Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Банки, выдающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, не предъявляют к своим клиентам жестких требований, зато процентные ставки и другие условия у них менее выгодные, чем по обычным кредитам с предоставлением справки по форме 2-НДФЛ.

Если человек хочет взять деньги в долг у банка, он должен понимать, что возвращать придется больше, чем выдадут. Кредитное учреждение захочет получить вознаграждение за выдачу средств, собственно из этого и складывается прибыль.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

• возможность не заниматься сбором бумаг и подтверждающих документов;
• быстрая выдача средств;
• высокий процент одобрения (так как человек передает недвижимость в залог, риски банка существенно снижаются);
• доступность (такой кредит может получить человек, получающий небольшую заработную плату, а некоторые банки и вовсе предоставляют деньги гражданам, работающим неофициально или не имеющим работы в принципе);
• снижение завышенной из-за минимума документов процентной ставки за счет предоставления залога;
• отсутствие необходимости привлекать поручителей и созаемщиков для получения одобрения заявки.

• обязательное наличие недвижимости в собственности (причем этот факт придется подтверждать документально);
• наличие обременения на залоговую недвижимость вплоть до полного погашения задолженности (совершать с нею различные операции можно будет только после предварительного согласования со своим банком);
• процентная ставка выше, чем по кредитам, выдаваемым после подтверждения доходов и предоставления иных обязательных документов;
• размер займа обычно не может быть выше 50 – 70% от стоимости самой недвижимости;
• необходимость проведения оценки имущества, что влечет за собой дополнительные траты;
• необходимость ежегодного страхования объекта залога.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Банк «Уралсиб» предлагает широкую линейку кредитных продуктов для малого бизнеса. Заёмные средства перечисляются на расчётный счёт в «Уралсиб», который открывают после принятия банком положительного решения о кредитовании. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Чем опасны кредиты под залог недвижимости

ВТБ – еще один из наиболее крупных и известных российских банков. Он также позволяет получить деньги в долг под залог недвижимости. При этом условия кредитования выглядят следующим образом:

Требования к заемщику и объекту недвижимости

Требования, которые установлены для клиентов, которые хотят оформить такую услугу как ипотека под залог имеющейся недвижимости:

По поводу требований, которые выдвигаются к тем, кто оформляет такой продукт как ипотека под залог имеющегося жилья:

1. Жилой объект должен иметь все проведенные коммуникации, в частности иметь канализацию, водопровод и т.д.;
2. Жилье не должно быть обременено другими залогами;
3. Техническое состояние объекта, то есть планировка объекта должна полностью соответствовать технической документации, в частности техническому паспорту:
4. Этажность дома, в котором находится квартира не должна быть менее 5 этажей;
5. Есть возрастные ограничения объекта жилой недвижимости – после 1950 года;
6. Не быть в состоянии капитального ремонта, сноса и т.д.

Обязательно проводится оценка недвижимости за счет заемщика. Этот документ подтверждает рыночную стоимость объекта и тут есть пространство для манёвра по сумме кредита.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Прописная банковская истина: с увеличением суммы кредита можно увеличить и срок кредитования, а отсюда в прямой зависимости уменьшаются ежемесячные платежи, что позволит значительно легче привыкнуть к новой финансовой нагрузке. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Кредит для ИП и юридических лиц под залог недвижимости: ТОП-10 банков.

1. Заключить договор на оказание услуг, когда ежемесячный платеж будет автоматически списываться каждый месяц с платежной карты гражданина;
2. Подписать соглашение на автоматический перевод части депозитного счета в счет погашения ссуды;
3. Оформить у своего работодателя платежное поручение, с помощью которого автоматически отдел бухгалтерии будет погашать платежи за человека без его участия;
4. Воспользоваться мобильным банкингом;
5. Воспользоваться любым банкоматом или терминалом самообслуживания, где по имеющимся реквизитам осуществить необходимый платеж;
6. Воспользоваться любым другим удобным способом, в том числе и используя услуги другого банка.

Кредиты без залога по большей части, которые чаще всего берут заёмщики – это самые что ни на есть обычные потребительские кредиты. При оформлении которых, банк не требует предоставлять в залог какое-либо имущество.

Схема получения кредита под залог недвижимости – пошаговая инструкция

Пакет потенциально возможных документов, необходимый для получения кредита, лучше потихоньку начинать собирать заблаговременно до обращения в банк. Поскольку в каждом банке свои правила и требования к необходимым документам.

• свидетельство права собственности на объект (либо свежая выписка из ЕГРН);
• техническая документация;
• правоустанавливающие документы (на каких основаниях Вы являетесь владельцем недвижимости: приватизация, купля-продажа, наследование, дарение, договор долевого участия и т.д.);
• документ об отсутствии ареста на объект залога, обременений и всяческих ограничений;
• акт оценки недвижимости.
• Также может понадобиться паспорт кадастра, страховка, выписка из Домовой книги, справка об отсутствии долгов по «коммуналке», согласие родственников имеющих непосредственное отношение к недвижимости на операции с недвижимостью.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Для начала деятельности недостаточно просто зарегистрировать ИП. Нужно выбрать систему налогообложения, получить лицензии, открыть расчётный счёт и поставить онлайн-кассу. Расскажем, что нужно сделать после регистрации ИП и в какие инстанции обращаться. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как получить кредит под залог недвижимости? Пошаговая инструкция — схема получения кредита под залог недвижимости. Кредит без подтверждения доходов

• квартира располагается в городе, где есть отделение банка;
• сам дом имеет железобетонный, каменный либо кирпичный фундамент;
• перекрытия в доме металлические либо железобетонные;
• дом не должен быть ветхим и аварийным;
• дом не готовится к сносу, реконструкции или капитальному ремонту;
• некоторые банки не берут в залог квартиры, расположенные на последних этажах;
• в квартире должна быть вода, теплоснабжение, электричество, канализация;
• квартира не находится в залоге, не имеет обременений;
• не должно быть незаконных перепланировок;
• нет лиц, временно снятых с регистрации в квартире.

Как взять залоговый кредит?
Процедура оформления такого кредита мало отличается от оформления потребкредита. Помимо паспорта и справки о доходах, банк потребует документы на имущество: