Ипотека Для Ветеранов Боевых Действий в ВТБ

Кредиты ветеранам и участникам боевых действий в Сбербанке

Программы Сбербанка для заемщиков

Рассматривая предложения по ссуде, которая не требует дополнительного обеспечения, стоит отметить весьма приемлемые условия. В частности можно запросить вплоть до 3 млн. рублей. Но величину определяет комиссия на основании уровня дохода заемщика. Исходя из их соотношения, выдается ответ. Ставка начисляется таким образом:

На общих условиях : от 12,9%; Специальные условия для зарплатников и пенсионеров с карточками банка : от 13,9%.

Если собственного дохода для желаемого размера ссуды явно недостаточно, стоит обратиться к помощи созаемщиков. Также можно воспользоваться другим вариантом, если включить в договор поручителей. При этом можно не только увеличить размер вплоть до 3 млн. рублей с аналогичными ставками:

Для специальной категории клиентов : от 12,9%; На общих основаниях : от 13,9%.

Скидку в 1% могут рассчитывать «зарплатники», получающие перечисления на карту этого банка.

При необходимости займа куда большей суммы, лучше выбрать вариант с предоставлением залога. По ней ссуда ограничена стоимость недвижимостью, которой владеет заемщик. Срок допускается «растянуть» вплоть до 20 лет.

На данный момент в банке предусмотрена акция, действующая по 30 апреля 2018 года. Она позволяет оформить заем на любые цели по привлекательно низкой ставке – 11,5%.

Для участников боевых действий предоставлены определенные преимущества по процентным ставкам

Кредит военнослужащим

Предоставляется по дополнительному предложению для участников НИС. Воспользоваться им могут только клиенты, которые уже имеют ипотеку по программе НИС или при одновременном оформлении с ней.

Особенности кредитования военнослужащих

Использовать данные средства допустимо на личные цели, для частичного погашения или первого взноса ипотечного займа. Запросить разрешается до 500 тыс. рублей. Если есть возможность использовать помощь поручителей, максимальный лимит увеличивается в два раза. Ставка зависит от характеристик и дохода:

1. Без обеспечения: от 14,5%;
2. При наличии поручителей: от 13,5%.

Для рассмотрения заявления необходимо передать некоторые документы: паспорт, справка о прохождении службы, данные о доходе. Согласование длится до 2 дней. После подписания договора, банк в течение месяца переводит на специальный счет всю согласованную сумму. Возвращать задолженность требуется по прилагаемому к договору графику платежей. Допустимо в любой период выполнить досрочный возврат по части или всего остатка долга: комиссии или штрафы за это не предусмотрены.

Заключение

Ветераны, а также военнослужащие, на данный момент не могут воспользоваться особой программой кредитования. Но банк идет навстречу такой категории клиентов и может предоставить им некоторые преимущества при заключении договора.

Как получить ипотеку ветеранам боевых действий?

В последние годы появляется все больше банковских программ, разработанных для обеспечения ветеранов и военнослужащих комфортным жильем. В 2004 году был принят Федеральный закон «О накопительной ипотечной системе обеспечения собственным жильем военнослужащих», в котором четко прописаны основные правила такого вида кредитования. Ипотека для ветеранов боевых действий предоставляется различными банками, но займ в любом случае выдается на льготных условиях.

Можно ли получить льготы по ипотеке ветерану боевых действий?

Граждане, которые имеют возможность взять ипотечный кредит для участников боевых действий, определяются государством. Такие лица имеют привилегии в социальном обслуживании и могут рассчитывать на помощь в погашении ипотеки. Льготная ипотечная система предоставляется ветеранам боевых действий Российской Федерации или СССР.

В 2024 году воспользоваться выгодной системой кредитования могут следующие категории льготников:

• ветераны Афганистана, в том числе и солдаты, занимавшиеся перевозкой грузов;
• военные времен Советского Союза;
• граждане, принимавшие участие в военной операции в Сирии с 2015 года;
• военные, участвовавшие в разминировании территории СССР после окончания ВОВ (с 10.05.1945 до 31.12.1957 года);
• солдаты, исполнявшие воинский долг во время срочной службы в армии.

Льготы по ипотеке могут также получить ветераны, которые заранее зарегистрируются в специальной Накопительно-ипотечной системе (НИС) от Минобороны. С момента регистрации до получения ипотечных субсидий должно пройти не менее 3-х лет. Примечательно, что участник такой программы может купить жилье в кредит в любом городе России.

Условия ипотечного кредитования

Льготная ипотека для ветеранов используется только единожды. Если бывший военнослужащий уже выплачивает кредит на покупку жилья, использовать дополнительные преимущества не получится.

На сегодняшний день в России действует программа под названием «Социальная ипотека: квартира». Ветераны могут покупать новое жилье в кредит на выгодных условиях. К основным преимуществам такой программы можно отнести:

• достаточно низкая процентная ставка по кредиту;
• первоначальный взнос составляет 20% от суммы кредита;
• ипотеку можно оформить на квартиру в новостройке или строящемся доме.

Льготное ипотечное кредитование для ветеранов оформляется несколькими способами. Процентная ставка по кредиту – до 11,5% годовых. Если кредит берется в рублях, льготная скидка обговаривается заранее, указывается в соглашении и фиксируется. При переводе кредитной иностранной валюты в рубли используется выгодный курс, который ниже установленного Банком России.

Необходимые документы

Если гражданин желает получить помощь в оформлении ипотеки, ему заранее необходимо собрать всю необходимую документацию. Чтобы воспользоваться льготами и выгодными условиями кредитования, достаточно предоставить базовый набор документов, подтверждающих статус ветерана. Сюда входит:

1. Паспорт льготника.
2. Оригинал трудовой книжки.
3. Справка о доходах.
4. Информация о поручителе по ипотечному кредиту.
5. Удостоверение участника боевых действий.
6. Справки из паспортного стола и ЖЭКа.
7. Военный билет.
8. Если заемщик инвалид, понадобится врача.

Чтобы банк гарантированно одобрил оформление субсидий на ипотеку, ветеран должен подтвердить свои плохие жилищные условия. Доказательством могут служить следующие справки и документы:

• справка об отсутствии собственного жилья;
• документы, подтверждающие совместное проживание с другими гражданами;
• документ о проживании в общежитии или коммуналке;
• справка о том, что на одного члена семьи приходится менее 18 м² жилья;
• справка о проживании в аварийных условиях;
• документ об отсутствии в доме электричества, газа и прочих коммунальных услуг.

Если у гражданина есть хотя бы один документ из представленного выше списка, можно с большой вероятностью утверждать, что банк предоставит ипотечный кредит на льготных условиях.

Процедура оформления ипотеки для ветеранов

Процесс получения кредитного займа на жилье состоит из нескольких последовательных этапов. К данной процедуре нужно отнестись со всей ответственностью.

Можно воспользоваться следующим пошаговым планом.

1. Первым делом посетите банковскую организацию, услугами которой вы пользуетесь чаще всего. Поинтересуйтесь у консультанта, предоставляет ли банк льготы ветеранам на ипотеку.
2. Если условия кредитования вас полностью устраивают, необходимо заполнить и подать анкету-заявление. Банк рассматривает данный документ и проверяет, насколько заемщик подходит под условия льготного кредитования.
3. Чтобы подтвердить информацию, указанную в заявлении, нужно предоставить в банк пакет необходимых документов. После рассмотрения принимается окончательное решение о предоставлении займа.
4. На последнем этапе заемщик знакомится с решением банка.

Если кредит на покупку жилья выдается в иностранной валюте, всю сумму нужно обязательно перевести в российские рубли по курсу Банка России. После официального оформления договора процентная ставка фиксируется. Если займ берется в иностранной валюте, ставка должна составлять не более 11,5%.

Советы специалистов

Каждый заемщик должен быть готов к тому, что банк может отказать в выдаче ипотечного займа. Такое может произойти, если специалисты решат, что нетрудоспособное лицо не сможет осуществлять ежемесячные выплаты.

Еще одной причиной отказа в кредите на жилье может стать предоставление недостоверной информации. В этом случае доверие к заемщику будет потеряно, и оформление ипотеки станет практически невозможным.

Ветераны могут рассчитывать на льготы при покупке жилья в ипотеку. Достаточно внимательно ознакомиться с условиями ипотечной программы и собрать необходимый пакет документов.

Важно! Второстепенные документы помогают увеличить шансы на принятие положительного решения.

Ипотеку для ветеранов боевых действий в Сбербанке предоставляют по такой схеме: банк заключает кредитовый договор, а государственным органом даются субсидии, которые позволяют частично гасить выплаты. В таком случае банком не принимается участие в предложении льгот – он соглашается на предоставление обычного займа. Субсидии подаются при помощи специальных органов, поддерживающих бывших участников боевых действий.Каждый заемщик должен быть готов к тому, что банк может отказать в выдаче ипотечного займа. Такое может произойти, если специалисты решат, что нетрудоспособное лицо не сможет осуществлять ежемесячные выплаты.

1. Выданный кредит в иностранной валюте, должен быть переведен в российские банкноты. Курс устанавливается Банком России.
2. Процентная ставка фиксированная на протяжении всего срока ипотеки после заключения договора о льготных условиях кредита. При заключении договора в иностранной валюте, ставка не должна превышать 11,5%.
3. Оставшаяся сумма займа снижается на 30%, но не более чем на 1,5 млн. рублей.
4. Неустойка по оплате кредита подлежит списанию. Исключение составляет уже оплаченные проценты за просроченные части займа.

Однако федеральным законом о ветеранах предусмотрена возможность получения жилья при условии, что семья участника боевых действий нуждается в улучшении жилищных условиях и состоит на квартирном учете до 1 января 2005 года. То есть те семьи, которые встали на учет после 1 января 2005 года, такую возможность теряют. При этом надо помнить, что окончательное решение о предоставление квадратных метров принимаются местными властями.Сбербанк с большей вероятностью предоставит ипотеку на жилье в новостройке. При этом имеет значение этап строительства. Если жилой комплекс достроен, можно рассчитывать на одобрение. Пошаговая инструкция по оформлению ипотечного займа в Сбербанке выглядит следующим образом: