Можно ли Взять Кредит в Другой Стране Без Гражданства в Сбербанке • Отзывы о кредитовании
Отвечает руководитель юридического отдела Sminex Сергей Давлетшин:
Временно проживающим в РФ гражданам Киргизии приобрести квартиру в ипотеку почти невозможно. Эта категория заемщиков попадает в рисковую группу для кредиторов.
Для того, чтобы ответить на этот вопрос, следует обратить внимание, каким требованиям должны соответствовали лица, которые хотят получить ипотеку. Для этого обратимся к Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно ст. 1 Закона, ипотека – договор залога недвижимого имущества. На него распространяются положения Гражданского Кодекса РФ.
С точки зрения обеспечения залога банкам все равно, кто будет заемщиком. Тем более, что, в соответствии с последними изменениями законодательства, деньги теперь будут размещаться на эскроу-счетах.
Теперь перейдем к правовому положению самого заемщика. Иностранные граждане могут находиться на территории Российской Федерации при наличии:
- визы, которая может быть как краткосрочной, так и долгосрочной;
- патента: рабочие мигранты. Патент выдается на определенный период;
- временного разрешения на пребывание. Как следует из самого названия, иностранное лицо находится на территории РФ временно;
- вида на жительства (ВНЖ). Это будет самым оптимальным вариантом для иностранного лица, которое желает получить заемные средства на приобретение недвижимости. Иностранные граждане, которые находятся на территории РФ по ВНЖ, фактически обладают теми же правами, что и граждане РФ.
Может ли банк отказать в выдаче ипотеке иностранному лицу? – Может. Это право банка, а не его обязанность. Рассмотрим несколько положений разных банков о порядке выдачи ипотеки.
Газпромбанк требует наличие российского гражданства, регистрацию или постоянное проживание на территории РФ. Исходя из этого, можно предположить, что заемщиком может выступить иностранный гражданин, который имеет постоянную регистрацию на территории РФ.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
10 банков где можно взять кредит иностранным гражданам без отказов в Москве (с видом на жительство)
- вид на жительство – документ, подтверждающий право иностранного гражданина на свободный въезд и постоянное проживание на территории Российской Федерации;
- нотариально заверенный перевод иностранного паспорта;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания иностранного гражданина;
- подтверждение доходов и трудовой деятельности: справки от работодателя, трудовой договор, справка 2-НФДЛ. Разрешение на работу не потребуется: Россия и Киргизия являются участниками «Договора о Евразийском экономическом союзе» 2014 г., что позволяет гражданам Киргизии работать без получения разрешения на трудовую деятельность.
- документы, подтверждающие опыт работы до приезда в РФ: переведенные трудовые договоры, справки и т.д. (необязательно).
Формально законом выдача кредитов и займов иностранцам не запрещена, но не многие финансовые организации могут позволить себе решиться на такой шаг.
Требования к заемщику
- Сотрудники высокой квалификации, специалисты узкой квалификации, востребованные на рынке труда, топ-менеджеры крупных компаний. Учитывая наличие официального оформления и высокий уровень дохода шансы получить ипотечный кредит у такого иностранца очень и очень высоки.
- Сотрудники, работающие в сфере обслуживания, торговли, производства, имеющие официальное оформление, вид на жительство, со средним уровнем зарплат. Именно эта категория иностранных граждан составляет подавляющее большинство ипотечных заемщиков из других стран, имеющих кредит в России.
- Гастарбайтеры – подданные других стран, работающие в нашей стране неофициально, без оформления, разрешения и без наличия вида на жительство. Таким иностранцам практически невозможно получить ипотечный кредит даже в самом крупном или лояльном банке.
Чаще всего иностранные граждане оставляют заявки на получение ипотечного кредита, чтобы купить недвижимость в Москве (почти половина всех заявок) и Санкт-Петербурге (32%). Кроме того, пользуются спросом Тюменская область, Татарстан и Краснодарский край.
Посетите разделы сайта: заказать звонок ⭐ ломбардный кредит ⭐ отзывы о кредитовании ⭐ потребительский кредит ⭐ требования к заёмщику ⭐ требования к заемщику
- гражданину СНГ получить кредит в России проще, чем для людей с гражданством в странах дальнего зарубежья (больше всего банки благоволят жителям Белоруссии, на втором месте Казахстан, на третьем – Узбекистан и Молдавия);
- клиенту с оформленным видом на жительство проще получить кредит, чем иностранцу с разрешением на временное проживание;
- банки подозрительно относятся к мигрантам с чистой кредитной историей. Хотите получить одобрение на крупный заем — сперва погасите небольшой потребительский кредит и докажите свою надежность и ответственность;
- если финансово ответственным созаемщиком или поручителем является гражданин России, шансы на успех многократно повышаются;
- значительный первоначальный взнос (от 30%), накопленный из собственных средств, — хорошее подтверждение надежности иностранца;
- для зарплатных клиентов банки часто готовят специальные кредитные предложения. В первую очередь попробуйте подать заявку в ваш зарплатный банк.
В случае одобрения следует готовиться к тому, что, кроме обязательного типового страхования объекта недвижимости, может понадобиться дополнительная, более дорогая страховка как приобретаемого дома или квартиры, так и жизни и здоровья самого заемщика.
Ипотека иностранным гражданам в Москве и России: какие банки дают кредит?
- если один из супругов хочет единолично быть собственником ипотечного жилья и платить кредит только из своих средств, муж и жена могут подписать соответствующий брачный договор. Тогда банк не рассматривает второго супруга как созаемщика, но и права собственности на жилье у последнего не возникает. В случае развода супруг, который не был собственником и созаемщиком, не сможет получить долю в ипотечной квартире;
- при наличии достаточного дохода супруги рассматриваются банком как созаемщики с равной степенью финансовой ответственности. При этом шансы на одобрение у пары выше по сравнению с одиноким иностранцем, который хочет взять ипотеку;
- один из супругов может выступать финансово ответственным созаемщиком, доходы второго могут не учитываться. При этом банк в любом случае проверяет документы и кредитную историю созаемщика, который не платит.
Требования:
Граждане РФ.
Постоянная регистрация в регионе присутствия одного из подразделений Банка.
Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
Правомерность получения кредитов иностранными гражданами в РФ
- Паспорт или документ, удостоверяющий личность (например, удостоверение беженца) или другие значимые документы. Перевод документов должен быть заверен нотариально в обязательном порядке.
- Свидетельство о регистрации (постоянная или временная) в том регионе, где расположено отделение банка.
- Разрешение на работу в РФ;
- Трудовой договор с работодателем;
- Справка, подтверждающая стаж на текущем месте работы. В некоторых случаях банки требуют, чтобы стаж был не менее 2-3 лет.
- Выписки с банковских счетов о получении дохода (как в РФ, так и за ее пределами).
Российские банки начинают поворачиваться к иностранным гражданам лицом, понимая, что спрос на кредитование среди трудовых мигрантов достаточно высок.
Будучи гражданином другого государства оформлял кредит в Сбербанке, потребовали заграничный паспорт, проблем никаких не возникло.
Ознакомилась подробно, рада что увидела нужное до того, как стала искать банк, в котором бы дали кредит. В Альфа-банке неплохие условия, заявку быстро рассмотрели.
Какие банки дают кредит для граждан СНГ в России
Обращаться с заявкой на ипотеку можно в «Альфа-Банк», «Сбербанк», «Nordea», «ОТП». Также лояльно относятся к заёмщикам-нерезидентам РФ банки с участием иностранного капитала, такие, как «Дельтакредит» или «Райффайзенбанк».
Содержание:
- 1 Отвечает руководитель юридического отдела Sminex Сергей Давлетшин:
- 2 10 банков где можно взять кредит иностранным гражданам без отказов в Москве (с видом на жительство)
- 3 Требования к заемщику
- 4 Ипотека иностранным гражданам в Москве и России: какие банки дают кредит?
- 5 Какие банки дают кредит для граждан СНГ в России