Ипотека Сбербанка на вторичку 2024: проценты и условия

Ипотека Сбербанка на покупку готового жилья (вторичка) сегодня выдается по ставке от 8,1 процента. Рассмотрим условия кредитования вторичной недвижимости, первоначальный взнос, требования к заемщикам и необходимые документы.

По данным Объединенного кредитного бюро, средний размер ипотечного займа в России в конце первого полугодия 2024 года превысил 3 млн рублей. В первую очередь на рост средней суммы кредита повлияли цены на недвижимость.

Стоимость одного квадратного метра в новостройках с декабря 2022 по июнь 2024 года взлетела до 118,5 тысяч рублей, пишут «Известия».

«Эти цифры интересны не сами по себе, а тем, что отражают новую реальность, — говорит обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина. – Если ранее считалось, что цена на новостройки ниже, чем на вторичку, то теперь, похоже, все наоборот!»

Однако, если цены на вторичку и новостройки изменяются неравномерно, то с ипотечными ставками на эти виды недвижимости, в целом все ясно.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Выгодно или нет реализовывать такое решение, можно выяснить путем предварительного расчета. Для этого на сайте Кредиткарты.ру имеется онлайн-калькулятор. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Что делать, если Сбербанк повысил процент по ипотеке после частично-дострочного погашения

Стоит учесть, что процент понизится, но возникнут дополнительные траты – оформление страхового полиса. Примерно сориентироваться поможет ниже приведённая таблица.

Полезные советы заемщикам

Теперь, когда вы имеете представление об основных способах изменения графика ипотечных выплат, рассмотрим частные ситуации, с которыми клиенты «Сбербанка» нередко сталкиваются на практике:

Как правило, этого хватает, чтобы нерадивые сотрудники пошли на попятный. Если же и это не помогло, оставьте жалобу любым из предложенных по ссылке способом, после чего погасите ипотеку через «Сбербанк Онлайн».

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

На этом мы завершаем данную тему. Если у вас еще остались вопросы относительно того, можно ли изменить срок ипотеки в «Сбербанке» после подписания договора, задавайте их в комментариях, обсудим.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Все то время, что будет проходить судебный процесс, заемщику придется выплачивать кредит по завышенной ставке. Если он выиграет суд, то в дальнейшем банком будут возмещены затраты. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Выгодно или нет реализовывать такое решение, можно выяснить путем предварительного расчета. Для этого на сайте Кредиткарты.ру имеется онлайн-калькулятор.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

При таком сценарии средние ставки по собственным программам банков (без учета льготных программ) в ближайшие месяцы однозначно превысят 9%, уверен аналитик. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Можно ли изменить срок ипотеки в Сбербанке: уменьшить или увеличить в 2024 году?

• копия паспорта (значащие страницы, в том числе с пропиской);
• копия договора по ипотеке;
• копия на залоговый договор;
• квитанции об оплате в кассу Сбербанка ежемесячных регулярных платежей;
• банковская справка на остаток по займу;
• копия документов на собственность жилья;
• копия переписок с кредитором (если таковая имеется);
• чек-квитанция, демонстрирующая уплату госпошлины;
• подлинники всех перечисленных выше документов необходимо будет предоставить на судебном заседании.

«Если раньше покупать новое жилье было однозначно выгоднее, то теперь надо внимательно разбирать варианты и взвешивать все за и против», — считает обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

С учетом того, что годовая инфляция в сентябре превысила 7%, Банк России может повысить ключевую ставку сразу на 0,5 п. п. уже на ближайшем заседании, считает Доронкин.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Условия ипотеки в Сбербанке по общим программам кредитования: сколько составляет процентная ставка при получении — можно ли ее изменить и от чего она зависит? СВОЁ

1. Написали заявление в банк о желании вносить некую сумму (точно укажите) в определенные месяцы года, как средства досрочного погашения.
2. Заявление должны принять и дать вам ответ.
3. Уточнили, будут ли взиматься проценты (комиссия) за частично-досрочное погашение (иногда такая практика присутствует).
4. Выяснили, за какое время проходит основной платеж по кредиту. Это может быть полдня или сутки – трое. В этот период сумму дополнительных платежей не вносите.
5. Будет лучше, если в заявлении будет установлен конкретный день месяца, когда дополнительные средства будут вами вноситься.

Можно ли изменить срок ипотеки в «Сбербанке»? Что для этого требуется? Каковы условия?

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Но принятие решения по уменьшению процента на ипотечный займ в Сбербанке индивидуально по каждому клиенту и основывается на следующих показателях: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Необходимые документы для снижения процента по ипотеке в Сбербанке

Теперь, когда мы выяснили основные условия и процентные ставки ипотечного кредита Сбербанка на готовую недвижимость, можно разбираться и в тонкостях самого процесса оформления займа.

Каков минимальный и максимальный размер?

• Взять ссуду в иностранной валюте. Как правило, по таким кредитам ставка ниже не 2-4% от базовой. Однако такой вариант подходит лишь тем, кто получает зарплату в долларах или евро.
• Взять ипотеку по льготной программе. Если заемщик попадает под категорию «молодая семья» или является участником НИС, то целесообразнее оформлять жилищный кредит по спецпрограммам, так как ставки по ним ниже.
• Предоставить полный пакет требуемых документов.
• Взять ссуду на минимально возможный срок.
• Оформить страхование жизни и здоровья.
• Зарегистрировать сделку в электронном варианте (ставка понизится на 0,5%).
• Внесение максимально допустимого первоначального взноса.

Ипотечные программы Сбербанка отличаются разнообразием, что позволяет клиентам подбирать вариант, отталкиваясь от своих возможностей и обстоятельств.

Мнение эксперта

Богун Надежда Павловна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Это корректировка изменений по текущему ипотечному договору. На данном этапе могут быть пересмотрены сроки платежей, либо процентные ставки, что в свою очередь скажется на облегчении погашения обязательств по договору. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Чтобы не случалось подобных казусов запомните 3 правила:

• Наличие страховки жизни и здоровья. Если клиент отказывается от страхового договора, то процент увеличивается на 1 пункт.
• Ставка зависит от того, является ли заемщик клиентом банка. Для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка, предоставляется ставка ниже на 0,5%.
• Дополнительный 1%. Начисляется до регистрации ипотеки.
• Предоставленные документы. Если заемщик подтверждает платежеспособность и наличие места работы справками, то он может рассчитывать на базовый процент. Ставка повышается при оформлении кредита с минимальным пакетом документов.
• Первый взнос. Чем выше внесенная сумма за ипотеку, тем ниже будет ставка.
• Выбранная ипотечная программа. Если клиент подходит под одну из льготных категорий, то он сможет получить ссуду на жилье по ставке ниже обычной.

Тут можно выделить четыре основных варианта, при помощи которых можно рассчитывать на перерасчет процентной ставки ипотечного кредита в Сбербанке: