Последние Новости Про Валютных Заемщиков ВТБ

Банк Москвы и ВТБ 24 предложили своим ипотечным заемщикам необычное решение реструктуризации валютных кредитов — передать квартиры банку, закрыть валютный долг и снимать это жилье у банка за символическую плату в 1 тыс. рублей, сообщает РБК.

Схема работает так: банк заключает с должником соглашение об отступном, квартира переходит на баланс банка. После этого заемщик получает возможность жить в квартире, заключив с банком договор аренды. Срок этого договора ограничен — два-три года. Все это время человек может выкупить квартиру у банка, взяв еще один — на этот раз рублевый — кредит. В противном случае банк продаст квартиру.

По словам пресс-секретаря Всероссийского движения валютных заемщиков Галины Григорьевой, такая же схема есть и в Райффайзенбанке. Банк это опровергает. «Наш банк действительно может договориться с заемщиком об отступном и простить ему оставшуюся часть долга, но ни аренду, ни новый кредит мы не предлагаем», — сообщила пресс-служба Райффайзенбанка.

Эти предложения прежде всего распространяются на заемщиков, чей долг превышает стоимость залога — квартиры. Банк ставит ее на свой баланс, при этом балансовая стоимость может превышать реальную цену продажи объекта, говорит глава департамента ипотеки Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. Такой подход иногда позволяет закрыть весь валютный долг без остатка, избежав продажи объекта недвижимости.

Банк ВТБ 24 фактически списывает долг, превышающий рыночную стоимость квартиры не более чем на 7 млн рублей, сообщила пресс-служба банка. После того, как квартира переходит на баланс кредитной организации, клиент продолжает жить в ней, но уже не как собственник, продолжает Тер-Аристокесянц из Банка Москвы. Бывший заемщик заключает с банком договор аренды, причем по символической стоимости — 1 тыс. рублей в месяц. По условиям банка, этот договор может действовать до трех лет, говорит вице-президент Банка Москвы Мигель Маркарянц. В ВТБ 24 договор найма заемщик может оформить на два года, стоимость такая же — 1 тыс. рублей в месяц. В договоре прописано, что в течение этого периода банк не имеет права продать квартиру либо сдать в аренду другому жильцу.

Бывшие заемщики сохраняют регистрацию — чтобы не возникало проблем со школой, детским садом и поликлиникой, замечает Тер-Аристокесянц. Кроме того, договор аренды закрепляет за клиентами приоритетное право на покупку квартиры — также на срок действия договора. В ВТБ 24 выкупить квартиру можно не раньше, чем через год после заключения договора аренды, сказано в комментарии его пресс-службы.

Цена покупки установлена заранее — это рыночная стоимость квартиры на момент подписания отступного. Ее определяет независимый оценщик. Для выкупа жилья банк может выдать новый рублевый ипотечный кредит на льготных условиях. В ВТБ 24 это подразумевает отсутствие первоначального взноса и ставку 11%.

Банк Москвы пока не заключил ни одного договора на таких условиях, но несколько первых соглашений вот-вот будут подписаны, добавляет Тер-Аристокесянц. В ВТБ 24 программа также работает только в «ручном управлении» и также предназначена для тех, чей долг выше стоимости квартиры. Если долг не превышает стоимость жилья, заемщику возвращают разницу и на этом отношения с банком прекращаются.

Сами заемщики относятся к этой схеме с недоверием. «Ее главный недостаток в том, что мы, по сути, лишаемся права собственности на жилье. Кроме того, все платежи, внесенные по валютному кредиту, «сгорают», — говорит пресс-секретарь Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева. По ее словам, валютных ипотечников смущает и то, что, помимо основного долга по новому кредиту, им придется выплачивать и новые проценты. В итоге стоимость квартиры будет превышать ее реальную цену в десятки раз, подчеркивает она.

Валютных ипотечников из трех банков выгонял ОМОН

Акция в банке ВТБ24, начавшаяся в Москве в одном из офисов банка на Чистых Прудах, завершилась около 18 часов. Как рассказала ОК-информ пресс-секретарь Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева, клиенты банка скандировали речевки и требовали руководство выйти на переговоры. В ответ на это сотрудники банка вызвали полицию, а также ОМОН. Однако тут обошлось без задержаний: заемщики добились того, что к ним вышел заместитель председатель правления, который пообещал провести дополнительные переговоры. Валютные заемщики подали очередное коллективное обращение с требованием справедливого рефинансирования, моратория на отъем жилья и отзыва судебных исков.

Примерно в это же время в Москве в центральном отделении банка АО «Райффайзенбанк» на Смоленском бульваре прошла еще одна акция валютных ипотечных заемщиков банка. Собравшиеся в составе около 40 человек требовали встречи с руководством банка для решения вопроса о фиксации курса доллара США по курсу, рекомендованному Центробанком на 1 октября 2014 года (39,38 руб.). Уточняется, что большинство заемщиков подписывали договоры об ипотеке 8-10 лет назад, когда курс доллара составлял 24-26 руб, на данный момент он увеличился более чем в три раза и продолжает расти. На встречу к собравшимся вышли руководитель административно-правового отдела и начальник по розничным отделениям, которые предложили клиентам организовать индивидуальные встречи в ближайшее время.

А вот в офисе банке «Дельта-кредит» ситуация оказалась более драматичной: более 140 заемщиков практически забаррикадировались в здании, пять человек приковали себя наручниками к кассам. Сотрудники банка вызвали позиции, прибыли два фургона стражей порядка. Полиция задержала приковавших себя заемщиков и отвезла в участок.

В ближайшие дни планируются подобные акции валютных заемщиков также и в других банках, о которых ОК-информ расскажет в ближайшее время.

Валютные заемщики устроили голодовку в башне «Федерация» (обновлено)

Обновлено: Добавлен комментарий представителей группы ВТБ

Валютные заемщики банка ВТБ24 объявили голодовку в башне «Федерация». Об этом The Village рассказали сами протестующие.

По их словам, в помещении находятся шесть человек. Они ожидают реакции руководства банка. Также кто-то из протестующих уже провел ночь в головном офисе ВТБ24 на Мясницкой.

Валютные заемщики столкнулись с трудностями еще в начале 2015 года на фоне резкого роста курсов доллара и евро. В начале 2016 года из-за очередного обвала мировых цен на нефть ситуация повторилась. Ипотечники устраивают акции протеста возле банковских отделений, добиваясь пересчета займов в рубли по льготным курсам. Заемщики хотят пересчитать кредиты по курсу ЦБ на 1 октября 2014 года — 39,39 рубля за доллар и 49,98 рубля за евро. С такой рекомендацией обращался к банкам Центробанк, однако предложение не было обязательным.

UPD (16:44): В пресс-службе группы ВТБ The Village прокомментировали ситуацию с валютными заемщиками. По словам представителей банка, всем валютным ипотечным заемщикам на встрече с руководством банка предложили варианты решения вопроса в индивидуальном порядке.

«Нам кажутся неприемлемыми ни форма, ни тон нынешнего общения части заемщиков, которые пытаются решить проблему с позиции ультиматумов. Холл банка очевидно не место для переговоров. Всех валютных ипотечных заемщиков ждут в офисе ВТБ24 для обсуждения возможных вариантов урегулирования их ситуации, о чем им многократно сообщалось», — говорится в сообщении. При этом в банке подчеркнули, что с начала 2015 года из 4,5 тысяч валютных ипотечных заемщиков решили свои проблемы 2 тысячи человек.

Последние новости валютной ипотеки на сегодня

Основные сложности, с которыми столкнулись заемщики, возникли в 2014 году, когда резко упал курс рубля. Новых скачков подобного уровня с тех пор не происходило, а потому дополнительных проблем не возникало. Но это не означает, что ситуация слала лучше. Под реструктуризацией понимается изменение условий договора кредитования. Обратившийся к кредитору должник способен рассчитывать на:Валютная ипотека должна была избавить выбравших ее заемщиков от неприятностей, но нестабильность последних лет привела к возникновению неожиданных сложностей, заметно повлиявших на платежеспособность некоторых должников. Сейчас ситуация стала заметно лучше, но назвать ее оптимальной и спокойной невозможно, поэтому каждая новость, касающаяся упомянутой сферы, вызывает огромный интерес.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

• 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
• 🕑Срок: от 7 до 30 дней
• 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Получить купон

• снижение процентной ставки;
• увеличение срока погашения задолженности;
• изменение валюты с пересчетом общей суммы (не стоит рассчитывать на курс – 40 рублей, он окажется близким к существующему).

1. обратиться в АИЖК с просьбой помочь рассчитаться по долгам;
2. подать заявление в банк с просьбой провести реструктуризацию;
3. дождаться решения и снизить размер долга.