Может ли Сбербанк Отказать в Ипотеке После Предварительного Одобрения • Здоровье клиента
Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке
- Подавайте заявку через отделение Сбера. Кредитный менеджер сразу укажет на огрехи в заполнении анкеты, оценит ваше кредитное реноме, посоветует, какие документы помогут получить необходимую сумму. Кроме того, специалист будет заинтересован в одобрении вашей заявки, что упростит ее отслеживание.
- Создайте себе кредитную историю. Как ни удивительно, людям, никогда не бравшим кредитов, сложнее получить ипотеку, чем даже злостным неплательщикам. Оформите пару небольших займов и верните их досрочно или заведите кредитку и изредка совершайте по ней мелкие покупки.
- Покажите банку все возможные активы. Если у вас уже имеется какая-то собственность – жилье, авто, вклады или ценные бумаги и т. д. – стоит внести ее в анкету, а также подтвердить ее наличие документально. Это положительно скажется на оценке банком вашего материального положения.
Ну и главное – не пытайтесь сдавать в банк поддельные справки или подтасовывать результаты оценки недвижимости. При малейшем подозрении на подлог вам не просто откажут в займе, но и внесут в черный список клиентов.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Причины отказа в ипотеке в Сбербанке
В отдельных случаях банки не требуют первоначального взноса, но при этом деньги выдаются по высокой ставке. Заемщик самостоятельно должен решить, выгоден ли ему такой ипотечный кредит.
Отказ в ипотеке
Знание основных причин отказа в предоставлении жилищного кредита поможет заемщикам сэкономить время и снизить вероятность отклонения заявки. Рассмотрим несколько главных оснований для отказа:
В первую очередь перед подачей предварительной заявки следует удостовериться, что клиент отвечает базовым требованиям банка. У Сбера это:
Кстати! Если разница между размером дохода и объемом планируемого платежа выходит значительно меньше МРОТ, заявка также будет отклонена.
Но почему Сбербанк отказывает в ипотеке тем, у кого никогда не было не то что просрочек, а вообще кредитов? Здесь есть две возможные причины.
- Если клиент достаточно молод, а его кредитная история чиста, Сбер не одобрит ему крупный заем, даже под залог недвижимости. Банк сочтет, что у гражданина нет опыта обращения с кредитными продуктами, что повышает риск возникновения у него просрочек.
- Для клиентов в возрасте, не имеющих записей в КИ, мотив отказа будет другим. Если гражданин долго жил без кредитов, значит, он умеет обращаться с собственным бюджетом. Такой, скорее всего, постарается вернуть ипотеку досрочно – в первые 3–5 лет после ее выдачи. Следовательно, банк не получит запланированных по этому займу процентов.
Отказали в ипотеке в Сбербанке: причины по которым не дают кредит, как взять чтобы одобрили, что для этого делать и через сколько можно подать повторную заявку? СВОЁ
Недвижимость должна быть в хорошем состоянии без видимых дефектов. Она не должна находиться в аресте или под обременением других кредитов.
Отправляем документы
- Во-первых, пакет бумаг должен быть полностью укомплектованным. В описании любого ипотечного продукта список документов приводится в исходном виде, и лишних или необязательных документов в нем нет.
- Во-вторых, документы не должны быть подложными – такие факты с большей долей вероятности будут выявлены внутренней службой безопасности. В этом случае заемщику еще может грозить обвинение в мошенничестве.
- И наконец, к моменту подачи заявки все необходимые документы обязательно должны быть уже в наличии – в процессе рассмотрения заявки на их сбор может не хватить времени.
К примеру, если отказ поступил на приобретение жилья в новостройке, то он не будет распространяться на приобретение вторичного жилья (как получить ипотеку на вторичное жильё?). Сроки будут рассчитываться отдельно.
Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке: через какое время можно подать
- несоответствие требованиям к указанному возрасту / трудовой занятости / текущему и общему стажу (о требованиях к возрасту можно узнать тут);
- отсутствие обязательных документов;
- невозможность подтверждения получаемых доходов;
- несоответствие получаемых доходов и запрашиваемой кредитной суммы;
- наличие аналогичных действующих обязательств перед банком (если уже имеется не выплаченная ипотека или кредит на значительную сумму, в том числе и в сторонних банках);
- отсутствие официальной регистрации / гражданства РФ;
- указание в заявке ошибочных или недостоверных данных (сюда же относится и документальный подлог).
Если у вас есть неофициальный доход, подтвердите его. Например, вы сдаете квартиру. Предоставьте документы на нее и расскажите банку об этом источнике дохода.
- Гражданство: только россияне могут оформить ипотеку в этом банке.
- Возраст: минимальный возраст – 21 год; максимальный – 65 лет на момент окончания ипотечного договора.
- Регистрация: обязательно постоянная, по месту обращения.
- Трудоустройство – официальное, стабильное; стаж – не менее 1 года, из них как минимум полгода – на последнем месте занятости.
- Доход: средний или выше среднего по стране.
- Кредитная история: чистая, не запятнанная никакими просрочками, незакрытыми кредитами, судимостями с банками.
- Задайте вопрос менеджеру в банке. Обычно кредиторы об этом не говорят. Поэтому придется анализировать причину отказа самостоятельно. Но бывают исключения, и сотрудники банка рассказывают, по каким именно причинам не выдали кредит.
- Проверьте кредитную историю. Сделайте запрос в БКИ. Если в КИ есть просрочки, значит причина в ней.
- Сравните доходы и расходы по кредитам. Если текущие кредиты забирают более 40-50% вашего дохода, значит отказывают из-за этого.
| Срок действия | размер ежемесячных платежей по ипотеке |
| Ответственность | клиента банка за нарушение своих обязанностей по договору, а также возможные санкции за неуплату или просрочку (штрафы, пени) |
Одобрили ипотеку в Сбербанке: что делать дальше
Важно знать, что причина отказа никогда не озвучивается ни в каком виде. Это касается не только Сбербанка, но и любой другой кредитной организации. Помимо этого, банки никогда не указывают список возможных причин для отказа на своих официальных ресурсах.
Посетите разделы сайта: здоровье клиента ⭐ имеющиеся задолженности ⭐ как часто не одобряют ⭐ недавний отказ ⭐ отправляем документы ⭐ портфель документов
Содержание:
- 1 Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке
- 1.1 Причины отказа в ипотеке в Сбербанке
- 1.2 Отказ в ипотеке
- 1.3 Отказали в ипотеке в Сбербанке: причины по которым не дают кредит, как взять чтобы одобрили, что для этого делать и через сколько можно подать повторную заявку? СВОЁ
- 1.4 Отправляем документы
- 1.5 Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке: через какое время можно подать
- 1.6 Одобрили ипотеку в Сбербанке: что делать дальше