состоянии домов, в которых располагаются квартиры;
- разрешение органов опеки (если среди жильцов есть несовершеннолетние или недееспособные).
В случае, если меняются квартиры в разных регионах России, то документы подаются в оба местных органа самоуправления. Чиновники обязаны рассмотреть заявление и пакет документов в течение 10 рабочих дней. В случае одобрения можно переезжать.
Подводя итоги, стоит упомянуть, что нередко в договоре заблаговременно указаны условия обмена недвижимого имущества, поэтому при подписании бумаг нужно быть очень внимательным.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Жилье в трейд‑ин: как «обменять» старую квартиру на новую — Акценты — репортажи и аналитика — РИАМО
- подтверждение прав собственности на квартиры, участвующие в сделке (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
- паспорта всех собственников квартир (для детей до 14 лет — свидетельство о рождении);
- кадастровые паспорта всех квартир (из БТИ);
- нотариально заверенные согласия супруга и свидетельства о браке (если квартиры приобретались во время брака и их статус не регулируется брачным договором);
- разрешения органов опеки (если среди собственников квартир — недееспособные граждане или несовершеннолетние);
- справки об отсутствии коммунальных задолженностей для всех квартир;
- справки о наличии или отсутствии зарегистрированных граждан в квартирах;
- договор мены или договоры .
Порядок данной процедуры регулируется ст. 345 ГК РФ. Каждый банк выпускает документ, в котором оговариваются шаги по проведению этого процесса.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Жилье в трейд‑ин: как «обменять» старую квартиру на новую
В чем суть программы трейд‑ин в сфере недвижимости и с каким жильем предпочитают не связываться столичные девелоперы, читайте в материале РИАМО.
В конце 2024 года в Москве было чуть более 60 объектов, которые можно было купить по схеме трейд-ин, а в 2024-2021 годах их стало примерно вдвое больше, отмечает пресс-служба крупного девелопера «Группа ЛСР».
«Почему это удобно? В нашем случае вся коммуникация происходит по принципу одного окна, то есть все необходимые вопросы клиенту помогает решить один специалист за один визит в офис. Все делается быстро», — рассказали в компании.
Анастасия Горбунь, руководитель управления продаж группы «Самолет», считает, что преимущества услуги — в экономии времени, финансовой выгоде и прозрачности сделки.
«Покупая квартиру по программе трейд-ин, клиент освобождает себя от необходимости самостоятельно искать покупателя на старую квартиру и добросовестного риелтора, а также от выездов на показы», — добавляет Анастасия.
Эксперт «Группы ЛСР» сообщает, что подобный подход возможен и в их компании: «Иногда мы идем навстречу клиенту и решаем вопрос так, чтобы людям не пришлось покидать квартиру, тем более, что зачастую это единственное жилье. Все всегда решается индивидуально».
Посетите разделы сайта: вопросы и ответы ⭐ готовьтесь к переезду ⭐ дадим скидку ⭐ поможем с ипотекой ⭐ условия выкупа ⭐ условия продажи
«Компания «замораживает» цену новой квартиры, а также оформляет и регистрирует договор долевого участия прямо в день обращения», — подчеркивает эксперт «Группы ЛСР».
А в ГК ФСК есть возможность заключить агентский договор, согласно которому компания обязуется реализовать жилье в указанные сроки — в итоге сделка проходит по «взаимозачету».
«Полученные средства направляют в зачет новой, приобретаемой клиентом квартиры. Выгода клиента в том, что при такой сделке он может зафиксировать стоимость квартиры в новостройке на три месяца, пока продается квартира», — поясняет Светлана Бирина.
Каждый девелопер по-своему оценивает квартиры по программе трейд-ин. В ГК ФСК, например, к ликвидности квартир подходят довольно строго.
Другие застройщики, напротив, готовы к решению всевозможных проблем клиента. Анастасия Горбунь отмечает, что для сделки про трейд-ин в ГК «Самолет» рассматривают практически любые квартиры, в том числе на первых этажах или в строящихся домах.
Словом, ситуации бывают самые разные, но желающим купить квартиру в новостройке не стоит отчаиваться. Почти на каждый из приведенных проблемных случаев у специалистов отделов трейд-ин есть отработанный сценарий.
Как оформить обмен квартир или обмен дома на квартиру?
Обмен муниципального жилья — в этом случае неприватизированная квартира меняется на такую же неприватизированную;
Содержание: