Электронная Регистрация Сделки в Сбербанке При Ипотеке Что Это Такое Отзывы Реальных • Зачем это нужно

Шаг 7: заключение основного ДКП и ипотечного договора

Если банк дал положительный ответ, с продавцом заключается основной ДКП. По содержанию он схож с предварительным, но пункт о сроках заключения сделки уже не указывается.

Когда все документы будут оформлены, их нужно подать для регистрации перехода права собственности по месту расположения ипотечной квартиры. Закладную банк отправляет с 2018 года в электронном виде самостоятельно.

Для подачи документов можно записаться на прием в МФЦ или напрямую в Росреестр. В первом случае срок регистрации составит 9, во втором – 7 рабочих дней.

В Сбербанке есть и услуга электронной регистрации, когда все документы в Росреестр направляют сотрудники банка. Услуга для заемщиков бесплатна, нужно заплатить только госпошлину.

Госпошлина

Пошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 руб. Если регистрируется право требования по ДДУ, уплачивается 350 руб. За регистрацию ипотеки нужно заплатить 1 000 руб.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Обратите внимание: после получения правоустанавливающих документов, клиенту не требуется заверять их нотариальной конторой. Все документы действительны и позволяют распоряжаться имуществом так, как вы посчитает нужным. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Электронная регистрация сделки в Сбербанке: отзывы, плюсы и минусы, сроки

Для получения сертификата открытого ключа клиент должен написать заявление, и оплатить услуги удостоверяющего центра. После этого человек сможет найти информацию о ключах, которые были отозваны.

Как построен процесс регистрации?

Как уже было сказано выше, электронной регистрацией сделки в Сбербанке чаще всего пользуются при покупке квартиры в ипотеку. Для них процесс регистрации выглядит следующим образом:

• Предоставление документов ипотечному специалисту с указанием, что регистрация будет происходить в электронном формате. и оплата услуги.
• Назначение даты сделки и подписание кредитных документов.
• Отправка документов в Росреестр. Это делает сотрудник банка по специальному защищённому каналу.
• Регистрация сделки на основании положений ФЗ №218.
• После завершения регистрации заявитель получит на адрес электронной почты два файла: зарегистрированный договор купли-продажи и электронную подпись.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Банк учитывает негативные отзывы клиентов и постоянно совершенствует свои финансовые продукты. В ближайшем будущем электронная регистрация ипотеки может стать обязательной процедурой. Новые технологии позволят полностью отказаться от бумажных носителей. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Электронная регистрация сделки в Сбербанке: отзывы.

• Только граждане России могут оформить сделку в электронном виде.
• К данной форме регистрации допускают только совершеннолетних людей.
• Если предыдущий владелец квартиры приобрёл её до 1998 года, то электронную регистрацию сделки в Сбербанке произвести не удастся, потому что данные о его правах собственности хранятся не в Росреестре, а в БТИ.
• Нельзя воспользоваться этим сервисом и при продаже доли, а не всей квартиры.
• Все документы выдаются только в электронном виде. Иногда некоторые инстанции могут требовать бумажные оригиналы.
• Немалая стоимость услуги – от 7 до 10 тысяч рублей, в зависимости от региона РФ.

Как продать квартиру через ипотеку?

Последовательность действий заемщика

1. Клиент выбирает объект недвижимости и формирует необходимый пакет документов.
2. Заемщик информирует банковскую организацию о намерении совершить сделку в электронном формате.
3. Клиент подписывает договор с банком о предоставлении данного вида услуг и производит оплату.
4. После предоставления документов менеджер подберет удобную дату сделки.
5. Подписание договора.
6. С помощью специального программного обеспечения менеджер направляет документы в Росреестр. Данный канал связи обеспечивает полную конфиденциальность информации и блокирует действия злоумышленников.
7. Сотрудник Росреестра совершает необходимые операции сразу после получения документов.
8. В банковскую организацию возвращается договор, заверенный электронной подписью.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

При покупке продукта «Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке» клиент получает возможность снизить переплату по кредиту. Ежегодный процент по ипотеке снижается на 0,1. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Условия и документы для электронной регистрации сделки по ипотеке в Сбербанке — Финансовый портал FlexFIN💰

• На 1 сделку должно приходиться не более 2 продавцов и покупателей.
• Военная ипотека не подлежит удаленной регистрации, поскольку для проведения такой операции требуется личное присутствие военнослужащего.
• Невозможно совершить электронную регистрацию сделки для несовершеннолетних участников.
• Представитель может только подписывать документы в банковской организации, но не может полностью провести процедуру оформления.
• Юридическим лицам недоступна электронная регистрация сделки.
• Все операции с долями недвижимости оформляются при личном посещении Росреестра.

Как бы квартира ни была приобретена – в ипотеку или за наличные деньги, во время оформления сделки надо подготовить следующие документы:

Плюсы и минусы электронной регистрации в Сбербанке

Учитывая то, что процесс покупки недвижимости по ипотеке достаточно сложный, клиенты, которые решили воспользоваться оформлением сделки через электронную регистрацию, получили большое количество преимуществ:

К сожалению, как и у любой другой программы, которая еще достаточно новая у данного сервиса есть и свои минусы. Не сказать о них нельзя:

• воспользоваться услугой могут исключительно граждане РФ. В случае если нет гражданства, то в заключение сделки будет отказано и запись в ЕГРН произведена не будет;
• обязательное условие – совершеннолетие участника сделки. Кроме того, недееспособный гражданин, тоже не может воспользоваться сервисом;
• в случае, если предыдущий владелец купил квартиру ранее 1998 года, то регистрация может быть произведена только общепринятыми способами и в бумажном виде;
• при продаже не всей квартиры, а её доли, сервис также не доступен;
• вся документация будет в электронном виде, что может привести к трудностям получения нужных документов от госорганов;
• дорогая стоимость предоставления услуги. В зависимости от региона она может составлять от 7 до 10 тыс. рублей.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

При отказе в выдаче материнского капитала для погашения ипотеки, нужно потребовать официальный отказ с указанием ФИО сотрудника, который его дал, и отправить этот документа на электронный адрес onreg@domclick.ru. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

• наличие договора купли-продажи или ДДУ. Без него ни одна сделка не будет считаться действительной;
• участник сделки должен быть физическим лицом. В случае оформления документов юридическим лицом, клиент получит отказ;
• сделка – это неотъемлемая часть договора. Если она не будет осуществлена, то электронной регистрации тоже быть не может;
• доля в квартире оформляется только при обращении в Росреестр;
• при наличии несовершеннолетних, также требуется обращение в Росреестр;
• сделки по доверенности не производятся;
• военная ипотека не регистрируется;
• максимальное количество продавцов и покупателей 2 человека, если больше, то в сделке будет отказано.

Многие государственные учреждения требуют оригинал правоустанавливающих документов (с синей печатью). То есть из-за электронных документов в результате регистрации через Сбербанк, могут возникнуть проблемы: