Документы Для Реструктуризации Ипотеки в ВТБ из Другого Банка

Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24

Многолетние кредиты, такие как ипотека серьезно обременяют бюджет. Переплаты могут достигать до 70% основного кредита. Многие заемщики стремятся любым доступным способом уменьшить размер переплаты. В условиях современной экономической ситуации банки активно понижают ставки. По сравнению с 2013 годом сегодняшнее кредитование обходится на 3-4% дешевле. Могут ли клиенты ВТБ 24 рассчитывать на снижение ставки по ипотеке взятой ранее?

Снижение ипотечной ставки ВТБ 24

ВТБ 24 является крупной финансовой организацией. Компания выдает кредиты на федеральном уровне. Развиваясь, банк стремится создавать выгодные условия для заемщиков, повышать уровень обслуживания. Кредитор разрабатывает выгодные кредитные предложения и продукты. Для ипотечников в ВТБ 24 есть возможность обратиться за понижением ставки по займу.

Важно! Понижение ставки по ипотеке может быть рассмотрено только по личной инициативе заемщика.

Изменение ставки поможет значительно уменьшить размер ежемесячного платежа. Чтобы банк рассмотрел заявление на снижение процента по кредиту, должны быть соблюдены следующие условия:

• С момента оформления кредита прошло более 1 года (совершено не менее 12 ежемесячных платежей);
• За время пользования займа отсутствовали просрочки и задолженности;
• Основной долг по ипотеке на момент обращения более 500 тысяч рублей;
• Процентная ставка по действующей ипотеке более 10,5%;
• По данному займу ранее не проводилась реструктуризация.

Важно! На военную ипотеку снижение ставки не распространяется.

Заявка на снижение установленного процента рассматривается до 60 дней. Каждое обращение разбирается в индивидуальном порядке. Банк учитывает кредитную историю. Если в платежах наблюдались просрочки, ВТБ примет отрицательное решение.

Во внимание берется наличие других банковских продуктов. В приоритете клиенты, чьи отношения с банком носят регулярный характер. Например, оформлена зарплатная карта, на счете банка есть вклад, заключен договор страхования, переведена накопительная часть пенсии.

Наличие льготных условий у заемщика увеличивают шансы на одобрение заявки:

• К займу привлечены поручители;
• Применен материнский капитал;
• Клиент относится к льготной категории граждан – является государственным служащим;
• Использованы социальные государственные программы по приобретению жилья.

Понижение процентной ставки не является обязательным. В любом случае кредитная организация рассчитывает собственную выгоду. Если снижение годового процента приведет к потере прибыли, ВТБ может не удовлетворить заявку клиента. Если принято положительное решение, заем получает обновленный график ипотечных платежей.

Важно! Специалисты рекомендуют понижать ставку, если выплачено менее 50% займа.

Заемщик должен учитывать, что в первые годы кредита почти 70% ежемесячного платежа уходит на погашение процентов. Основной долг начинает активно уменьшаться только во второй половине кредитного срока. При пересчете, во внимание берется только сумма погашенного долга, переплаты по процентам не учитываются. Чтобы извлечь максимальную выгоду, об изменении ставки лучше задуматься уже спустя год пользования займом.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

Изменение условий ипотечного договора по соглашению сторон регламентируется в статье 450 Гражданского кодекса РФ. Чтобы воспользоваться возможностью понизить процент по ставке, нужно выразить свое ходатайство в письменном виде. Заявление составляется в свободной форме лично заемщиком. Если ипотеку оформляли несколько созаемщиков, то необходимо предоставить письменное согласие одного из них. В заявление нужно указать:

• Данные клиента (Фамилия, имя, отчество, место регистрации);
• Причину изменения ставки (выгодное понижение);
• Номер ипотечного договора;
• Дата выдачи кредита;
• Действующая ставка;
• Требуемая ставка;
• Срок ипотеки;
• Адрес места жительства или электронной почты, куда необходимо направить обновленный график платежей.

Заявление подается в отделение банка, который оформил ипотеку. Для подачи заявления нужен только паспорт.

Важно! Если в оформлении участвовал созаемщик, банк потребует его письменное согласие.

ВТБ 24 предлагает выгодные возможности рефинансирования ранее взятой ипотеки. Для этого потребуется собрать пакет документов:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• Военный билет;
• Справка о доходах формы 2 НДФЛ;
• Трудовая книжка;
• Ипотечный договор;
• Письменное согласие кредитора на проведение рефинансирования.

В процессе рефинансирования кредита заемщика ожидают дополнительные траты на услуги оценщика и оформление страховки.

Снижение процентной ставки по ипотеке в 2018 в ВТБ 24

С сентября 2017 года клиенты банка ВТБ 24 получили возможность понизить проценты по действующей ипотеке. Данные условия распространяются и на тех, кто решил рефинансировать кредит, выданный другим банком.

Возможности с банком ВТБ 24:

• Снижение ставки до 9,7%;
• Увеличение срока кредита до 30 лет.

Вопросы и ответы

Можно ли снизить ставку по ипотеке, оформленной в 2010 году?

Да. Необходимо написать письменное заявление в банк. Если будет принято положительное решение на ваш почтовый адрес или на электронную почту поступит обновленный график ипотечных платежей.

Если ипотека оформлена в 2017 году, можно ли рассчитывать на изменение процента в меньшую сторону?

Если выплачено более 12 платежей, то возможно.

Как понизить ставку по жилищному кредиту, если основной долг составляет 480 000 рублей?

В данном случае банк не примет заявление на понижение. Сумма долга должна быть выше 500 000 рублей.

Когда лучше снижать ставку по ипотеке?

Выгоднее всего обращаться в банк на второй год пользования кредитом. Если выплачено более половины долга, то выгода будет незначительная.

Возможно вы искали:

• переоформить выданную в втб ипотеку под более низкий процент;
• частичное досрочное погашение ипотеки втб в личном кабинете;
• досрочное погашение ипотеки при аннуитетных платежах в втб;
• инструкция для частичного досрочного погашения ипотеки втб;
• частичное досрочное погашение ипотеки в втб через интернет;
• как пересчитывается ипотека при досрочном погашении в втб;
• втб заявление на досрочное погашение ипотеки по телефону

Снижение ставки по действующей ипотеке в ВТБ в 2024 году

Снижение ставки по действующей ипотеке в ВТБ — опция, позволяющая заемщикам ускорить выплату задолженности и уменьшить размер ежемесячных выплат. Такая возможность, как правило, представляться при покупке жилья на первичном рынке и при наличии соответствующих условий в ипотечном договоре. Но даже при отсутствии таковых можно проверить банковское учреждение на лояльность. Главное — наличие обстоятельств и способность доказать ВТБ необходимость уменьшения процента в 2024 году. Но обо всем подробно.

Заявление на снижение ипотечной ставки в ВТБ, как оформить

Основание для снижения ставки — заявление, подаваемое клиентом в банковское учреждение. В бумаге требуется прописать:

1. ФИО клиента.
2. Сведения о действующей ипотеке. Здесь прописывается номер договора, день предоставления, оставшаяся часть задолженности и текущий процент.
3. Основания для улучшения условий. Лучше, когда действует двойной фактор — уменьшение ставок по ипотеке в других банках и ухудшение финансовых условий.
4. Предпочтительный процент.
5. Сведения об адресате для направления ответа.

В ГК РФ (статье 450) предусмотрена возможность внесения правок в кредитный договор.

Когда возможно снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ — требования

При изучении заявления кредитная организация изучает ряд факторов и определяет возможность уменьшения процента по ипотечному кредиту. Средние требования к заемщику имеют такой вид:

1. Наличие регистрации в месте работы ВТБ.
2. Отсутствие проблем с платежеспособностью.
3. Нет просрочек (этот момент внимательно изучается банком).
4. Отсутствие проблем со здоровьем, мешающих работать.
5. Нет долгов по страховым платежам.

Снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ возможно для займов, удовлетворяющих условиям кредитора. Прежняя ипотека должна быть оформлена в рублях и получена от 12 месяцев назад и больше. Размер остаточного долга от 0,5 млн. рублей и больше, а текущая ставка от 11-12% (этот показатель все время меняется). Кроме того, важно правильное оформление залога и неиспользование реструктуризации ранее.

Иными словами, снижение ставки по действующей ипотеке в 2024 году доступно лишь добросовестным заемщикам ВТБ, без долгов и имеющих достаточные основания.

Как уменьшить процент по ипотечному займу — что дальше

После оформления заявления бумага передается в отделение к кредитору или специальный ипотечный центр. Для снижения ставки по действующей ипотеке важно сразу захватить необходимый пакет бумаг. Иногда банку достаточно паспорта, но в ряде учреждений могут попросить продублировать документации. В последнем случае потребуется паспорт, сведения об оценке залога, информация о наличии работы, бумаги на недвижимость, копии кредитного и страховых договоров. Точный пакет определяется непосредственно банком.

Заявка на снижение процентной ставки (в том числе по действующей ипотеке) изучается в срок до 2 месяцев. Банк изучает обстоятельства, проверяет бумаги и выносит решение. На практике процесс занимает меньше времени — до 30 дней.

Решение о снижении процентной ставки по ипотеке — варианты

По результатам рассмотрения заявки выносится одно из двух решений:

1. Позитивное. В такой ситуации банк и заемщик оформляют дополнительный договор с указанием нового графика выплат. В нем учитывается измененный процент. Стороны договариваются о времени встречи и оформляют бюрократические моменты.
2. Негативное. Снижение процентной ставки в ВТБ — не обязательство, а ПРАВО банка. Это значит, что вероятность отказа высока. Главные причины — просрочки, несоответствие клиента или займа требованиям, невысокий текущий процент.

Если ВТБ отказал в снижении ставки по действующей ипотеке не нужно отчаиваться. В России десятки банков предлагают услугу рефинансирования. При правильном выборе можно получить новый ипотечный займ с улучшенными условиями.