Документы Для Оформления Ипотеки в Сбербанке на Квартиру с Первоначальным Взносом 2024 Какие • Необходимые документы

Ипотека от СберБанка в 2024 году

Ипотека по льготной ставке на приобретение строящегося или готового жилья от застройщика. Программа имеет льготное условие субсидирования застройщиками (на один или два года), позволяющее снизить ставку (дисконт) до 0,1 % годовых.

• Валюта кредита: Рубли РФ;
• Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
• Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 90 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (90 % – для клиентов, получающих зарплату на счет в “Сбербанке”);
• Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет по программе субсидирования ставки застройщиками);
• Первоначальный взнос: от 10 % для зарплатных клиентов банка. От 15 % – для остальных заёмщиков (от 30 % – для заёмщиков, которые не подтвердили свой доход и занятость);
• Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
• Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (искл. – земельный участок) от рисков утраты или гибели, повреждения в пользу банка на полный срок действия кредитного договора;
• География: вся Российская Федерация.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Является важным моментом в процессе оформления купли-продажи, так как оценка может оказать серьезное влияние на следующие моменты: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Оформление Ипотеки На Дом В Сбербанке Этапы И Сроки В 2024 Году

Обязательный пункт приобретения квартиры с помощью привлечения кредитных средств является юридическая проверка квартиры. Для этого запрашиваются оригиналы правоустанавливающие документов:

Стандартный пакет документов

1. Анкету клиента. Ее выдает для заполнения сотрудник Сбербанка на личном приеме, но можно сэкономить время — скачать анкету на официальном сайте банка и заполнить ее дома заранее.
2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации места жительства. Лучше, если эта регистрация постоянная. Лицам с временной регистрацией или без нее также могут предоставить ипотеку, но у них могут возникнуть определенные сложности с получением одобрения и условиями (повышенный процент, большой первоначальный взнос).
3. Любой другой документ, удостоверяющий личность (с фотографией). Это может быть военный билет, водительские права, заграничный паспорт и т.д.

Минимальный пакет документов требуется от клиентов зарплатных проектов банка. Если у него не имеется проблем с предыдущими долговыми обязательствами, стабильный доход и подходящая кредитная нагрузка, банк одобрит заявку в короткий срок.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Процедура оформления ипотечного кредита не ограничивается приведенным перечнем справок. После одобрения анкеты, для заключения сделки потребуются дополнительные документы. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Оформление ипотеки в Сбере: этапы и сроки

1. Анкета. Вы можете заполнить ее заранее, взяв бланк на сайте, но лучше будет получить образец у специалиста банка, где также смогут разъяснить нюансы заполнения.
2. Паспорт РФ.
3. Подтверждение платежеспособности. Сюда входит целый список документов, которые требуются для одобрения заявки:
   Копия всех страниц трудовой книжки, причем заранее заверенной работодателем;
4. Ксерокопия трудового договора;
5. Подробная справка с места работы, где прописана должность, стаж и дата трудоустройства;
6. Если вы ИП, то необходимо свидетельство о регистрации;
7. А владельцу бизнеса потребуется лицензия на право выполнять определенную деятельность;
8. Обязательна справка 2-НДФЛ или по форме, предлагаемой банком для наемных рабочих;
9. Если есть пенсии и пособия, их также надо подтвердить;
10. Для крупных бизнесменов – подтверждение прибыли черед представление налоговой декларации.

С государственной программой «материнский капитал» есть еще одно направление ипотеки, где первый взнос оплачивается из данного источника.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

В ближайшие месяцы годовые проценты должны сохраниться на текущем уровне. Выбирая, в каком банке лучше оформить ипотеку в 2024 году, можно отталкиваться от этих показателей. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Документы для продажи квартиры в ипотеку в 2024 году — полный список

В первую очередь процентные ставки по ипотеке в банках зависят от степени надежности заемщика. Кредиторы оценивают ее по нескольким основным параметрам:

На кого оформляется квартира, кому принадлежит

После подписания всех документов, покупатель переоформляет право собственности на себя. Он является полноценным собственником этой квартиры. Однако нужно помнить, что сразу после оформления права собственности жилье оформляется в залог банка.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

Материнский капитал выдается государством при появлении в семье второго ребенка после января 2007 года. Он представляет собой сертификат на сумму 453 026 рублей (для 2024 года).

Материнский семейный капитал может быть использован для погашения ссудной задолженности по действующей ипотеке. Для этого необходимо направить официальный запрос в Пенсионный Фонд РФ.

При соответствии условиям законодательства, заемщик получает до 40 % от стоимости недвижимости. Размер субсидии определяется индивидуально.

Смотрите также: Алексей Трубников, начальник отдела развития залогового кредитования Сбербанка поясняет, как использовать материнский капитал при покупке жилья.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

При оформлении ипотеки для покупки недвижимости в строящихся новых домах имеется возможность воспользоваться услугами застройщиков, которые являются партнерами Сбера. Кроме того можно приобрести жилье в многоквартирных домах сторонних строительных фирм. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке в 2024 году: пошаговая инструкция, этапы

1. Недвижимость должна быть расположена в благополучном районе с развитой инфраструктурой.
2. В провинции можно оформить постройку от 1955 года застройки, а вот в Москве – от 1970 года. Допустимый возраст здания следует уточнить у менеджера банка.
3. Износ жилого здания не должен превышать 70 % от общего срока пользования.
4. В каждой комнате должны быть батареи, застекленные оконные проемы, холодная вода, вентиляция на кухне и санузел. Двери и окна должны быть расположены в соответствии с техпаспортом.
5. Жилое здание должно иметь фундамент из бетона, железобетона или камня.
6. Все капитальные изменения, производимые прежними владельцами, должны быть согласованы в районном управлении архитектуры.

Для сбора всех сведений можно пользоваться собственными силами или же обращаться в специализированные организации, которые прекрасно ориентируются в этом вопросе.

Оценка рыночной стоимости

Является важным моментом в процессе оформления купли-продажи, так как оценка может оказать серьезное влияние на следующие моменты:

Но это не является гарантией того, что сделка состоится. Если договором предусмотрен пункт внесения залоговой суммы, то в момент передачи стоит соблюсти его, что подтверждается распиской о получении денежных средств за квартиру написанной продавцом собственноручно.

В то же время, если покупателем не выполнены условия по договору, то он аннулируется и задаток (аванс) остается у продавца. Важными моментами такого договора являются:

Только после заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости в ипотеку можно приступить к сбору остальных документов, оформления заявки для подачи в Сбербанк или иное финансовое учреждение.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Оформление ипотеки не завершается на предоставлении указанных документов. Если заявка будет одобрена, чтобы заключить сделку, требуется дополнительная документация. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как ускорить процесс рассмотрения

При оформлении военной ипотеки клиент должен быть военнослужащим и участником НИС. Для получения кредита с материнским капиталом при рождении второго/третьего малыша необходимо оформить сертификат.