Можно ли Взять Ипотечный Кредит в Сбербанке Если Уже Есть Один • При недостаточном доходе
Как взять второй кредит в Сбербанке?
К заявке о предоставлении 2-го кредита потребуется приложить паспорт и документы. Подтверждающие трудоустройство и размеры дохода (форма 2НДФЛ или по форме банка).
Более высока вероятность одобрения в случаях, когда второй кредит испрашивается на цели, отличные от первого (например, покупка автомобиля и проведение ремонта).
Крайне низка вероятность одобрения 2-го кредита, если целью его получения является желание погасить первый. Даже в случае положительного решения он будет предложен на более жёстких и менее выгодных для клиента условиях (по срокам и доступной сумме).
При обращении за 2-ым кредитом, банк может потребовать наличие залога, поручителя, расширить перечень необходимых к представлению документов.
Официально не существует сроков между заключением 1-го и 2-го договора. Однако шансов у заёмщика гораздо больше при условии, что он аккуратно выполняет обязательства по первому на протяжении нескольких месяцев и лишь потом обращается за вторым.
При наличии первой ипотеки, взять вторую намного труднее, потому что крайне малое количество людей способно предоставить информацию о легальной высокой заработной плате.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Можно ли получить ипотеку в сбербанке если уже есть один
- Стать зарплатным клиентом Сбербанка. Банковская структура к зарплатникам (лица, получающие заработную плату на карты Сбербанка) относится крайне лояльно, предоставляя этой категории граждан многочисленные льготы при оформлении займов.
- Частично погасить имеющийся кредит досрочно. Происходит уменьшение размера ежемесячных выплат и, соответственно, увеличение личного дохода. Что повышает шанс одобрения банком нового кредита.
- При оформлении ссуды нужно привлечь поручителей. Не секрет, что банки более охотно выдает займы лицам, у которых имеются созаемщики.
Банк выставляет достаточно жесткие требования для клиентов, которые хотят приобрести вторую ипотеку. Основными критериями являются:
Наличие задолженности по предыдущему ипотечному кредиту не является основанием для отказа в новом. Главное – финансовые возможности заемщика по выплате задолженности.
- наличие собственных средств для первоначального взноса. В зависимости от условий конкретного банка, покупка квартиры в ипотеку подразумевает наличие взноса от 10 и более процентов от стоимости квартиры;
- наличие средств на оплату всех дополнительных расходов по оформлению ипотеки (оценка, страховка и т.п.);
- возможность погашать основной долг и проценты как по первому кредитному договору, так и по вновь выдаваемому ипотечному кредиту. Кроме того, во внимание принимаются и другие ваши расходы – на коммунальные услуги, питание, суммы удерживаемых обязательных платежей, обслуживание иных действующих кредитов и кредитных карт. Размеры получаемых доходов (заработная плата, пенсия, алименты, дивиденды, проценты по вкладам, вознаграждение по гражданско-правовым договорам) должны быть подтверждены документально (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка).
Банк может принять положительное решение о выдаче новой ипотеки при наличии в вашем распоряжении 40-50% от текущих доходов. Т.е. платежи по всем обязательствам не должны превышать 50-60%.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Некоторые банки при расчете платежеспособности также допускают сохранение у кредитополучателя после всех выплат суммы, составляющей бюджет прожиточного минимума.
Сколько раз можно брать ипотеку
Если вы решили взять в ипотеку еще одну недвижимость, а погасить первую еще не успели, то это вполне можно сделать. Главное – собрать для этого необходимые документы:
Требования Сбербанка к заемщикам
Но и плюсов у ипотеки в Сбербанке тоже много. Начиная от надежности самого банка и заканчивая многочисленными электронными сервисами по оформлению ипотечных сделок и регистрации ипотеки.
Посетите разделы сайта: критерии получения ⭐ при недостаточном доходе ⭐ при отказе банка ⭐ риски для заемщика ⭐ требования к заемщику
Так, например, формально вы не можете взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Но несколько программ позволяют вам заместить деньги на первоначальный взнос другими финансовыми инструментами.
Зачесть в счет первоначального взноса можно также средства материнского капитала и субсидий, выделяемых на приобретение жилья военнослужащим.
Также большим плюсом является то, что Сбербанк принимает в качестве подтверждения платежеспособности справки о доходе по форме банка.
Как выгодно взять ипотеку в Сбербанке?
- ипотеку на рефинансирование ипотечных кредитов, полученных в других банках. Ставки по ней стартуют от 7,9%. Но это тоже минимальная ставка, для получения которой надо выполнить ряд условий;
- еще одна интересная программа – ипотека на покупку загородной недвижимости. По ней вы можете купить готовую дачу или же построить летний дом на приобретенном земельном участке. Процентная ставка по данной ипотеке начинается от 8% годовых. Но чтобы ее получить, надо выполнить ряд условий, озвученных ранее – страховка, зарплата через Сбербанк, электронная регистрация и так далее. А вот если вы захотите построить жилой дом, то взять ипотеку на строительство вы сможете по ставке от 8,8% годовых;
- также Сбербанк поможет купить или построить гараж или же приобрести машиноместо. Процентные ставки по данным видам ипотеки начинаются от 8,5%.
Вы должны понимать, что каждая ипотека – это большая ответственность, которая заключается в крупных выплатах на протяжении достаточно долгого периода времени.
Как взять вторую ипотеку, не погасив первую
Это значит, что использование материнского капитала, получение субсидий, оформление военной или семейной ипотеки есть возможность получить только один раз.
Вы должны понимать, что каждая ипотека – это большая ответственность, которая заключается в крупных выплатах на протяжении достаточно долгого периода времени.
Перед тем как вы решитесь взять вторую ипотеку, подготовьте сумму денег, которая послужит подушкой безопасности на случай непредвиденных обстоятельств. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором для оценки расходов на ежемесячные платежи.
Это важно! По закону банк не может назвать официальную причину отказа, которая будет звучать «из-за наличия первого действующего ипотечного кредита», но пытаться оспорить этот вердикт не имеет смысла.
Можно ли взять ипотеку в сбербанке если уже есть один в этом же банке
Имея два ипотечных кредита, риски сильно возрастают. Платеж по таким кредитам будет очень большой. Поэтому, если нет уверенности в постоянном доходе на ближайшие 10-20 лет, то не стоит так рисковать.
Содержание:
- 1 Как взять второй кредит в Сбербанке?
- 2 Можно ли получить ипотеку в сбербанке если уже есть один
- 3 Сколько раз можно брать ипотеку
- 4 Требования Сбербанка к заемщикам
- 5 Как выгодно взять ипотеку в Сбербанке?
- 6 Как взять вторую ипотеку, не погасив первую
- 7 Можно ли взять ипотеку в сбербанке если уже есть один в этом же банке