Максимальный Срок Ипотечного Кредита в Сбербанке • Требования к заемщику
Максимальный срок ипотечного кредита
Согласно статистике, средний срок погашения ипотеки составляет 8-10 лет, но при этом кредитные договоры заключаются на разную длительность. В настоящее время практически все российские банки выдают ипотеку сроком на 25-30 лет.
Банкам выгодно, если ипотека будет взята на максимально длительный срок, потому что заёмщику приходится отдавать существенную сумму в качестве переплаты.
Длительный период кредитования удобен и для многих заёмщиков. Несмотря на то, что они платят банку большую переплату, ежемесячный платёж у них минимальный и не так больно бьёт по семейному бюджету.
В Федеральном Законе «Об ипотеке» нет ограничения по срокам, главное, чтобы в ипотечном договоре был обязательно указан срок исполнения обязательств заёмщика. Поэтому максимальный период кредитования может быть любым, по усмотрению банка.
Промокоды на Займер на скидки
- 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
- 🕑Срок: от 7 до 30 дней
- 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб
Некоторые банки ограничивают срок кредитования для определённых программ, например, для военной ипотеки. Есть ограничения и для пенсионеров – ипотека должна быть выплачена до достижения заёмщиком определённого возраста.
Важно! Процентная ставка ипотечного кредита по программе государственной поддержки составляет 6,4%. Заемщик также может рассчитывать на дополнительные льготные условия.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Ипотека Сбербанка 2024 год — процентные ставки и условия
- Возраст – от 21 года, но чаще это люди среднего возраста. В предпенсионный период также можно оформить ипотеку, но с каждым годом шансы уменьшаются вместе с возможным сроком, на который банк может одобрить кредит.
- Платежеспособность – при подаче заявки банку нужны гарантии выплаты долга. Для этого потенциальный заемщик предоставляет справки о размере заработной платы, хотя клиентам банка делать это не нужно. Все сведения отражены в истории перечислений на карту.
- Гражданство – обязательное требование любого банка. При его отсутствии заявка даже не будет рассматриваться.
- Кредитная история – это показатель «серьезности» заемщика. В ней содержатся сведения о когда-либо взятых кредитах, их погашении, просрочках и досрочных платежах.
Сбербанк предлагает выгодные условия ипотеки для приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке. В данном случае ипотечный кредит выдается только для покупки жилья. Это может быть как квартира, так и жилой дом с приусадебным участком.
Как увеличить срок, от чего он зависит
Может ли банк минимизировать срок кредитования для конкретного заемщика? Да, он имеет на это право. Но Сбербанк этого не делает. По всем своим ипотечным программам он допускает использование максимально допустимого срока – 30 лет.
Посетите разделы сайта: военная ипотека ⭐ доступные сроки ⭐ рубли или доллары ⭐ требования банков ⭐ требования к заемщику
- Подобрать других созаемщиков, уровень официального дохода которых будет выше, чем предыдущих;
- Увеличить величину первоначального взноса хотя бы на 1%;
- Стать участником зарплатного проекта Сбербанка;
- Перевести депозит, открытый в другом банке, в данное финансовое учреждение;
- Уменьшить стоимость недвижимости – выбрать другой объект. Есть акционные предложения на жилые кварталы. По ним действует пониженная ставка и минимальный срок займа – до 7-10 лет. При выборе другого объекта увеличивается срок кредитования;
- Согласиться на добровольное страхование жизни и здоровья созаемщика.
Максимальный срок ипотеки — требования, расчеты, условия ипотеки
- Получить услугу может не каждый гражданин, даже если у него идеальная кредитная история и есть официальный доход;
- Всегда для получения ссуды необходимо иметь от 10 до 30% от стоимости жилья;
- Процентная ставка стартует от 9-10% в год. Есть акционные условия на жилищные комплексы, где можно оформить кредит под 7% годовых. Клиент должен внести до 50% первоначального взноса, погасить долг за 7-10 лет;
- Залоговая недвижимость по законодательству подлежит страхованию. Сумма страховки зависит от размера займа. Заемщик ежегодно перезаключает страховой полис: чем меньше долг перед банком, тем меньше затраты на страховку;
- Многие банки дополнительно требуют от клиентов страховать не только залог, но и свою жизнь и здоровье. Несмотря на то что клиент имеет право отказаться, в таком случае или банк откажет в услуге, или процентная ставка будет увеличена на 1% соответственно.
Ипотека позволяет получить жилье в собственность максимально быстро, однако речь идет о больших деньгах, и очень важно правильно выбрать условия кредитования. Благодаря этому можно сэкономить значительные суммы, а значит — собственные силы и время.
Условия
- возраст – клиентов молодого возраста банк не ограничивает во времени действия кредита и при необходимости может одобрить максимальный срок ипотеки;
- статус – в глазах кредиторов надежным считается женатый человек, особенно, если у его второй половинки также есть неплохой стабильный доход;
- дополнительные гарантии – наличие человека, который готов разделить ответственность за ипотеку (поручитель, созаемщик);
- если планируется покупка жилья в строящемся доме на максимальный срок ипотеки, кредитная организация расценивает такую ситуацию, как рискованную и просит дополнительное обеспечение залогом другой собственности или привлечение 2-3 высокодоходных поручителей;
- приобретение квартиры б/у требует отчета по оценке жилья профессионального оценщика недвижимости, который учитывает расположение, инфраструктуру, год постройки и другие нюансы, также документы должны быть оформлены в полном соответствии с законодательством.
Если брать в ипотеку квартиру «с рук», в первые три года будет начисляться дополнительная страховка за возможные юридические риски при оформлении сделки.
На сколько лет дают ипотеку в Сбербанке – условия кредитования.
- Возраст – от 21 года, но чаще это люди среднего возраста. В предпенсионный период также можно оформить ипотеку, но с каждым годом шансы уменьшаются вместе с возможным сроком, на который банк может одобрить кредит.
- Платежеспособность – при подаче заявки банку нужны гарантии выплаты долга. Для этого потенциальный заемщик предоставляет справки о размере заработной платы, хотя клиентам банка делать это не нужно. Все сведения отражены в истории перечислений на карту.
- Гражданство – обязательное требование любого банка. При его отсутствии заявка даже не будет рассматриваться.
- Кредитная история – это показатель «серьезности» заемщика. В ней содержатся сведения о когда-либо взятых кредитах, их погашении, просрочках и досрочных платежах.
Может ли банк минимизировать срок кредитования для конкретного заемщика? Да, он имеет на это право. Но Сбербанк этого не делает. По всем своим ипотечным программам он допускает использование максимально допустимого срока – 30 лет.
Содержание: