Перечень Документов по Объекту Недвижимости Для Ипотеки ВТБ

Документы для оформления ипотеки в банке ВТБ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПакет документов, которые нужны для получения ипотеки на квартиру в банке ВТБ, состоит из нескольких категорий: обязательные и дополнительные бумаги. Первая категория наиболее важная, отвечающая за первичный этап рассмотрения. Предоставление документов второй категории полностью зависит от требований банка. При этом они могут оказать положительный эффект в процессе одобрения.

Обязательный пакет

документов регламентируется банком ВТБ, перечень в 2024 году состоит из следующей документации:

1. Паспорт, при этом, если предоставляется копия, то страницы необходимо дублировать все, даже с учетом пустых.
2. Еще один документ, подтверждающий личность. Им может выступить военный билет, СНИЛС или свидетельство о присвоении ИНН.
3. Трудовая книжка (ее копия). Стоит помнить, что необходимо перед подачей в банк заверить ее у бухгалтера, начальника отдела кадров или руководителя. На каждой странице должна стоять дата заверения, подпись лица, которое осуществило процедуру и пометка о том, что копия верна.
4. Справка, информирующая о наличии доходов. Чаще всего требуется 2НДФЛ. Банк ВТБ рекомендует свой образец справки в свободной форме. Также не рекомендуется заполнять ее вручную.

Таким образом, собрав все выше перечисленные документы, можно сформировать , на основе которого будет проходить первичное рассмотрение заявки на ипотеку.

Дополнительный перечень

Если клиент банка ВТБ имеет хорошую кредитную историю и вовремя погашал все предыдущие задолженности, пакет документов будет состоять только из обязательных. Но в работе с новыми клиентами учреждение придерживается политики, которая предполагает предоставление дополнительной информации:

1. Для указания финансовой стабильности необходимо представить документы, по которым будет видна хорошая платежеспособность заемщика (информация о владении транспортными средствами, загородными домами или участками, гаражами и другим движимым и недвижимым имуществом). Такая информация отражается в договорах купли-продажи, ПТС, кадастровом паспорте и т. д. Эти сведения будут учитываться при вынесении решения.
2. Справки о дополнительной трудовой занятости (работа по совместительству).
3. Выписки о наличии вкладов или справки об открытых счетах в банковских учреждениях с пояснительной строкой, информирующей об остатках.
4. Документация о сдаче в аренду имущества (недвижимого).
5. В случаи наличия кредитной истории в других банках следует представить справку о закрытии всех долговых обязательств. Если они еще открыты, требуется указать остаток по долгу.
6. Положительный эффект может сыграть предоставление диплома о высшем образовании, наличии дополнительной квалификации или специальности.

Что нужно для оформления договора: список бумаг от покупателя и продавца

После принятия положительного решения по кредиту необходимо перейти непосредственно к заключению сделки. Для этого обе стороны, участвующие в сделке, должны также предоставить определенный перечень документов.

Со стороны продавца квартиры это:

1. Свидетельство, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект продажи (если выдавалось).
2. Подтверждение основания получения собственности (договор купли-продажи, документы о наследовании, дарении и т. д.).
3. Копии кадастрового паспорта.
4. Выписка из домовой книги (копия) – можно предоставить любой другой документ, который содержит данные о прописанных в квартире людях.
5. Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам (копия финансово-лицевого счета).
6. Выписка, взятая в Едином государственном реестре, о правах на объект. Необходимо помнить, что ее срок действия ограничен 1 месяцем.
7. Документ, подтверждающий согласие на сделку супруга, если он имеет право на определенную долю (нет необходимости его предоставлять, если составлен брачный договор).
8. Справка, выданная органами опеки, если доля в недвижимости принадлежит несовершеннолетнему ребенку.
9. Паспорта всех собственников (продавцов).

Если продавцом является юридическое лицо, дополнительно потребуется следующее:

• копии учредительных и прочих регистрационных документов (о постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ);
• подтверждение полномочий представителя (приказ о назначении на должность, доверенность).

1. Отчет с указанием рыночной цены недвижимости, выданный независимым оценщиком (организация должна иметь аккредитацию банка). Необходимо понимать, что срок подготовки отчета может составлять до недели, поэтому лучше всего подготовку пакета документов начинать именно с него.
2. Документы, подтверждающие наличие у покупателя средств для первоначального ипотечного взноса.
3. Если покупатель имеет зарегистрированный брак, то ему следует взять согласие на передачу жилья в залог банка.

Пакет документов не всегда точно состоит из перечисленных справок, отчетов и свидетельств. Список может варьироваться в зависимости от вида ипотеки.

Рекомендации по подготовке и заполнению

При подготовке документов необходимо помнить о следующем:

1. Наличие дополнительных документов может существенно повлиять на условия предоставления кредита, поэтому не стоит ими пренебрегать. Необходимо собрать как можно больше подтверждений стабильности своего финансового состояния и платежеспособности.
2. Все копии справок с места работы требуют обязательного заверения работодателем. На каждой странице трудовой книжки ставится подпись, дата и надпись «копия верна». На последней необходимо в пустой строке написать «работает в занимаемой должности по настоящее время» и также поставить подпись и дату.
3. Важно проверить правильность заполнения всех данных в справке о доходах. Ведь указанная информация о месте работы будет проверяться службой безопасности банка на предмет реальности существования компании, наличия отчислений по налогам и в социальные фонды.

Возможно вы искали:

• список документов на квартиру при покупке в ипотеку для втб;
• перечень документов на квартиру для ипотеки банк втб;
• втб свидетельство о постановке на налоговый учет;
• документы на объект недвижимости для ипотеки втб;
• втб список документов по объекту недвижимости;
• втб список документов для ипотеки на объект;
• втб список документов для одобрения объекта

Документы на выбранное вторичное жилье

Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники — потребуются дополнительные документы:

1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
2. При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению.

Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо — потребуются дополнительные документы:

1. Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
3. Копия свидетельства ФНС (Федеральная налоговая служба) о постановке на учет в налоговой инспекции.
4. Копия свидетельства ФНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером.
5. Документ, подтверждающий полномочия представителя (копия доверенности, копия паспорта, копия приказа о назначении/копия протокола).

Исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов.

Перечень документов по приобретаемому объекту недвижимости для втб

Откройте брокерский счет и установите приложение ВТБ Мои Инвестиции

Кредит наличными

• Ставка от 11%
• До 5 000 000 рублей
• Срок до 7 лет
• Предварительное решение за 5 минут

Отправьте проценты на отдых с кредитной Мультикартой ВТБ

• 101 день без процентов
• Бесплатное снятие наличных
• Ставка от 16%

Накопительный счет «Копилка»

• Начисление % на ежедневный остаток
• Доходность до 8,00% годовых с опцией «Сбережения» Мультикарты ВТБ

Покупки выгоднее с дебетовой Мультикартой ВТБ

• До 5% милями на авиабилеты, отели и аренду авто
• До 10% cash back в ресторанах и кафе
• До 16% бонусами на подарки

Больше метров — ниже ставка

• От 9,7% на квартиру от 100 кв. м
• От 10,1% на квартиру от 65 кв. м
• Первый взнос от 20%

Автокредитование

• Cтавка от 3,5%
• Оформление по двум документам
• Решение по кредиту от 30 минут

Заработайте на облигациях ВТБ

Выпускаем облигации с купонным доходом 7,2% годовых на срок 1 год. Успейте купить их по 1 000 рублей за штуку.

Для этого откройте брокерский счет в ВТБ-Онлайн.

Заработайте на облигациях ВТБ

Выпускаем облигации с купонным доходом 7,2% годовых на срок 1 год. Успейте купить их по 1 000 рублей за штуку.

Для этого откройте брокерский счет в ВТБ-Онлайн.

Максимальный доход в два клика

С помощью мобильного и интернет-банка можно быстро открыть вклад без посещения банка.

• максимальная доходность — до 8,40% годовых с Мультикартой ВТБ Вклад «Время роста». В ВТБ-Онлайн средства на вклад можно перевести бесплатно с карты любого банка
• перевод денег на вклад без комиссий с карты любого банка
• бонусы для участников программы «Коллекция»
• государственное страхование вкладов

Максимальный доход в два клика

С помощью мобильного и интернет-банка можно быстро открыть вклад без посещения банка.

• максимальная доходность — до 8,40% годовых с Мультикартой ВТБ Вклад «Время роста». В ВТБ-Онлайн средства на вклад можно перевести бесплатно с карты любого банка
• перевод денег на вклад без комиссий с карты любого банка
• бонусы для участников программы «Коллекция»
• государственное страхование вкладов

Автопополнение накопительного счета

Это удобный способ накопления и преумножения денежных средств:

• автоматическое накопление средств на счете
• чем дольше средства на счете, тем выше ставка
• снятие и пополнение — без ограничений и без потери %
• страхование сбережений