Льготная ипотека с господдержкой на 2018 – 2024 годы для семей с двумя/тремя детьми

Теперь, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017г. № 1711 семьи, в которых в 2018-2022 годах появится второй и / или третий ребенок, могут воспользоваться льготными условиями оформлении ипотеки для улучшения своих жилищных условий.

• Если заёмщику, в период с 01.01.2018 по 31.12.2024 года предоставлена субсидия на 3 года в связи с рождением второго ребенка, то при рождении в этот период ещё и 3-го ребёнка — период предоставления субсидии на 3-го ребёнка продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи с рождением второго ребенка. Начало исполнения второго периода субсидии сдвигается на дату, следующую за датой окончания первого периода.
• Если у заёмщика, который уже закончил получение субсидию на 3 года в связи с рождением второго ребенка, и у которого затем, не позднее 31 декабря 2024 года, родится 3-й ребёнок — то предоставление субсидии возобновляется на 5 лет с даты рождения третьего ребенка. Между первым и вторым периодом субсидии может получиться временной интервал.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Целевое назначение денежных средств по ипотечному кредиту – приобретение недвижимости на вторичном или первичном рынке. Рассчитывать на получение ипотеки с субсидией в Сбербанке могут граждане, заранее вставшие на очередь по улучшению жилищных условий. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Снижение ипотечной ставки для семей с детьми от государства в 2024 году

• 6% — в течении 3-х лет при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года второго ребёнка;
• 6% — в течении 5 лет при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года третьего ребёнка ;
• 6% — в течении 8 лет при рождении двоих детей в определённый период действия льготы, а именно, если в трёхлетний период действия льготной ипотечной программы для семьи с двумя детьми родится третий ребёнок.
• Ключевая ставка + 2 п. — в остальной период кредитования заёмщика.

Федеральная программа рассчитана также на семьи с 1 ребенком, если у него есть инвалидность. В этом случае не имеет значения год его рождения, главное, чтобы он был рожден не позже 2024 года.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Льготная ипотека Сбербанка с 12 августа 2024 года с господдержкой для семей с детьми

Льготная ипотека 6% стала бессрочной: как меняются условия семейной ипотеки в 2024 году?

• С предложением продлить срок действия субсидии на весь срок кредитования для семей с двумя и более детьми выступил Владимир Путин в послании Федеральному собранию.
• Он также поручил правительству и ЦБ поработать над снижением ставок по ипотеке до девяти процентов и ниже, ввести ипотечные каникулы для людей, временно лишившихся дохода, при этом учитывая интересы банков, а также компенсировать из бюджета 450 тысяч рублей по ипотеке семьям, где родился третий и последующий ребенок.
• В пояснении к документу отмечается, что ранее граждане не пользовались активно возможностью понизить ставку, так как субсидирование впоследствии прекращалось. Повторное рефинансирование также не допускалось.

Изменения 2024 года

Дмитрий Анатольевич Медведев подписал постановление от 28.03.2019 об изменениях в Правила предоставления субсидий, которые включают следующие пункты:

• теперь участвовать в семейной ипотеке и рефинансировать старую ипотеку под 6% могут семьи с четвертым и последующим ребенком (ранее семьи, где родился 4 ребенок и последующие не могли претендовать на ставку 6% по ипотеке);
• увеличивается срок участия в программе до 1 марта 2024 года для семей, у кого второй и последующий ребенок родится в период с 01.07.2024 по 31.12.2024;
• вводится такое понятие, как «дополнительное соглашение о рефинансировании», которое позволяет банку снизить ставку по действующей ипотеке до 6% (вне зависимости от даты выдачи, но строго от юрлица), без оформления нового договора (теперь снижение ставки стало возможно и в том банке, который выдавал ипотеку без необходимости готовить новый пакет документов по работе, что особенно актуально в том случае, когда жена находится в декретном отпуске и не имеет дохода);
• срок субсидирования увеличивается до 8 лет, если в период с января 2018 года по 31 декабря 2024 родится два и более детей.

Условия

• Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита выданного на подобные цели. На вторичку данная программа не распространяется.
• Также данный объект должен быть приобретен только у юридического лица.
• По переуступке от физического лица взять ипотеку под 6% не получиться (за исключением случаев выдачи займа или рефинансирования ипотеки жителей сельских районов в ДФО).

• Ранее по постановлению правительства семейную ипотеку под 6 процентов не могли получить семьи, где рождается 4 и последующие дети.
• После прямой линии с президентом от 07.06.2018 этот вопрос был поднят.
• Государство дополнительно выделило еще 9 млрд. рублей и устранило эту проблему.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

При уходе в отпуск по уходу за ребенком рассрочку оформляют на законных основаниях. Отсрочка платежей широко используется на практике не только в Сбербанке, но и в других финансовых организациях. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Детская ипотека под 6% от Сбербанка в 2024 году

1. Кредит должен быть заключен в рублях не ранее 01.01.2018 года (для нового кредита).
2. Размер ипотечного кредита не превышает 3 млн. руб. для регионов РФ и не превышает 8 млн. руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
3. Первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья.
4. Ставка равна 6% на период субсидирования. Она не должна превышать более чем на 2%, ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки, после окончания периода субсидирования.
5. Обязательное страхование жизни заемщика и объекта после завершения его строительства.
6. Платеж аннуитетный.

Не все родители знают, что сумма капитала, которую можно получить благодаря материнскому сертификату, увеличивается ежегодно. Его можно использовать по достижении ребенком 3-х летнего возраста.

Снижение ставки по ранее выданным кредитам

Право на получение кредита по программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» , при рождении у них начиная с 01.01.2018 г и не позднее 31.12.2024 г второго и(или) третьего ребенка, имеют :

• Граждане РФ, состоящие в браке, при рождении у них второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ
  В число созаемщиков обязательно включается супруг.
  Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только при наличии брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов.
• Гражданин РФ, не состоящий в зарегистрированном браке, при рождении у них второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.
  Кредит может получить один из родителей, требование о включении второго родителя в число созаемщиков отсутствует.
  Совместный кредит для таких родителей можно получить, выбрав Титульным заемщиком родителя второго и(или) третьего ребенка
• Мать-одиночка может получить кредит, если она соответствует требованиям банка, в том числе и по платежеспособности

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Если Вы участвовали в программе семейной ипотеки, предлагаем Вам обсудить это в комментариях под статьей. Сколько у Вас детей, Вы проводили рефинансирование уже ранее взятого кредита или приобретали жилье недавно, быстро ли Вы оформили займ? А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Льготная ипотека с господдержкой на 2018 – 2024 годы для семей с двумя/тремя детьми

Согласно регламентированным условиям по ипотеке от Сбербанка, рассчитывать на льготы может отдельная категория граждан, которая полностью соответствует ряду требований. К ним относят: