Как Оформить Вторую Ипотеку не Погасив Первую в Сбербанке Через Дом Клик • Необходимые документы

Как получить одобрение на ипотеку в Сбербанке

Первым, что нужно сделать, определиться с типом недвижимости – новостройка или вторичка, дом или квартира. После чего провести мониторинг актуальных предложений на рынке. Это нужно, чтобы точно знать, какая сумма кредита может понадобиться.

• Перед обращением за ипотекой не испортите вашу кредитную историю. Выплачивайте ссуды и займы вовремя. Даже небольшая просрочка по товарному кредиту 5 лет назад может стать причиной отказа по ипотеке.
• Сбербанк оценивает платежеспособность каждого клиента. Размер ежемесячной выплаты по ипотеке не должен превышать 50% вашего заработка, из которого предварительно будут вычтены все обязательные расходы.
• Обязательно подтвердите вашу занятость и доходность, не только основную, но и дополнительную. Высокие заработки не так важны, если вы каждые полгода меняете работодателя. Для Сбербанка главное стабильность.
• В заявке можно указать размеры совместного дохода супругов, но он должны быть подтверждены документально.
• Не стоит предоставлять банковскому сотруднику недостоверные сведения и подделывать справки.
• О личных планах на ближайшее будущее лучше молчать, не стоит рассказывать банку о скорой беременности или желании заняться дайвингом.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Эти критерии являются для банка приоритетными, если клиент подает заявку на оформление новой ипотеки, не рассчитавшись пока с прежним долгом. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как взять ипотеку на вторичку через ДомКлик от Сбербанка

• Анкета, которую можно заполнить на бумажном носителе в отделении Сбербанка или через интернет.
• Паспорт гражданина РФ.
• Документы, подтверждающие реальный доход и занятость заемщика. К этой категории относят копии трудовых книжек и договоров, справки 2-НДФЛ или по форме банка, выписки с расчетных счетов. Информация, предоставленная в них должна соответствовать действительности. За подделку документов предусмотрено уголовное наказание. Вот почему не стоит предоставлять в банк ложные сведения.

Факт. Более трех четвертей рынка ипотечного кредитования приходится на долю трех крупнейших государственных банков, а именно: Сбербанка, Россельхозбанка и ВТБ.

Изучение ситуации на рынке недвижимости

При оформлении в Сбербанке ипотеки на вторичку, пошаговая инструкция предполагает предварительное изучение предложений на недвижимость — это то, с чего следует начать, чтобы выгодно купить квартиру в ипотеку. Этап необходим, иначе сложно будет определиться с суммой займа.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Взять ипотеку в Сбербанке на новостройку можно как у застройщиков-партнеров банка, так и у других компаний. В первом случае ставка может быть ниже.

Узнав стоимость квартир в выбранной категории, нужно оценить возможность оплаты первичного взноса собственными средствами. По программам жилищного кредитования, согласно инструкциям Сбербанка, требуется первоначальный взнос от 15% цены.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Однако, если сотрудничество с банком вас не устроило, или вы нашли выгодные предложения у конкурентов, а также если ваш банк вам отказал, вы можете попробовать оформить две ипотеки в другом месте. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в Сбербанке

• договора купли-продажи, дарения, мены и так далее, то есть документов, на основании которых у продавца возникло право собственности;
• кадастровый паспорт квартиры;
• выписку из ЕГРП и Свидетельство о праве собственности, если объект приобретен до 01.01.2017 г., или расширенную выписку из ЕГРП, если регистрация последнего перехода права собственности произошла после указанной даты. Банк принимает выписки из ЕГРП, выданные не позднее чем 30 дней назад;
• справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• копию поквартирной карты;
• ксерокопию паспорта продавца;
• банковские реквизиты счета продавца;
• подтверждение наличия собственных средств покупателя – расписка продавца о получении некой суммы или справка из банка о наличии средств на счете покупателя.

Оформить ипотечный кредит в Сбербанке, любом другом легко. Главное изучить требования. Выбрать подходящие условия кредитования. Банк оценит возможность платить ежемесячно, способность внести первоначальный взнос, качество залога.

Многие юристы говорят, что получить сразу два займа нереально. Но мы подскажем, что нужно сделать, чтобы достичь результата и сэкономить время.

Быстрее и проще ипотеку на ипотеку одабривает тот банк, который выдавал вам кредит в первый раз. И оформлять последующий предпочтительно именно там, потому что:

Однако, если сотрудничество с банком вас не устроило, или вы нашли выгодные предложения у конкурентов, а также если ваш банк вам отказал, вы можете попробовать оформить две ипотеки в другом месте.

Для этого рекомендуется изначально рассмотреть банки в интернете. Сегодня каждый из них имеет простые в управлении сайты с калькуляторами расчётов, что сэкономит ваше время.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Чтобы не потерять на комиссии при получении средств, продавцу выгодно иметь счет в том же территориальном банке, в котором получает займ покупатель. При переводе средств в другой регион либо в другой банк, продавцу придется уплатить комиссионный сбор. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как в Сбербанке одобряют ипотеку? Вероятность одобрения, что нужно, сроки оформления

1. Оформлять сделку лучше всего до 35 лет. Обычно в промежутке от 25 до 35 лет у человека имеется постоянный доход для оплаты платежей.
2. Тщательно выбирать созаемщиков и поручителей. Их возраст тоже учитывается при составлении договора.
3. Весомое значение будет иметь наличие зарплатной карты Сбербанка.
4. Упомянуть сотрудникам банка о другом имуществе при его наличии: автомобиль, дача, участок и тд.
5. Застраховать свою жизнь и объекты недвижимости.
6. Применить средства, данные государством для того, чтобы сумма первого взноса возросла. Такими средствами могут быть материнский капитал, жилищный сертификат и т.п.

На этом этапе идет пошаговое подписание заемщиком ряда договоров: об аренде банковской ячейки (при необходимости), купли-продажи объекта недвижимости с продавцом, ипотеки с банком.

Как подать заявку и приобрести вторичное жилье по ипотеке

Сначала выбирается квартира на площадке ДомКлик. После наведения стрелки на картинку появляются данные компании, которая занимается продажей объекта. В этом окне необходимо нажать на строчку – “заказать звонок”.

Через полчаса после обсуждения сделки с риэлтором можно будет отправлять заявку в банк, предварительно открыв свой личный кабинет на сайте. От незарегистрированных пользователей заявки не принимаются.

Информация об отказе также появляется в личном кабинете заявителя, причин при этом не указывается. Но решение не является окончательным, и, получив его, можно лично обратиться в банк.

На практике при подаче заявлений дистанционно приходит много отрицательных ответов, поскольку программа отсеивает клиентские заявки в автоматическом режиме.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

При сегодняшнем рынке жилья последнее слово остается за покупателем. Скидку в размере 80 000 рублей всегда можно получить у продавца. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую — Личный гид

Предполагается, что выбор квартиры через этот ресурс, снимает у банка все вопросы, связанные с конкретным объектом, а при предоставлении кредита, ставка будет понижена на 0,3%.