Кто Может Взять Ипотеку в Сбербанке на Вторичное Жилье • Требования к заемщику
Сбербанк — ипотека на вторичное жилье в 2024 году: проценты и уловия
В 2024 году оплата ипотеки почти сравнялась с арендой чужого жилья. Государственные программы сокращают переплату по процентам и открывают возможность стать собственником недвижимости для многих.
Ипотека «С государственной поддержкой»
Приобретаемая недвижимость подлежит обязательному страхованию, от личного страхования вы можете отказаться. В этом случае Банк имеет право повысить процентную ставку по кредиту или отказать вам в выдаче ипотечного кредита.
Для того, чтобы Сбербанк одобрил вам ипотеку для покупки или строительства жилья на территории РФ, вы должны соответствовать следующим требованиям:
- Ваш возраст должен быть не меньше 21 года и не больше 35 лет, кредит нужно погасить до наступления возраста 75 лет.
- Стаж работы на последнем месте работы – 6 месяцев. Общий стаж – не менее года. Для зарплатных клиентов, 3 и 6 месяцев соответственно.
- Ежемесячный доход заемщика должен соответствовать определенному уровню. Будут сопоставляться иждивенцы и общий доход семьи.
- Некоторые программы банка не требуют подтверждения документального дохода заемщика.
- Супруги обязаны быть созаемщиками, родные могут по необходимости стать поручителями.
- Кредит на более выгодных условиях получат зарплатные клиенты или держатели счетов с хорошими кредитными историями.
Как взять ипотеку в Сбербанке в 2024 году: что нужно, условия, документы
Взять вторую ипотеку, не погасив первой, в «Сбербанке» можно, но это проблематичный и длительный процесс. Далеко не каждому клиенту банк предоставляет такую возможность.
Как оформить ипотеку в «Сбербанке» на квартиру? Какие документы нужны?
Чтобы оформить ипотеку, заемщику нужно предоставить банку определенный пакет документов. Стандартный набор включает такие бумаги:
Рассчитывать на отсрочку по взятой ипотеке клиент может только в том случае, если он предоставил документальное подтверждение того, почему в данный момент он не может погашать ипотеку.
Чтобы получить отсрочку заемщику нужно написать в банк соответствующее заявление, где следует указать причину отсрочки, например, рождение второго ребенка.
Если банк принимает положительное решение по отсрочке, тогда он меняет условия ипотечного договора – уменьшает сумму ежемесячного платежа, увеличивает продолжительность срока кредитования.
При этом отсрочка предоставляется на период до 1-3 лет в зависимости от причин неплатежеспособности клиента. Однако отсрочка не освобождает клиента от уплаты процентов по договору.
Сбербанк России — «Ипотека от А до Я на личном примере. Все «подводные камни». Выгодно ли? Если да, то кому? » | отзывы
- клиент получает заработную плату на карту «Сбербанка». В этом случае банку проще будет истребовать от него нужную сумму ежемесячного платежа. Он просто будет автоматически списывать деньги на конкретную дату;
- клиент возьмет ипотеку с первоначальным взносом в размере 50% от стоимости жилья;
- клиент хочет взять ипотеку на небольшую сумму. Например, если он хочет купить квартиру на вторичном рынке, то банк может одобрить заявку. Если же клиент планирует купить загородный дом или апартаменты, тогда банк может отказать.
Договор легко составить лично, но можно воспользоваться услугой банка. Составила, загрузила в Личный кабинет, позже менеджер утвердил его.
Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия, процентные ставки и расчет суммы на калькуляторе
Денежные средства предоставляются гражданам в возрасте от 21 года, которые имеют хорошую кредитную историю и устойчивое финансовое положение. Предельный возраст клиента на момент полного погашения займа не должен быть больше 75 лет.
Для увеличения суммы кредита клиент имеет право привлечь созаёмщиков (до 3 физических лиц). Супруг титульного заёмщика становится созаёмщиком в безусловном порядке (условие не актуально для граждан, заключивших брачный контракт).
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Как взять ипотеку в Сбербанке
- Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилплощадь;
- Отчёт о стоимости жилого помещения (оценка квартиры проводится специализированной компанией);
- Бумага, являющаяся основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество;
- Технический план помещения и кадастровая документация;
- Согласие супруга на оформление залога (требует нотариального удостоверения);
- Разрешение органов опеки (актуально для собственников квартир, в которых прописаны несовершеннолетние граждане);
- Брачный контракт (при наличии);
- Справка из ЖЭКа об отсутствии посторонних лиц, зарегистрированных в квартире;
- Документы на земельный участок, на котором расположено здание.
Если у клиента положительная кредитная история, стабильная работа с хорошим заработком, есть залоговое имущество, тогда у него вероятность получения одобрения заявки на ипотеку повышается.
По каким ипотечным программам можно купить дом в Сбербанке
Приобретение строящейся недвижимости. По программе заемщик может купить жилье на первичном рынке жилья. Первый взнос составляет 15%. В кредит можно взять от 300 тыс. рублей. Процентная ставка от 6,5%.
Покупка готового жилья. По программе можно купить дом на вторичном рынке. Условия такие же, как в предыдущей программе. Ставка от 7,3%.
Военная ипотека. По данной программе можно купить готовый жилой дом. Сумма кредита определяется банком и не должна превышать 3,251 млн. рублей. Ставка по ипотеке 7,9%.
Ипотека на строительство дома. Можно взять кредит на возведение дома от 300 тыс. рублей. Ставка по программе начинается от 8,8%.
Как оформить ипотеку с материнским капиталом
- Необходимо выбрать ипотечную программу, выгодную именно для вашего случая.
- Позвонить в Сбербанк или прийти на личную консультацию для уточнения, можете ли вы взять ипотеку по данной программе.
- Заполнить анкету для одобрения ипотеки и собрать все необходимые документы.
- Согласовать залоговую недвижимость и или смету, если предполагается строительство дома.
- Внести первый взнос по ипотеке.
- Заключить договор в Сбербанке.
- Оформить право собственности на жилье.
Шаг 4. Подать заявку на получение ипотеки. В «Сбербанке» есть услуга подачи заявки в режиме онлайн. Хотя можно пойти в отделение и написать заявление по месту.
Содержание:
- 0.1 Сбербанк — ипотека на вторичное жилье в 2024 году: проценты и уловия
- 0.2 Как взять ипотеку в Сбербанке в 2024 году: что нужно, условия, документы
- 0.3 Как оформить ипотеку в «Сбербанке» на квартиру? Какие документы нужны?
- 0.4 Сбербанк России — «Ипотека от А до Я на личном примере. Все «подводные камни». Выгодно ли? Если да, то кому? » | отзывы
- 1 Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия, процентные ставки и расчет суммы на калькуляторе