Ипотека на покупку дома

Базовые параметры:

• до 60 000 000 ₽ :
  при приобретении квартиры;
  при оплате цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав требования);
  при приобретении апартаментов 1 .
• 20 000 000 ₽
  в иных случаях.

Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

Страхование:

Ключевые партнеры Банка:

Новостройка:

Приобретение апартаментов по договору участия в долевом строительстве/договора уступки права требования у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)

Вторичное жилье:

Приобретение апартаментов у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)

Жилой дом/земельный участок:

• работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
• военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
• работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны РФ (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Примечание: после подписания ипотечного договора и оформления закладной на квартиру регистрируется залог. Залогодержателем считается банк. До полного погашения ипотеки заемщик не сможет продать, подарить или обменять ее без согласия кредитора. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на дачу в 2024 году — можно ли взять ипотеку на покупку?

Покупка квартиры через аукцион, с торгов

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Процедура оформления ипотеки

В некоторых случаях банк отказывает в выдаче ипотеки гражданам, которые не зарегистрированы в населенном пункте, где находится приобретаемое имущество, а также в случае отсутствия возможности подтвердить официальный доход.

Законодательство РФ прямо указывает на обязательность страхования недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку и переданного в залог.

1. Отработанная схема страхования гарантирует простоту, удобство и быстроту оформления страхового договора. Продление соглашения проводится без необходимости лично предоставлять в банк копии документов по утвержденному списку.
2. Взаимодействие со страховой возможно в режиме онлайн, начиная с заключения сделки и заканчивая оформлением выплат при наступлении страхового случая. Также клиент может произвести расчет стоимости страховки дистанционно.
3. СК «Сбербанк Страхование» является аккредитованной Сбербанком компанией и полностью соответствует требованиям кредитора.
4. Сотрудничество с СК гарантирует заемщику предоставление скидки на продление страхового договора на второй и последующие годы.
5. Отсутствие подводных камней.

Внимание! При наступлении страхового случая клиент может обратиться в любое отделения банка для оформления страховых выплат.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Помимо скидок от застройщиков, в Сбербанке действуют и другие виды скидок к базовым ипотечным ставкам. Например, если вы молодая или многодетная семья, то можете рассчитывать на самые выгодные условия получения ипотечного кредита. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как выгодно взять ипотеку в Сбербанке?

• срок кредитования – от 1 года до 25 лет;
• процентная ставка – 2,7 процента годовых для клиентов, подавших заявку через онлайн-сервисы Сбербанка, и 3 % годовых – для заемщиков, оформивших кредит в отделении банка;
• сумма кредита – от 300 тыс. до 3 млн рублей. Жителям Дальнего Востока и Ленинградской области максимальный лимит установлен на отметке в 5 млн рублей по ипотеке;
• первоначальный взнос – не менее 15 % от суммы оценки приобретаемой недвижимости, и 50 % – если нет возможности подтвердить официальный доход.

Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

Требования к объекту

1. Обязательно наличие кадастрового плана.
2. Вокруг должны быть проложены объездные пути.
3. Надо обеспечить высокий уровень пожарной безопасности.
4. Обязательное условие – хорошее состояние самого дачного дома.
5. Фундамент должен быть выполнен из бетона, кирпича или камня.
6. Зачастую банки требуют, чтобы дача располагалась в пределах 120-ти км от города, в котором находится филиал банка-кредитора.
7. Важно, чтобы в дачном доме имелись все необходимые коммуникации: электропроводка и канализация, водопровод и отопление. Если условия нарушены, банк вправе не предоставлять ипотечный кредит на дачу.

Вот основные требования, которые чаще всего банки предъявляют к желающим получить кредит на покупку дачи.

Эти требования напоминают стандартные правила при кредитовании покупки жилого помещения. Заёмщик должен быть платёжеспособным, официально трудоустроенным.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Но и плюсов у ипотеки в Сбербанке тоже много. Начиная от надежности самого банка и заканчивая многочисленными электронными сервисами по оформлению ипотечных сделок и регистрации ипотеки. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк: пошаговая инструкция в 2024 году

• Программы кредитования. Как банковский продукт ипотека на дачу не является популярной. Поскольку в роли залогового имущества дача считается неликвидной, так как её довольно сложно продать, процентные ставки по кредиту высокие. При этом есть хороший вариант – брать ипотечный заём не на приобретение самой дачи, а на покупку участка, строительство дачи.
• Процентные ставки. Льготы в данном случае не предусмотрены. Стаж, заработная плата и место работы не влияют на условия кредитования. Ставки достаточно высокие. Они составляют примерно 15-20% в год.
• Условия кредитования. Сроки предоставления кредита не отличаются гибкостью. Они заметно уступают ипотеке на жилой дом, квартиру. Чаще всего ипотеку на дачу дают максимум на 10 лет. Годовая ставка большая, поэтому такой кредит нельзя назвать выгодным.

Так, например, формально вы не можете взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Но несколько программ позволяют вам заместить деньги на первоначальный взнос другими финансовыми инструментами.