Сколько первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке в 2024 году: минимальный и максимальный, как взять без первоначального взноса и за материнский капитал

Информация о том, сколько первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке в разрезе всех действующих программ, представлена в сводной таблице ниже.

ВАЖНО! Для заемщиков, не подтвердивших свою платежеспособность и занятость документами, минимальный взнос не может быть меньше 50%.

Программа «Ипотека + маткапитал» также требует взнос не менее 10%, под которыми понимаются средства госпомощи, которые можно направить на оплату части стоимости покупаемого жилья.

Максимальный первый платеж характерен для кредитов, целью которых является покупка/строительство не совсем стандартных объектов – домов/таунхаусов и гаража или машино-места.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

До тех пор, пока продавец не подтвердит получение первоначального взноса, Сбербанк не приступит в процедуре перечисления средств по ипотеке. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке: что такое, нужен ли, какой должен быть, сколько составляет максимальный размер, как взять, и минимальный в 10 процентов Правосудие

1. Вскрытие обмана и отказ Сбербанка в выдаче кредита. Если банк заподозрит обман и докажет его, то сложившаяся ситуация будет оценена как мошенничество. Лучший вариант развития событий – отклонение заявки и занесение в черный список, худший – составление заявления в правоохранительные органы.

1. Получение претензии от покупателя к продавцу о возврате средств по расписке в случае несостоявшейся сделки. Во избежание таких последствий рекомендуется составлять двойную расписку, о том что продавец получил аванс, а покупатель его следующим днем вернул.

1. Повышенная итоговая стоимость кредита. Логично, что чем больше сумма займа, тем больше заемщик переплатит. Это также нужно учитывать при применении схемы с завышенной ипотекой.

1. Вероятность уплаты подоходного налога с недвижимости по завышенной стоимости.

После этого с банком подписывается окончательный договор об ипотеке и начинается процесс переоформления собственности в Росреестре.

Когда и как нужно внести

Первоначальный взнос достаточно важен для определения параметров ипотеки. Именно поэтому указать на размер первого взноса, который готов сделать заемщик, а также подтвердить его наличие необходимо до подписания ипотечного договора.

Первый взнос не идет в пользу банка: он направляется в пользу продавца или застройщика. Процедура перечисления первого взноса выглядит так: при обращении в банк заемщик документально подтверждает наличие у него денег на оплату.

Затем банк-кредитор открывает заемщику спецсчет. После получения одобрения от банка в дату совершения сделки или ранее на него вносится сумма первоначального взноса.

Внести деньги заемщик вправе в наличной форме или безналичном формате через перечисление денег со счета в другом или этом же банке.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

При подаче заявки на ипотечный займ в Сбербанк предоставляется стандартный перечень документации. Тот факт, что первоначальных вложений не требуется, не накладывает дополнительных требований. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Первоначальный взнос по ипотеке: зачем он нужен, как внести и рассчитать? Особенности и требования банков

Заполняется анкета. Бланк выдается в отделении банка. Альтернатива – подача заявления в онлайн-режиме. Каждая цифра или буква подтверждается документально. Предоставляются копии, которые уходят в архив Сбербанка, и оригиналы.

Если претендент стал участником госпрограммы по улучшению жилищных условий, то Сбербанк может выдать займ в размере от 450 тыс. до 8 млн руб. без первого взноса.

Рефинансирование – обособленный банковский продукт, пользователи которого в качестве первоначального вложения платят 15 000 руб. Эта сумма не может быть больше 4/5 стоимости приобретаемого жилья (имеется в виду остаток долга по рефинансированному кредиту).

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

1. Лично в отделение Сбербанка. При себе необходимо иметь паспорт и реквизиты кредитного договора.
2. С личной дебетовой (зарплатной) карты Сбербанка. Удобно активировать функцию автоплатежа, чтобы средства регулярно перечислялись в банк.
3. При помощи терминала Сбербанка. Оплата наличными. При себе нужно иметь реквизиты кредитного счета. Статус плательщика не имеет значения.
4. Переводом из другого банка. Оплачивая кредит на жилье без первоначального взноса, но снимается комиссия за обслуживание за межбанковский перевод.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

На оформление сделки купли-продажи дополнительно потребуется сумма около 50 тысяч рублей для оплаты услуг оценщика, нотариуса, страхования жилья и госпошлины за внесение записи в Росреестр.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке: условия, требования, ипотечные программы, процедура оформления — StarLife TV

1. Минимальный процент предлагают тем, кто обращается в Сбербанк с просьбой произвести рефинансирование займа, взятого в другой кредитной организации. При этом на сумму долга насчитывается 13,25% годовых.
2. Чтобы без первоначальных вложений приобрести квартиру, вносится материнский капитал. При этом стартовая процентная ставка рассчитывается в соответствии с другими параметрами (сроки, цена жилья). Минимум – 9,5%.
3. Став участником муниципальных программ финансирования улучшения жилищных условий, заемщик Сбербанка оплачивает от 10,5%. Первоначальных платежей при этом не предусмотрено.
4. Военнослужащие, оформляющие ипотеку в Сбербанке до достижения 45-летнего возраста, переплачивают от 9,5% от суммы задолженности. Процент начисляется ежемесячно.

Первоначальный взнос в сумме более 50% требуют в исключительных случаях: например, если у заемщика нет возможности подтвердить собственные доходы документально с помощью справки 2-НДФЛ и иным способом.

Ипотека без первоначального взноса: условия Сбербанка в 2024 году

Важно помнить о том, что супруг заемщика (за исключением некоторых случаев) автоматически становится созаемщиком по ипотеке. Подробнее об этом можно почитать здесь.

Чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, нужно заполнить заявку в отделение банка или на его официальном сайте. После предварительного одобрения необходимо явиться в банк с полным комплектом документов, который включает:

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Многие из тех, кто желает оформить жилищный кредит, интересуются, зачем нужен первоначальный взнос при ипотеке. Основная его функция — дополнительная гарантия безопасности для банка. Первоначальный взнос нужен для того, чтобы: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как происходит передача денег при ипотеке продавцу | Ипотека онлайн

1. Воспользовавшись ипотечным калькулятором на сайте банка, рассчитать размер ежемесячных платежей и оценить свою финансовую нагрузку.
2. Подать заявку онлайн или через отделение банка на одобрение нужной суммы ипотечного кредита.
3. Дождаться ответа от банка об одобрении или отказе в выдаче кредита.
4. Выбрать объект недвижимости и предоставить в отделение банка документы на кредитуемое жилье.
5. В назначенный день приехать в офис Сбербанка для подписания договора.
6. Зарегистрировать приобретенную квартиру в Росреестре.

Все ипотечные программы Сбербанка предусматривают внесение клиентом первоначального взноса 15-20% от стоимости жилья. Взять жилищный кредит без первоначального взноса в Сбербанке можно в случае: