Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами с 2024 года

Раньше семейную ипотеку выдавали семьям с двумя и более детьми. Для детей-инвалидов послаблений не было — они участвовали в программе на общих основаниях. Но с 2024 года ввели изменения:

Теперь семейная ипотека доступна даже тем семьям, где только один ребенок. При условии, что у него есть подтвержденная инвалидность.

Например, если единственному ребенку с сахарным диабетом уже 10 лет, его родители могут взять ипотеку под 6%. Семье с одним десятилетним ребенком без инвалидности такая господдержка не положена.

Если ребенок родился в 2024 году, у него инвалидность, а других детей в семье нет, то можно снизить ставку по льготной программе. Если в том же году родился ребенок без проблем со здоровьем, для снижения ставки нужно, чтобы он был вторым или третьим.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Не стоит забывать о существовании региональных социальных программ, а также о том, что требования к участникам могут значительно отличаться в разных регионах. Разумеется, условия оформления социальной ипотеки абсолютно одинаковые по всей стране. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Оформление ипотеки семье с ребенком-инвалидом: условия и льготы от государства

• Основные документы: паспорт заемщика и его супруга(и) с отметкой о регистрации, договор о регистрации брака (при наличии), свидетельство о рождении ребенка;
• Документы, подтверждающие статус ребенка: справка об инвалидности, реабилитационный лист, др. медицинские справки о заболевании;
• Документы о жилищных условиях семьи: выписка из домовой книги и органов соцзащиты;
• Документы об уровне дохода и трудоустройстве: СНИЛС, справка 2-НДФЛ и выписка из трудовой книжки;
• Документы по приобретаемой недвижимости: договор ДДУ, договор купли-продажи.

Граждане, воспитывающие детей-инвалидов, должны понимать, что, оформляя социальную ипотеку, они лишаются возможности получить жилье бесплатно от государства. По закону помощь такой категории граждан может быть оказана в рамках только какой-то одной программы.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Льготные условия получения ипотеки для семей с детьми-инвалидами

1. Стандартная ипотека с общепринятой процентной ставкой. Такой кредит ничем не отличается от ипотеки, которую оформляют остальные граждане. Чтобы банк ее одобрил, необходимо собрать обычный пакет документов и иметь доход, позволяющий стабильно вносить ежемесячные платежи.
2. Ипотека, оформленная на льготных условиях, иначе – социальная ипотека. Льгота заключается в пониженной ставке по кредитному продукту, кроме того, государство может оказывать поддержку в выплате самого кредита. Для одобрения ипотеки на таких условиях нужно иметь официальное подтверждение того, что имеющееся жилье не соответствует современным нормативам, и есть реальная потребность для улучшения жилищных условий.

Граждане, воспитывающие детей-инвалидов, должны понимать, что, оформляя социальную ипотеку, они лишаются возможности получить жилье бесплатно от государства. По закону помощь такой категории граждан может быть оказана в рамках только какой-то одной программы.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Не станет ошибкой и обращение в юридическую контору за консультацией. Это поможет более полно узнать о свои правах, законности оформляемых запросов, что позволит вырабатывать определенный алгоритм действий. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека для инвалидов в 2024 году для 1, 2 и 3 групп

• Если ставка снижается, государству нецелесообразно поддерживать население с помощью различных программ, и они могут быть отменены. Это в свою очередь может повлечь рост процентных ставок по кредитам.
• Если она повышается, процентная ставка тоже вырастет. Это не зависит от программы государственной поддержки.
• Государству может просто не хватить бюджетных средств на ипотечные расходы. И это вполне реально. К примеру, в 2022 году на них было выделено 200 миллиардов рублей, которые составили только 12 % от суммы выданных кредитов.

Мари, о какой очереди идет речь? Для семей с детьми-инвалидами нет никаких специальных ипотечных или государственных программ, прочтите внимательно статью

Рубрика вопрос-ответ:

Мари, о какой очереди идет речь? Для семей с детьми-инвалидами нет никаких специальных ипотечных или государственных программ, прочтите внимательно статью

Я взяла квартиру в ипотеку в этом году под 10.8% годовых. Я одна воспитывают ребёнка инвалида, не работаю. Может ли Сбрбанк снизить мне ставку?

Галина, на основании чего банк должен снижать вам ставку? Прочтите статью внимательно, для семей с детьми-инвалидами нет никаких особых программ кредитования. В некоторых регионах есть меры помощи, но исходит она от Администрации, а не от банка

Здравствуйте! Есть ребенок инвалид, квартира в ипотеке. Два года уже выплачиваем ипотеку. Есть ли какие-нибудь программы по субсидированию, льготные условия.

Александра, как мы уже писали в статье, специальных государственных программ нет. Есть субсидии в некоторых регионах, о наличии нужно узнавать в Администрации вашего города

Добрый день! В Вашей статье предоставлена недостоверная информация. На основании Вашей статьи сделал запрос в Сбербанк и получил ответ, что ни каких льгот при оформлении ипотеки семье с ребёнком-инвалидом Сбербанк не предоставляет.

Эдуард, извините, а где именно указана недостоверная информация? Мы ни про Сбербанк, ни про льготы по кредиту не писали. Мы рассказывали о том, что некоторые регионы выплачивают субсидию тем людям, кто стоит на учете, как нуждающийся

Добрый день! Живем в Мурманске, и хотим приобрести жилье для летнего отдыха в Краснодарском крае, у нас ребенок инвалид (ДЦП). Подскажите пожалуйста, возможна ли льгота по ипотеке? Спасибо.

Лариса, как мы уже подробно описывали в статье, для семей с детьми-инвалидами нет в банках никаких льгот. Могут быть получены выплаты в Администрации вашего города, если они предусмотрены

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

В отличие от социальных программ для молодых и многодетных семей, где величина субсидирования не превышает 30% от стоимости покупаемой жилплощади, инвалидам-льготникам полагается субсидия, которая покроет ипотечный займ чуть ли не на 100%. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Условия ипотеки для инвалидов в Сбербанке

В Сбербанке для инвалидов не предусмотрено льготное ипотечное кредитование. Такие кандидаты могут взять жилищный займ на общих основаниях или дожидаться субсидии от государства.

Требования к заемщику

• иметь официальное место работы со стабильной заработной платой;
• возраст от 21 годадо 65 лет (в разных банках условия относительно возрастной категории граждан различаются, но, в любом случае, заемщик на момент оформления ипотеки должен достичь совершеннолетия);
• гражданство РФ;
• определенный уровень дохода (точная сумма зависит от многих факторов, в том числе и индивидуальных требований самого банка).

Процентная ставка по программе “больше метров ниже ставка” фиксированная и составляет 10,1% годовых. По стандартным ипотечным программам ставка начинается с 10,6% годовых и зависти от платежеспособности клиента.

ВТБ предлагает использовать материнский капитал и специальные условия для государственных служащих. Для получения ссуды заёмщик может иметь только временную регистрацию. Дополнительно можно привлечь до 4 созаёмщиков.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Выплаты. Основная помощь государства — материальная. Дети-инвалиды ежемесячно получают социальную пенсию и надбавки к ней. Сверх этого компенсацию получают взрослые, которые ухаживают за больным ребенком, — от 60% мин. размера оплаты труда. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека для семей с ребенком-инвалидом

• Банки лояльнее относятся к платежеспособным гражданам, которые имеют постоянное место работы и стабильный доход. Поэтому неработающему инвалиду получить одобрение на займ довольно сложно. А все потому, что для банка это большие риски. Легче всего оформить ипотеку при наличии 3 группы инвалидности.
• Страхование жизни заемщика — обязательное условие во многих банках, а особенно в тех случаях, когда потенциальным должником выступает инвалид. И даже если ипотека ему будет одобрена, страховой полис обойдется дороже, поскольку на момент оформления займа у него уже имеются проблемы со здоровьем. Порой сумма страховки составляет 10% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.
• Инвалид должен доказать банковскому учреждению свою платежеспособность и надежность. Их кредитная история требует большего внимания, чем у других заемщиков, не имеющих инвалидности.

Для того чтобы ребенок встал в очередь на жилье или ипотеку, необходимо соответствовать одному из нескольких условий: