Нужна ли Трудовая Книжка Для Оформления Ипотеки в Сбербанке • По первоначальному взносу
Документы, необходимые для ипотеки в «Сбербанке»
Данное предложение является актуально для тех, кто готов сразу внести не меньше 50% от стоимости недвижимости. За счет этого условия становятся более выгодными.
- Документы по залогу. Полный список должен озвучить кредитный специалист. Залогом чаще всего является приобретаемый объект недвижимости, а на предоставление документации даются 60 дней после получения одобрения по заявке. В «Сбербанк» необходимо предоставить договор купли-продажи, а для его оформления нужно обратиться к специалисту, так как договор должен быть составлен с особыми требованиями. Должно быть прописано что приобретаемый объект оплачивается частично за счет заемных средств, факт нахождения жилья в залоге банка и полная сумма кредита;
- Подтверждение трудовой занятости и доходов. Как правило, заемщики предоставляют справку по форме 2-НДФЛ. Размер дохода своих зарплатных клиентов «Сбербанк» проверяет самостоятельно. Дополнительно необходимо принести справки о доходах созаемщиков и поручителей. В пакет документации включают трудовую книжку, выписку, справку от работодателя.
Если у заёмщика есть дополнительные доходы, то их тоже можно подтвердить. Для этого используется справка 3-НДФЛ с отметкой от налоговых органов.
Заёмщики, которые сдают недвижимость в аренду, предъявляют соответствующие договора, а также документы, подтверждающие право собственности. Нужно учитывать, что подобные справки действуют на протяжении одного месяца.
Документы для ипотеки в сбербанке на квартиру или дом: список нужных для оформления документов
- Свидетельство о государственной регистрации прав;
- Техпаспорт;
- Договор купли-продажи, дарения;
- План дома;
- Акт о принятии дома в эксплуатацию;
- Разрешительные документы;
- Выписка из домовой книги;
- Справка из БТИ с информацией о стоимости жилья;
- Копия финансово-лицевого счета;
- Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника;
- Документы об отсутствии задолженности по платежам;
- Согласие собственника на передачу недвижимости в залог;
- Оценка независимого эксперта;
- Правоустанавливающие бумаги на землю, на которой расположено жилье.
В процедуре сделки принимает участие не только тот, кто продает имущество, но и тот, кто его покупает. Обе стороны собирают необходимые бумаги. Покупатель объекта кредитования имеет индивидуальный перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке:
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Документы по залогу
Чтобы взять ипотеку также потребуется документация на приобретаемое имущество, которое будет выступать в роле залога в банке, давая гарантии ваших выплат по кредитованию.
Договор купли-продажи, который лучше оформить у специалистов, так как сделка с недвижимостью очень серьезная. В нем необходимо указать следующие пункты:
- Свидетельство о регистрации собственности.
- Документы, подтверждающие право продавца распоряжаться этим имуществом.
- Выписка из ЕГР. Ее можно заказать в московском МФЦ или в другом регионе по месту жительства. Срок действия такого документа составляет один месяц.
- Если у владельца только часть собственности, то необходим нотариально заверенный отказ других участников собственности.
- Согласие супруга на продажу жилой площади.
- Если продавец – это третье лицо, то обязательна доверенность.
- Если продается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему, то потребуется разрешение от органов опеки.
Только после того, как вы соберете весь пакет документов для оформления, банк выдаст вам подписанный ипотечный договор и переведет в пользу продавца необходимую сумму.
Таким образом, зная, какие документы нужны для оформления ипотеки в сбербанке, можно заниматься ее оформлением. Вам потребуется потратить немало времени и сил, чтобы получит выгодное ипотечное кредитование.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
- Анкета. Вы можете заполнить ее заранее, взяв бланк на сайте, но лучше будет получить образец у специалиста банка, где также смогут разъяснить нюансы заполнения.
- Паспорт РФ.
- Подтверждение платежеспособности. Сюда входит целый список документов, которые требуются для одобрения заявки:
- Копия всех страниц трудовой книжки, причем заранее заверенной работодателем;
- Ксерокопия трудового договора;
- Подробная справка с места работы, где прописана должность, стаж и дата трудоустройства;
- Если вы ИП, то необходимо свидетельство о регистрации;
- А владельцу бизнеса потребуется лицензия на право выполнять определенную деятельность;
- Обязательна справка 2-НДФЛ или по форме, предлагаемой банком для наемных рабочих;
- Если есть пенсии и пособия, их также надо подтвердить;
- Для крупных бизнесменов – подтверждение прибыли черед представление налоговой декларации.
Список довольно внушителен, однако он зависит от категории клиента. Чаще всего, на начальном этапе согласования наемным работникам достаточно предоставить паспорт, 2-НДФЛ, копию трудовой и справку с работы.
Для программы «Молодая Семья»
Перечень документов сократится, если претендент сообщит в Сбербанк, что готов внести половину стоимости или более. Тогда процент минимален, условия лояльные, график выплат удобный.
Еще больше информации можно получить в отделении «Сбербанке», либо позвонить на телефон горячей линией, или зайти официальный на сайт банка.
- Свидетельство о государственной регистрации прав;
- Техпаспорт;
- Договор купли-продажи, дарения;
- План дома;
- Акт о принятии дома в эксплуатацию;
- Разрешительные документы;
- Выписка из домовой книги;
- Справка из БТИ с информацией о стоимости жилья;
- Копия финансово-лицевого счета;
- Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника;
- Документы об отсутствии задолженности по платежам;
- Согласие собственника на передачу недвижимости в залог;
- Оценка независимого эксперта;
- Правоустанавливающие бумаги на землю, на которой расположено жилье.
- Свидетельство о госрегистрации прав собственности на жилье, которое продается;
- Выписка из ЕГРП;
- Договор купли-продаж и другие документы, на основании которых передается недвижимость;
- Отказ других собственников от преимущественного права покупки (если жилье – в долевой собственности);
- Согласие на продажу от мужа или жены;
- Нотариальная заверенность на совершение сделки, если в сделке участвует третье лицо;
- Разрешение от органов опеки и попечительства, если доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему.
Можно сделать вывод, что оформление ипотеки – очень непростой и сложный процесс. О подводных камнях интересно рассказано в представленном видео.
При оформлении военной ипотеки потребуется подтвердить свое участие в программе накопления капитала и предоставить свидетельство о наличии права на использование льготной ипотеки для военных.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2024 году
- Возраст. На дату подачи заявки потенциальный заемщик должен быть старше 21 года. Максимальный возраст при таком кредитовании – 75 лет. Причем 75 – это на момент полного гашения кредита, а не на день подачи заявки.
- Официальное трудоустройство или регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. На дату подачи заявки ваш стаж на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Для ИП желательно, чтобы срок вашей занятости был от 2 лет, иначе велика вероятность отказа. То же самое касается тех, кто является одним из собственников более крупного бизнеса.
- Документальное подтверждение дохода. Для работающих граждан это стандартная справка 2-НДФЛ или по форме банка. Для ИП и собственников бизнеса – налоговая декларация с обязательной отметкой о том, что она принята налоговым органом.
При получении любого вида кредита: потребительского, кредитной карты или ипотеки, банку важно понимать платежеспособность заемщика – это считается одним из главных показателей того, как будут исполнятся обязательства по кредиту.
Посетите разделы сайта: виды программ ⭐ на объект залога ⭐ по первоначальному взносу ⭐ требования к заемщику ⭐ что требуется от покупателя ⭐ что требуется от продавца
Содержание: