Ипотечное кредитование на дом с земельным участком в Сбербанке

Ежегодно спрос на загородную недвижимость увеличивается. И дело не только в желании жить поближе к природе, но и в меньшей стоимости подобных домов в сравнении с городскими квартирами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Но все же не каждый человек может позволить себе приобрести частный дом. Вот тут то и обретает актуальность ипотека. Получить ипотечный займ на приобретение дома с участком можно в «Сбербанке».

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Следующим этапом в случае одобрения заявки становится сбор документов. Необходимо предоставить пакет документов по приобретаемому имуществу и предмету залога. Собранная документация в полном объеме подается на рассмотрение в банк. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на земельные участки: можно ли взять землю в ипотеку под строительство дома

Во многом это обусловлено тем, что земля признается активом с невысокой ликвидностью. Земельные участки весьма сложно оценить объективно, с землей сложно проводить денежные сделки. Именно поэтому немногие банки могут предложить ипотеку на землю.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Остается лишь подписать кредитный договор ипотеки. Ускорить процесс получения ипотечного займа можно, если сразу с заявкой подать все нужные документы. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека в Сбербанке на частный дом. Условия по покупке дома с земельным участком в ипотеку от Сбербанка

1. Возраст. В разных ипотечных программах устанавливаются разные возрастные ограничения. Как правило минимальный возраст – 21 год, максимальный – 65 лет. В виду специфики займа максимальный порог может быть снижен до 50-55 лет.
2. Платёжеспособность. Гражданин должен иметь стабильную работу и достойный заработок. Банки неохотно предоставляют ипотеку индивидуальным предпринимателям, фрилансерам, сезонным работникам, так как их деятельность носит непостоянный характер, следовательно доход не стабилен.
3. Дееспособность. В некоторые случаях сотрудники банка могут попросить заёмщика предоставить справку из наркологического диспансера или документ от психиатра.
4. Наличие положительной кредитной истории. Если у вас есть долги по непогашенным кредитам, банк откажет вам в займе. Лучше перед тем, как собирать документы, оформить небольшой потребительский кредит в этом же банке и погасить его. Этими действиями вы покажете банку, что у вас есть средства и вы добросовестный плательщик.

Кредитная программа «Загородная недвижимость» предполагает выдачу займа на покупку загородного жилого дома или приобретение земельного участка для постройки жилища.

По каким ипотечным программам можно купить дом в Сбербанке

Приобретение строящейся недвижимости. По программе заемщик может купить жилье на первичном рынке жилья. Первый взнос составляет 15%. В кредит можно взять от 300 тыс. рублей. Процентная ставка от 6,5%.

Покупка готового жилья. По программе можно купить дом на вторичном рынке. Условия такие же, как в предыдущей программе. Ставка от 7,3%.

Военная ипотека. По данной программе можно купить готовый жилой дом. Сумма кредита определяется банком и не должна превышать 3,251 млн. рублей. Ставка по ипотеке 7,9%.

Ипотека на строительство дома. Можно взять кредит на возведение дома от 300 тыс. рублей. Ставка по программе начинается от 8,8%.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Если покупаемое имущество не будет подходить хотя бы под одно из указанных требований, шансов на получение одобрения будет мало.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на земельный участок в Сбербанке России

1. Необходимо выбрать ипотечную программу, выгодную именно для вашего случая.
2. Позвонить в Сбербанк или прийти на личную консультацию для уточнения, можете ли вы взять ипотеку по данной программе.
3. Заполнить анкету для одобрения ипотеки и собрать все необходимые документы.
4. Согласовать залоговую недвижимость и или смету, если предполагается строительство дома.
5. Внести первый взнос по ипотеке.
6. Заключить договор в Сбербанке.
7. Оформить право собственности на жилье.

Если будут отсутствовать какие-либо сведения и документы от третьих лиц, банк может выдать отказ на дальнейшее проведение сделки.

Особенности получения ипотеки на участок земли под строительство жилого дома

1. Земельные наделы должны входить в перечень площадей, на которых разрешено индивидуальное жилищное строительство. Местные органы самоуправления указывают участки, которые выделены в указанную категорию землепользования.
2. Топографическая привязка на местности. Одним из требований Сбербанка является то, что участок должен располагаться в пределах 100 км от офиса кредитора. В некоторых регионах России, этот норматив сокращен до 30 км.
3. Запрещено для оформления ипотеки использовать участки со статусом «природоохранная и резервная зоны». В кредите непременно откажут.
4. Приоритет для выдачи ипотеки отдается наделам, где уже существуют или планируется прокладка инженерных коммуникаций (газопровод, водоснабжение, электросеть).

1. Доход от сдачи в аренду квартиры. Необходима справка по форме НДФЛ-3, которую вы можете взять в ФНС.
2. Суммы вознаграждений от интеллектуальной деятельности. Банк рассматривает в качестве документа патент, авторский договор или иное.
3. Прибыль, которую получил заемщик на основе гражданско-правового характера оказания услуг, справка по форме ФНС.
4. Выплаты, полученные от финансовых активов, дивиденды, проценты по вкладам и иное.
5. Получаемые пособия (разработан особый порядок указания сведений для этой группы).

Отдельным видом рассматриваемых доходов принято считать получение ЕДВ (ежемесячные денежные выплаты). К этой категории относятся социальные пенсии для инвалидов , ветеранов труда, участников боевых действий, чернобыльцев, ликвидаторов атомных катастроф.

Необходимо учитывать такой факт — все справки должны быть заверены печатью и подписями представителями той организации, которая ответственна за ведение бухгалтерской и налоговой отчетности.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

В каждой программе всегда указывается минимальная процентная ставка. Например, на сайте банка есть программа на покупку дома, где процентная ставка составляет 9,5% годовых. При этом максимальная ставка по программе – 12%. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Купля продажа дома по ипотеке через Сбербанк от и до

1. Клиент обращается в региональное отделение банка (там, где прописан, работает или покупает дом) с анкетой и доказательством доходов;
2. Банк оценивает платежеспособности и принимает предварительное решение;
3. Клиент определяется с объектом для покупки и собирает документы;
4. Банком принимается окончательное решение о выдаче кредита;
5. Подписывается договор предоставление займа;
6. Формируется пакет документов, для передачи недвижимости и земли в залог;
7. Чтобы на период оформления залога стоимость займа не увеличивалась можно воспользоваться банковской ячейкой – физически выданные кредитные средства буду находиться там, а продавец сможет забрать их после завершения процесса оформления дома в ипотеку.

Основным критерием выгодной ипотеки является процентная ставка. Именно от данного показателя зависит то, сколько заемщик переплатит по кредиту. Выше перечислили все программы, по которым можно взять ипотеку на строительство или покупку дома.